Установление факта владения земельным участком
Подборка наиболее важных документов по запросу Установление факта владения земельным участком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Истец хочет определить порядок пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Определят порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением экспертизы, если установят:
(КонсультантПлюс, 2025)Определят порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением экспертизы, если установят:
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 52 "Правопреемство в исполнительном производстве" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"Вопреки доводам кассационной жалобы заявителей, суд апелляционной инстанции принял во внимание особенности спорных правоотношений между истцом и ответчиком по делу (должником и взыскателем) и предмета спора, и установив факт передачи К. права собственности на земельный участок, являющийся предметом исполнения, обоснованно указал, что факт передачи участка свидетельствует о передаче обязательств в отношении указанного имущества, возникшего у предыдущего владельца на основании судебного решения, что, соответственно, влечет занятие правопреемниками процессуального статуса правопредшественника."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении факта владения земельным участком на праве собственности/постоянного (бессрочного) пользования;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении факта владения земельным участком на праве собственности/постоянного (бессрочного) пользования;
Статья: Альтернативные способы разрешения конфликтов, связанных с правами на землю: новые подходы и перспективы развития земельного законодательства
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
(Васючкова О.А., Никифоров С.М.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)В частности, полномочиями арбитра по разрешению земельных споров может обладать нотариус. Нотариусы в Российской Федерации обладают юридическим образованием, а вместе с тем и необходимыми компетенциями ввиду своей профессиональной деятельности. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (далее - Основы законодательства о нотариате) <9> нотариусы в Российской Федерации для получения права заниматься нотариальной деятельностью сдают квалификационный экзамен (ст. 3.1 Основ законодательства о нотариате). На наш взгляд, целесообразно наделить их правом рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее все стороны конфликта. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями по удостоверению любой гражданско-правовой сделки, позволяющими разрешить любой конфликт, связанный с частными правами на землю. Предлагаемый способ АРС с участием третьего лица - нотариуса не противоречит требованиям п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) <10>, по условиям которого основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Таким образом, у нотариусов появится возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке. Такой способ АРС, без сомнения, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений ввиду меньшей затраты времени, нервов и иных материальных ресурсов в сравнении с процедурой разрешения споров в судебном порядке. В полномочия нотариуса также можно передать разрешение конфликтов, предполагающих отсутствие споров о праве на землю в рамках принятия наследства, к примеру, для установления юридического факта владения земельным участком, являющегося основанием для принятия наследства и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Этот способ с участием арбитра-нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и судебную систему Российской Федерации в целом.
Ситуация: Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)При расчете неосновательного обогащения размер участка определен исходя из площади подземной прокладки кабеля и установленной охранной зоны. Установив факт ограничения прав собственника земельного участка в интересах собственника линии связи, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика соразмерной платы за пользование обремененным земельным участком в виде ежемесячных платежей, установленных независимым оценщиком. Суд кассационной инстанции решение отменил и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что, по мнению суда, нормы о сервитуте в данном случае неприменимы и заявителем не представлены доказательства того, что ответчик пользуется участком, при этом в судебном постановлении имеется ссылка на законное ограничение прав собственника земельного участка в связи с наличием на участке охранной зоны. Схожая правовая позиция приведена в другом судебном акте (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2016 г. N 11АП-7783/16) и заключается в том, что обременение земельного участка в виде охранной зоны представляет собой не использование участка, а ограничение прав, которое не препятствует использованию участка его законным владельцем, следовательно, неосновательное обогащение как плата за пользование чужим имуществом не подлежит взысканию. В качестве дополнительного аргумента судом отмечено, что нахождение на земельном участке подземного трубопровода не свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка, поскольку исходя из ст. 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается земная поверхность, а не недра.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)При расчете неосновательного обогащения размер участка определен исходя из площади подземной прокладки кабеля и установленной охранной зоны. Установив факт ограничения прав собственника земельного участка в интересах собственника линии связи, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчика соразмерной платы за пользование обремененным земельным участком в виде ежемесячных платежей, установленных независимым оценщиком. Суд кассационной инстанции решение отменил и отправил дело на новое рассмотрение, указав, что, по мнению суда, нормы о сервитуте в данном случае неприменимы и заявителем не представлены доказательства того, что ответчик пользуется участком, при этом в судебном постановлении имеется ссылка на законное ограничение прав собственника земельного участка в связи с наличием на участке охранной зоны. Схожая правовая позиция приведена в другом судебном акте (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2016 г. N 11АП-7783/16) и заключается в том, что обременение земельного участка в виде охранной зоны представляет собой не использование участка, а ограничение прав, которое не препятствует использованию участка его законным владельцем, следовательно, неосновательное обогащение как плата за пользование чужим имуществом не подлежит взысканию. В качестве дополнительного аргумента судом отмечено, что нахождение на земельном участке подземного трубопровода не свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка, поскольку исходя из ст. 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается земная поверхность, а не недра.
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным не менее 15 лет. В этом случае может быть предъявлен иск о признании права собственности в силу приобретательной давности к прежнему собственнику земельного участка либо подано заявление об установлении факта владения имуществом в течение указанного срока, если прежний собственник неизвестен;
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования;