Уплата налога при продаже нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Уплата налога при продаже нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.26 "Общие положения" главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДФЛ и НДС, поскольку счел, что при реализации нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, налогоплательщику следовало уплатить налоги по общей системе налогообложения. Суд, руководствуясь Постановлением Президиума ВАС РФ от 16.03.2010 N 14009/09, признал правомерным доначисление НДС и НДФЛ, указав, что продажа нежилого помещения не относится к деятельности, облагаемой ЕНВД, поэтому полученный доход подлежит обложению НДС и НДФЛ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДФЛ и НДС, поскольку счел, что при реализации нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, налогоплательщику следовало уплатить налоги по общей системе налогообложения. Суд, руководствуясь Постановлением Президиума ВАС РФ от 16.03.2010 N 14009/09, признал правомерным доначисление НДС и НДФЛ, указав, что продажа нежилого помещения не относится к деятельности, облагаемой ЕНВД, поэтому полученный доход подлежит обложению НДС и НДФЛ.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.04.2022 N 33-3833/2022 по делу N 2-2866/2021
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных в рамках агентского договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.Учитывая, что налог был уплачен ответчиком только в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, то судебная коллегия полагает возможным принять в качестве новых относимых и допустимых доказательств представленную ответчиком копию чека от 4.04.2022, подтверждающую факт уплаты ответчиком налога в связи с продажей нежилого помещения. Оценивая данные доказательств, коллегия приходит к выводу, что ответчиком доказан факт исполнения своих обязательств.
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указывает на неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных в рамках агентского договора.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.Учитывая, что налог был уплачен ответчиком только в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, то судебная коллегия полагает возможным принять в качестве новых относимых и допустимых доказательств представленную ответчиком копию чека от 4.04.2022, подтверждающую факт уплаты ответчиком налога в связи с продажей нежилого помещения. Оценивая данные доказательств, коллегия приходит к выводу, что ответчиком доказан факт исполнения своих обязательств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уплата налога при продаже нежилого помещения
(Миленина Н.В.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)"Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1
(Миленина Н.В.)
("Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)"Индивидуальный предприниматель: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 <Об освобождении от уплаты НДФЛ доходов, полученных при продаже нежилого помещения, которое не использовалось в предпринимательской деятельности>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Минфин России в Письме от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 разъяснил, когда не нужно платить налог на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 10)Минфин России в Письме от 29.03.2022 N 03-04-05/25365 разъяснил, когда не нужно платить налог на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>Вместе с тем в ходе осуществления мероприятий налогового контроля налоговым органам следует также учитывать выводы Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определении от 06.03.2018 N 308-КГ17-14457 по делу N А53-18839/2016. В данном деле в ходе проведения проверки декларации по упрощенной системе налогообложения (далее - УСН) за 2014 год, инспекция сделала вывод о том, что полученный доход от реализации нежилого помещения является доходом от предпринимательской деятельности и должен учитываться при исчислении налога, подлежащего уплате за этот период. Налоговый орган полагал, что доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, поскольку нежилое помещение ранее сдавалось в аренду (с 2008 по 2013 гг.) и по своим характеристикам не предназначено для иных, не связанных с предпринимательскими, целей. Предприниматель, в свою очередь, указывал на то, что с момента приобретения и по 2013 год он декларировал полученный доход (от сдачи в аренду) в соответствующих декларациях по НДФЛ (налог удерживался и перечислялся налоговыми агентами - арендаторами) и имел разумные ожидания на получение имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного от продажи нежилого помещения. После регистрации в качестве предпринимателя в 2009 году инспекция продолжала принимать декларации по НДФЛ и налоговые платежи, не проводя проверку и не уведомляя о необходимости применения УСН по соответствующему доходу.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>Вместе с тем в ходе осуществления мероприятий налогового контроля налоговым органам следует также учитывать выводы Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определении от 06.03.2018 N 308-КГ17-14457 по делу N А53-18839/2016. В данном деле в ходе проведения проверки декларации по упрощенной системе налогообложения (далее - УСН) за 2014 год, инспекция сделала вывод о том, что полученный доход от реализации нежилого помещения является доходом от предпринимательской деятельности и должен учитываться при исчислении налога, подлежащего уплате за этот период. Налоговый орган полагал, что доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, поскольку нежилое помещение ранее сдавалось в аренду (с 2008 по 2013 гг.) и по своим характеристикам не предназначено для иных, не связанных с предпринимательскими, целей. Предприниматель, в свою очередь, указывал на то, что с момента приобретения и по 2013 год он декларировал полученный доход (от сдачи в аренду) в соответствующих декларациях по НДФЛ (налог удерживался и перечислялся налоговыми агентами - арендаторами) и имел разумные ожидания на получение имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного от продажи нежилого помещения. После регистрации в качестве предпринимателя в 2009 году инспекция продолжала принимать декларации по НДФЛ и налоговые платежи, не проводя проверку и не уведомляя о необходимости применения УСН по соответствующему доходу.
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2019 года по вопросам налогообложения"Рассматривая спор суды пришли к выводу о доказанности обстоятельств осуществления гражданкой предпринимательской деятельности по сдаче в аренду принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещений и продаже помещений без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учитывая цели и особенности ее действий, коммерческое предназначение предоставляемой ею в аренду, а также проданной впоследствии недвижимости, установив при этом обстоятельства неисполнения ею обязанностей налогоплательщика по уплате налога на добавленную стоимость и налога на доходы физических лиц.