Установление сервитута на здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление сервитута на здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.2.4.2. Собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, вправе предъявить негаторный иск для устранения препятствий проезду по служащему земельному участку (позиция ВАС РФ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Лицо, заинтересованное в установлении сервитута, хочет признать недействительным отказ Органа местного самоуправления в установлении сервитута
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Лица, заинтересованного в установлении сервитута (собственника земельного участка, здания, сооружения, помещения, землевладельца, землепользователя и т.п.), для использования принадлежащего ему недвижимого имущества (прохода, проезда, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов) необходимо установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Орган местного самоуправления отказал в установлении сервитута или в заключении соглашения о сервитуте на новый срок.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Лица, заинтересованного в установлении сервитута (собственника земельного участка, здания, сооружения, помещения, землевладельца, землепользователя и т.п.), для использования принадлежащего ему недвижимого имущества (прохода, проезда, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов) необходимо установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Орган местного самоуправления отказал в установлении сервитута или в заключении соглашения о сервитуте на новый срок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вправе ли собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда, предъявить негаторный иск к арендатору по договору аренды для устранения препятствий проезду
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений
Формы
Статья: К дискуссии о претензионном порядке защиты прав
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)Ю.Ф. Беспалов полагает, что досудебный порядок среди прочего применяется при разрешении следующих споров: о перемене имени (статья 19 ГК РФ); о регистрации актов гражданского состояния (статья 47 ГК РФ); о выходе участника из полного товарищества (статьи 77 - 78 ГК РФ); о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 247 ГК РФ); о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности (статья 253 ГК РФ); о реквизиции (статья 242 ГК РФ); об установлении сервитута на землю или здание (статьи 274, 277 ГК РФ); о расторжении договора найма и выселении (статья 687 ГК РФ, статьи 35, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации) <14>.
(Сергеев А.П., Терещенко Т.А.)
("Арбитражные споры", 2023, N 3)Ю.Ф. Беспалов полагает, что досудебный порядок среди прочего применяется при разрешении следующих споров: о перемене имени (статья 19 ГК РФ); о регистрации актов гражданского состояния (статья 47 ГК РФ); о выходе участника из полного товарищества (статьи 77 - 78 ГК РФ); о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 247 ГК РФ); о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности (статья 253 ГК РФ); о реквизиции (статья 242 ГК РФ); об установлении сервитута на землю или здание (статьи 274, 277 ГК РФ); о расторжении договора найма и выселении (статья 687 ГК РФ, статьи 35, 91 Жилищного кодекса Российской Федерации) <14>.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Сервитут опоры устанавливается при использовании здания или сооружения, расположенного в границах земельного участка или другой служащей вещи, для опоры конструкций здания или сооружения, в том числе возводимого или реконструируемого, в границах господствующей вещи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)3. Сервитут опоры устанавливается при использовании здания или сооружения, расположенного в границах земельного участка или другой служащей вещи, для опоры конструкций здания или сооружения, в том числе возводимого или реконструируемого, в границах господствующей вещи.
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)на участке есть чужое здание, кроме случая, если под сооружение установлен сервитут;
(КонсультантПлюс, 2026)на участке есть чужое здание, кроме случая, если под сооружение установлен сервитут;