Условный земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Условный земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Иск прокурора в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)"...заместитель прокурора... в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Ш.Н. о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок... о запрете осуществлять на земельном участке деятельность автомойки, автосервиса, шиномонтажной мастерской до получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2025)"...заместитель прокурора... в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Ш.Н. о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок... о запрете осуществлять на земельном участке деятельность автомойки, автосервиса, шиномонтажной мастерской до получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФИз графической схемы (л.д. 113 оборот) с очевидностью усматривается, что испрашиваемый заявлением от 13 февраля 2024 года земельный участок с условным номером N накладывается на границы земельного участка площадью 366 964 кв. м, в отношении которого принят приказ Министерства N М04У-06П-6115 от 19 сентября 2023 года об утверждении схемы, срок действия которого не истек.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Многоконтурный земельный участок (понятие, порядок образования, кадастровый учет)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Ранее в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17.05.2008) при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся как в отношении многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав (п. 1 Письма Минэкономразвития России от 16.01.2009 N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" (далее - Письмо N 266-ИМ/Д23)).
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить условно разрешенный вид использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как изменить условно разрешенный вид использования земельного участка
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 07.12.2023 N П/0514
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)239. Если земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ, представлял собой единое землепользование либо являлся обособленным или условным участком, входящим в состав единого землепользования, при внесении в кадастр недвижимости сведений о таком участке дополнительно указывается: "единое землепользование", "обособленный участок", "условный участок" соответственно.
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2024 N 77083)239. Если земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ, представлял собой единое землепользование либо являлся обособленным или условным участком, входящим в состав единого землепользования, при внесении в кадастр недвижимости сведений о таком участке дополнительно указывается: "единое землепользование", "обособленный участок", "условный участок" соответственно.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Статья: Оформление прав на публичные земельные участки для целей разработки месторождений полезных ископаемых: практические аспекты
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)<3> В частности, встречаются дела, в которых суды не находят противозаконным решение об изъятии части необходимого недропользователю земельного участка с условным номером, что прямо противоречит положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости). См., напр.: Кассационное определение ВС РФ от 23.08.2018 N 47-КГ18-9.
(Жаркова О.А.)
("Закон", 2024, N 5)<3> В частности, встречаются дела, в которых суды не находят противозаконным решение об изъятии части необходимого недропользователю земельного участка с условным номером, что прямо противоречит положениям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о государственной регистрации недвижимости). См., напр.: Кассационное определение ВС РФ от 23.08.2018 N 47-КГ18-9.
Статья: Проблемы привлечения к административной ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка: анализ судебной практики
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Градостроительный кодекс Российской Федерации <2> (далее - ГрК РФ) содержит ключевые нормы в отношении видов разрешенного использования земельных участков, связывая их с результатами градостроительного зонирования, закрепленными в муниципальных правовых актах - Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с ними эти виды устанавливаются в качестве обширного перечня применительно к территориальным зонам, на которые делятся территории поселений, городских округов, и могут быть как основными, так и вспомогательными, а также условно разрешенными. Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать основные и вспомогательные виды, реализуемые совместно с ними, из указанных в ПЗЗ.
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Градостроительный кодекс Российской Федерации <2> (далее - ГрК РФ) содержит ключевые нормы в отношении видов разрешенного использования земельных участков, связывая их с результатами градостроительного зонирования, закрепленными в муниципальных правовых актах - Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с ними эти виды устанавливаются в качестве обширного перечня применительно к территориальным зонам, на которые делятся территории поселений, городских округов, и могут быть как основными, так и вспомогательными, а также условно разрешенными. Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать основные и вспомогательные виды, реализуемые совместно с ними, из указанных в ПЗЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы, согласно п. 19 ч. 5 комментируемой статьи входят в число дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы, согласно п. 19 ч. 5 комментируемой статьи входят в число дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, которые вносятся в соответствующий раздел ЕГРН - кадастр недвижимости.
Статья: Перераспределение земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, порядок перераспределения земельных участков условно можно разделить на несколько этапов:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, порядок перераспределения земельных участков условно можно разделить на несколько этапов:
Готовое решение: Как составить ходатайство об изъятии земельных участков для государственных (муниципальных) нужд
(КонсультантПлюс, 2025)известные вам кадастровые (условные) номера земельных участков, предполагаемых к изъятию, или их примерное местоположение;
(КонсультантПлюс, 2025)известные вам кадастровые (условные) номера земельных участков, предполагаемых к изъятию, или их примерное местоположение;
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, к основным видам разрешенного использования могут относиться: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); к вспомогательным видам - коммунальное обслуживание; к условно разрешенным видам - ведение садоводства (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Егорьевск МО от 06.12.2021 N 2709).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, например, к основным видам разрешенного использования могут относиться: ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); к вспомогательным видам - коммунальное обслуживание; к условно разрешенным видам - ведение садоводства (ст. 34 ПЗЗ, утв. Постановлением администрации городского округа Егорьевск МО от 06.12.2021 N 2709).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать дополнительные соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, из содержания дополнительного соглашения N 1 к договору от 11.02.2011 N 28 следует, что сторонами изменен размер платы за передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 18.10.2007, а также внесены дополнительные условия о проведении землеустроительных работ по выделению части земельного участка, передаче прав и обязанностей по договору аренды от 18.10.2007 на условную часть земельного участка от общества "Центр малоэтажного строительства" обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент".
Нужно ли регистрировать дополнительные соглашения о переводе прав и обязанностей по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судами, из содержания дополнительного соглашения N 1 к договору от 11.02.2011 N 28 следует, что сторонами изменен размер платы за передачу прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 18.10.2007, а также внесены дополнительные условия о проведении землеустроительных работ по выделению части земельного участка, передаче прав и обязанностей по договору аренды от 18.10.2007 на условную часть земельного участка от общества "Центр малоэтажного строительства" обществу "Главсредуралстрой-Девелопмент".