Установление категории земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление категории земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Опубликование и вступление в силу муниципальных правовых актов
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, решение Думы... городского округа... опубликованное 01.11.2017 и устанавливающее налоговые ставки в отношении определенных категорий земельных участков (в том числе 1,5 процента для прочих земель) вступило в силу с 01.01.2018.
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, решение Думы... городского округа... опубликованное 01.11.2017 и устанавливающее налоговые ставки в отношении определенных категорий земельных участков (в том числе 1,5 процента для прочих земель) вступило в силу с 01.01.2018.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Рассматривая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 387, 388, 389, 394 Налогового кодекса Российской Федерации, исходили из того, что при разрешении вопроса о правомерности применения той или иной ставки земельного налога подлежит установлению категория земельного участка и вид разрешенного использования. При этом факт использования налогоплательщиком спорного земельного участка для вышеуказанных целей имеет существенное значение для установления наличия у него права на применение спорной пониженной ставки земельного налога."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О недостатках определения понятия "земельный участок" в Федеральном законе N 430-ФЗ
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Ряд положений Федерального закона от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 430-ФЗ) вызывает немало вопросов, особенно в свете того, что, как это ясно из его текста и структуры, разработчики, несомненно, использовали при его подготовке текст проекта Федерального закона N 47538-6/5 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (во втором чтении) (далее также - проект N 47538-6/5). Отчасти заимствованной из названного источника выглядит и формулировка легального определения понятия "земельный участок", приводимая в новой ст. 141.2 ГК РФ в ред. Закона N 430-ФЗ. Поскольку это понятие имеет для гражданского права весьма важное значение, необходимо рассмотреть отличия в определении категории "земельный участок" в действующем законодательстве, в тексте ГК РФ в ред. Закона N 430-ФЗ, которая вступит в силу в марте 2023 г., и в тексте проекта N 47538-6/5.
(Сенчищев В.И.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 1)Ряд положений Федерального закона от 21 декабря 2021 г. N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 430-ФЗ) вызывает немало вопросов, особенно в свете того, что, как это ясно из его текста и структуры, разработчики, несомненно, использовали при его подготовке текст проекта Федерального закона N 47538-6/5 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" (во втором чтении) (далее также - проект N 47538-6/5). Отчасти заимствованной из названного источника выглядит и формулировка легального определения понятия "земельный участок", приводимая в новой ст. 141.2 ГК РФ в ред. Закона N 430-ФЗ. Поскольку это понятие имеет для гражданского права весьма важное значение, необходимо рассмотреть отличия в определении категории "земельный участок" в действующем законодательстве, в тексте ГК РФ в ред. Закона N 430-ФЗ, которая вступит в силу в марте 2023 г., и в тексте проекта N 47538-6/5.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
(ред. от 25.12.2023)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Необходимость выделения видовых объектов предлагается рассмотреть на примере искусственного земельного участка, представляющего собой вновь созданный объект, который может подвергаться воздействию со стороны человека и быть источником образования других участков после нормативного обеспечения публичных условий его использования. Данные задачи реализуются посредством государственного управления, предполагающего распространение на искусственный земельный участок таких способов установления правового режима, как категоризация и зонирование. В отношении искусственного земельного участка определяется категория, т.е. основная цель его использования (целевое назначение). В рамках зонирования могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий, а для пространственной организации выделяются территориальные зоны и подзоны. Таким образом, категоризация и зонирование решают различные задачи и дополняют друг друга, и на их основании устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Необходимость выделения видовых объектов предлагается рассмотреть на примере искусственного земельного участка, представляющего собой вновь созданный объект, который может подвергаться воздействию со стороны человека и быть источником образования других участков после нормативного обеспечения публичных условий его использования. Данные задачи реализуются посредством государственного управления, предполагающего распространение на искусственный земельный участок таких способов установления правового режима, как категоризация и зонирование. В отношении искусственного земельного участка определяется категория, т.е. основная цель его использования (целевое назначение). В рамках зонирования могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий, а для пространственной организации выделяются территориальные зоны и подзоны. Таким образом, категоризация и зонирование решают различные задачи и дополняют друг друга, и на их основании устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.
Статья: Применение пониженной ставки земельного налога: приоритет фактического использования над формальным видом разрешенного использования
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Суд первой инстанции согласился с налоговым органом. Он указал, что исходя из подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ при разрешении вопроса о правомерности применения той или иной ставки земельного налога подлежат установлению категория земельного участка и ВРИ земельного участка. Спорные участки имеют ВРИ "для размещения производственного объекта". Перечисленные компанией виды объектов недвижимости, расположенные на них, в соответствии с классификатором ВРИ земельных участков являются описанием вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование". Доказательств, подтверждающих изменение в установленном порядке ВРИ в материалы дела не представлено. То есть условия для применения налоговой ставки в размере 0,3% компанией не соблюдены.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Суд первой инстанции согласился с налоговым органом. Он указал, что исходя из подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ при разрешении вопроса о правомерности применения той или иной ставки земельного налога подлежат установлению категория земельного участка и ВРИ земельного участка. Спорные участки имеют ВРИ "для размещения производственного объекта". Перечисленные компанией виды объектов недвижимости, расположенные на них, в соответствии с классификатором ВРИ земельных участков являются описанием вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование". Доказательств, подтверждающих изменение в установленном порядке ВРИ в материалы дела не представлено. То есть условия для применения налоговой ставки в размере 0,3% компанией не соблюдены.
Статья: Предиальные сервитуты в Своде законов Российской империи: сущностно-терминологический аспект
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)Однако оба этих сходства рассеиваются при детальном рассмотрении. В отличии от положительного и отрицательного сервитута право участия частного распространяется на определенную категорию земельных участков и устанавливается в силу закона. Сервитут же возможен лишь в том случае, если "вторжение является необходимым лишь для данного имения" [4, с. 447]. Таким образом, право участия частного не удовлетворяет критерию необходимости, поскольку сервитут призван "восполнять объективный недостаток имения" [13, с. 186].
(Ошмарин А.А., Исааков Г.Н.)
("Современное право", 2025, NN 3, 4)Однако оба этих сходства рассеиваются при детальном рассмотрении. В отличии от положительного и отрицательного сервитута право участия частного распространяется на определенную категорию земельных участков и устанавливается в силу закона. Сервитут же возможен лишь в том случае, если "вторжение является необходимым лишь для данного имения" [4, с. 447]. Таким образом, право участия частного не удовлетворяет критерию необходимости, поскольку сервитут призван "восполнять объективный недостаток имения" [13, с. 186].
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2025)Субъект РФ может установить перечень категорий граждан, которые могут использовать земельные участки в указанных целях бесплатно (п. 3 ст. 39.36-1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Субъект РФ может установить перечень категорий граждан, которые могут использовать земельные участки в указанных целях бесплатно (п. 3 ст. 39.36-1 ЗК РФ).
Статья: Понятие земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Такой подход свидетельствует о том, что земельный участок рассматривается законодателем в первую очередь в качестве объекта имущественных отношений. Как отмечает Н.Г. Нарышева <25>, историческая динамика изменений законодательного определения категории "земельный участок" также свидетельствует о доминирующем на сегодняшний день использовании гражданско-правовых инструментов в земельной сфере.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Такой подход свидетельствует о том, что земельный участок рассматривается законодателем в первую очередь в качестве объекта имущественных отношений. Как отмечает Н.Г. Нарышева <25>, историческая динамика изменений законодательного определения категории "земельный участок" также свидетельствует о доминирующем на сегодняшний день использовании гражданско-правовых инструментов в земельной сфере.
Статья: Алгоритм отработки первичной информации о незаконном карьере в целях обеспечения возможности уголовного преследования
(Вяткин А.Н.)
("Российский следователь", 2023, N 5)3. Определить категорию земельного участка с использованием публичной кадастровой карты (земли промышленности, сельхозназначения, лесного фонда, особо охраняемые и т.д.) для определения профиля контрольно-надзорного органа и оперативной организации взаимодействия с ним.
(Вяткин А.Н.)
("Российский следователь", 2023, N 5)3. Определить категорию земельного участка с использованием публичной кадастровой карты (земли промышленности, сельхозназначения, лесного фонда, особо охраняемые и т.д.) для определения профиля контрольно-надзорного органа и оперативной организации взаимодействия с ним.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Вместе с тем представляется спорным вопрос корректности использования критерия целевого назначения в отношении земель запаса. Статьей 13 Закона N 172-ФЗ устанавливается порядок, согласно которому определение категории земельного участка из состава земель запаса может производиться только после непосредственного формирования земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Вместе с тем представляется спорным вопрос корректности использования критерия целевого назначения в отношении земель запаса. Статьей 13 Закона N 172-ФЗ устанавливается порядок, согласно которому определение категории земельного участка из состава земель запаса может производиться только после непосредственного формирования земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11. Как уже было отмечено выше, земли в РФ делятся на определенные категории (земли сельхозназначения, земли населенных пунктов и т.д.). Возможны ситуации, когда в ЕГРН существует противоречивая информация относительно категории того или иного земельного участка и правообладатель может представить заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель земельного участка на основании правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11. Как уже было отмечено выше, земли в РФ делятся на определенные категории (земли сельхозназначения, земли населенных пунктов и т.д.). Возможны ситуации, когда в ЕГРН существует противоречивая информация относительно категории того или иного земельного участка и правообладатель может представить заявление в Росреестр о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель земельного участка на основании правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
Ситуация: В чем суть лесной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лесная амнистия означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель ЕГРН имеет приоритет перед государственным лесным реестром и лесным планом субъекта РФ.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лесная амнистия означает, что при установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель ЕГРН имеет приоритет перед государственным лесным реестром и лесным планом субъекта РФ.