Уменьшение земельного участка под многоквартирным домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Уменьшение земельного участка под многоквартирным домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2023 N 88-16046/2023 по делу N 2-625/2022 (УИД 35RS0010-01-2021-017427-37)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О признании реконструкции незаконной.
Обстоятельства: Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ (истца). Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в доме. Ответчик производит строительные работы по реконструкции объекта недвижимости, расположенного на первом этаже многоквартирного дома. Проект реконструкции не соответствует архитектурным решениям устройства фасада многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Строительные работы выполняются без выданного надлежащим образом разрешения.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что при выполнении ответчиком работ по реконструкции увеличилась площадь застройки, уменьшилась площадь земельного участка под многоквартирным домом, затронуты и уменьшилась площадь иного общего имущества (кровля, верх кладки общей стены, парапет и примыкание к нему, фундамент), действия ФИО3 привели к изменению параметров объекта капитального строительства, учитывая отсутствие согласия собственников многоквартирного дома на проведение реконструкции, надлежащим образом оформленное разрешение на произведенную реконструкцию ответчику не выдавалось, реконструкция нежилого помещения с кадастровым номером N имеет признаки самовольной постройки, приняв во внимание заключение судебной экспертизы, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О признании реконструкции незаконной.
Обстоятельства: Многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ (истца). Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение в доме. Ответчик производит строительные работы по реконструкции объекта недвижимости, расположенного на первом этаже многоквартирного дома. Проект реконструкции не соответствует архитектурным решениям устройства фасада многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. Строительные работы выполняются без выданного надлежащим образом разрешения.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что при выполнении ответчиком работ по реконструкции увеличилась площадь застройки, уменьшилась площадь земельного участка под многоквартирным домом, затронуты и уменьшилась площадь иного общего имущества (кровля, верх кладки общей стены, парапет и примыкание к нему, фундамент), действия ФИО3 привели к изменению параметров объекта капитального строительства, учитывая отсутствие согласия собственников многоквартирного дома на проведение реконструкции, надлежащим образом оформленное разрешение на произведенную реконструкцию ответчику не выдавалось, реконструкция нежилого помещения с кадастровым номером N имеет признаки самовольной постройки, приняв во внимание заключение судебной экспертизы, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Апелляционное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 09.08.2023 по делу N 33-1120/2023 (УИД 09RS0001-01-2022-002484-31)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец указал, что без согласования с собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома ответчик определил границы принадлежащего ему земельного участка, установив забор на меже на расстоянии 55 см от стены многоквартирного жилого дома, за счет прилегающей территории и защитной санитарной и противопожарной зон. Установленный забор препятствует пользованию подвальным помещением. По мнению истца, ответчиком произведен самовольный захват придомовой территории многоквартирного дома.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований К.В.Г., исходил из того, что границы спорных земельных участков определены в ЕГРН по результатам кадастровых работ, данные работы недействительными не признавались; стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих несовпадение фактических границ земельных участков с границами, установленными в ЕГРН, или уменьшение фактической площади земельного участка под МКД по сравнению с той, которая указана в правоустанавливающих документах, а также наличие препятствий в осуществлении правомочий пользования и владения земельным участком и подвальным помещением, факт противоправного создания ответчиками препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию земельным участком и подвальным помещением. Оспаривание решений и постановлений органа местного самоуправления, договоров приватизации, купли-продажи и зарегистрированного права собственности ответчиков, постановки спорных земельных участков на кадастровый учет не приведет к восстановлению прав истца.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Истец указал, что без согласования с собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома ответчик определил границы принадлежащего ему земельного участка, установив забор на меже на расстоянии 55 см от стены многоквартирного жилого дома, за счет прилегающей территории и защитной санитарной и противопожарной зон. Установленный забор препятствует пользованию подвальным помещением. По мнению истца, ответчиком произведен самовольный захват придомовой территории многоквартирного дома.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований К.В.Г., исходил из того, что границы спорных земельных участков определены в ЕГРН по результатам кадастровых работ, данные работы недействительными не признавались; стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих несовпадение фактических границ земельных участков с границами, установленными в ЕГРН, или уменьшение фактической площади земельного участка под МКД по сравнению с той, которая указана в правоустанавливающих документах, а также наличие препятствий в осуществлении правомочий пользования и владения земельным участком и подвальным помещением, факт противоправного создания ответчиками препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию земельным участком и подвальным помещением. Оспаривание решений и постановлений органа местного самоуправления, договоров приватизации, купли-продажи и зарегистрированного права собственности ответчиков, постановки спорных земельных участков на кадастровый учет не приведет к восстановлению прав истца.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Практика применения коллективных административных исков
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)- требование собственников жилых помещений к органам власти о признании недействительными результатов публичных слушаний по вопросам межевания территории кварталов, которые влекут уменьшение земельного участка, составляющего придомовую территорию их многоквартирного дома (Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.10.2020 по делу N 88а-20877/2020);
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 5)- требование собственников жилых помещений к органам власти о признании недействительными результатов публичных слушаний по вопросам межевания территории кварталов, которые влекут уменьшение земельного участка, составляющего придомовую территорию их многоквартирного дома (Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.10.2020 по делу N 88а-20877/2020);
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в частности, согласие всех собственников требуется для осуществления любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома, в том числе и земельного участка, на котором расположен дом. Надлежащим подтверждением наличия такого согласия является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017; п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в частности, согласие всех собственников требуется для осуществления любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома, в том числе и земельного участка, на котором расположен дом. Надлежащим подтверждением наличия такого согласия является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 1 ст. 290 ГК РФ; ч. 1 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017; п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Таким образом, осуществляемая В. реконструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Таким образом, осуществляемая В. реконструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
(Извлечение)Так, п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
(Извлечение)Так, п. п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Осуществленная физическим лицом реконструкция гаража, в результате которой возник новый объект капитального строительства, повлекла уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Осуществленная физическим лицом реконструкция гаража, в результате которой возник новый объект капитального строительства, повлекла уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.
Статья: О рекомендациях по обеспечению комплексного развития территорий в период действия Закона N 494-ФЗ
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)- чтобы администрация зафиксировала свое обязательство не уменьшать размеры и не изменять установленные границы земельных участков существующих, но "не участвующих" МКД при утверждении документации по планировке территорий развития;
(Трутнев Э.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)- чтобы администрация зафиксировала свое обязательство не уменьшать размеры и не изменять установленные границы земельных участков существующих, но "не участвующих" МКД при утверждении документации по планировке территорий развития;
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)На реконструкцию помещения, влекущую уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и земельного участка, на котором расположен этот дом, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2022 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме возвел пристройку на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме, то такая реконструкция не может быть законной при отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение размера общего имущества. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения в многоквартирном доме является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Тот факт, что до подачи иска в суд другой житель этого дома не оспаривал возведение спорной пристройки, нельзя расценивать как полученное в установленном законом порядке согласие собственника помещения многоквартирного дома на реконструкцию.
Статья: Основные правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения законодательства о юридических лицах за 2021 - 2022 годы
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. То обстоятельство, что внесенные в уставный капитал земельные участки по окончании строительства многоквартирных домов могли перейти в собственность владельцев помещений, само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взимания НДФЛ при уменьшении уставного капитала и выплате соответствующих сумм в денежной форме учредителю. Использование обществом полученного от учредителя капитала в виде земельных участков могло непосредственным образом принести самому обществу прибыль от реализации помещений. Однако эта прибыль становится доходом участников от вложения капитала (дивидендами) только после ее распределения.
(Кувшинов Т.Н., Кузулгуртова А.Ш.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. То обстоятельство, что внесенные в уставный капитал земельные участки по окончании строительства многоквартирных домов могли перейти в собственность владельцев помещений, само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взимания НДФЛ при уменьшении уставного капитала и выплате соответствующих сумм в денежной форме учредителю. Использование обществом полученного от учредителя капитала в виде земельных участков могло непосредственным образом принести самому обществу прибыль от реализации помещений. Однако эта прибыль становится доходом участников от вложения капитала (дивидендами) только после ее распределения.
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Распространенный пример подобной ситуации - возведение пристройки к помещению квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений МКД. Такие действия влекут изменение параметров МКД (реконструкция) и присоединение части общего имущества (земельного участка).
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Распространенный пример подобной ситуации - возведение пристройки к помещению квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений МКД. Такие действия влекут изменение параметров МКД (реконструкция) и присоединение части общего имущества (земельного участка).
Статья: О мерах экономического стимулирования инвесторов в комплексном развитии территории
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
Статья: О самовольном строительстве
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)9. Реконструкция жилого помещения в МКД, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная при отсутствии согласия всех собственников помещений в доме, является самовольной. Данный вывод основан на ситуации, когда суд установил, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию МКД путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)9. Реконструкция жилого помещения в МКД, влекущая уменьшение размера общего имущества, проведенная при отсутствии согласия всех собственников помещений в доме, является самовольной. Данный вывод основан на ситуации, когда суд установил, что ответчик без получения разрешения на строительство произвел реконструкцию МКД путем возведения пристройки к помещению его квартиры на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в этом доме. Действия ответчика повлекли изменение параметров многоквартирного жилого дома и присоединение части общего имущества.
Статья: Заявление и согласие как односторонние сделки в жилищном праве
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Помимо заявлений, ЖК РФ устанавливает необходимость при совершении каких-либо действий получения предварительного согласия от иных лиц. Для начала следует обратить внимание на выдвинутые суждения С.И. Сусловой, которая говорит о том, что в жилищном праве "выраженное вовне согласие лица является односторонней сделкой, в отношении которой применяются все положения общей части ГК РФ о сделках" <10>. Получение предварительного согласия на совершение разного рода действий в жилищном праве имеет большое значение, так как затрагивает интересы других лиц, к примеру на право проживания в конкретном жилом помещении, либо связано с технической безопасностью дальнейшей эксплуатации объектов жилищных правоотношений, и т.д. Основными примерами необходимых видов согласия, установленных ЖК РФ, являются: согласие собственника на предоставление возмещения за часть жилого помещения в случае изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ), согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на изменение размера общего имущества в данной квартире (ч. 2 ст. 41 ЖК РФ), согласие лиц разного пола, за исключением супругов, на заселение одной комнаты при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ), согласие членов семьи собственника на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма иных лиц (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) <11> и т.д.
(Семенова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Помимо заявлений, ЖК РФ устанавливает необходимость при совершении каких-либо действий получения предварительного согласия от иных лиц. Для начала следует обратить внимание на выдвинутые суждения С.И. Сусловой, которая говорит о том, что в жилищном праве "выраженное вовне согласие лица является односторонней сделкой, в отношении которой применяются все положения общей части ГК РФ о сделках" <10>. Получение предварительного согласия на совершение разного рода действий в жилищном праве имеет большое значение, так как затрагивает интересы других лиц, к примеру на право проживания в конкретном жилом помещении, либо связано с технической безопасностью дальнейшей эксплуатации объектов жилищных правоотношений, и т.д. Основными примерами необходимых видов согласия, установленных ЖК РФ, являются: согласие собственника на предоставление возмещения за часть жилого помещения в случае изъятия жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ), согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ), согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире на изменение размера общего имущества в данной квартире (ч. 2 ст. 41 ЖК РФ), согласие лиц разного пола, за исключением супругов, на заселение одной комнаты при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма (ч. 1 ст. 58 ЖК РФ), согласие членов семьи собственника на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма иных лиц (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) <11> и т.д.
Статья: О заключении договора комплексного развития территории
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В вышеуказанном правовом акте предусмотрено право застройщика на льготу в виде снижения размера платежа. Так, "в случае присвоения проекту собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения собственником (собственниками) одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных таким соглашением, размер платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы и не превышающую размер неуплаченной платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий (далее - льгота)" <70>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В вышеуказанном правовом акте предусмотрено право застройщика на льготу в виде снижения размера платежа. Так, "в случае присвоения проекту собственника (собственников) одного или нескольких земельных участков статуса инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы и заключения собственником (собственниками) одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, при условии исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных таким соглашением, размер платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы и не превышающую размер неуплаченной платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для создания одного или нескольких многоквартирных жилых зданий (далее - льгота)" <70>.