Ухудшение жилищных условий
Подборка наиболее важных документов по запросу Ухудшение жилищных условий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора дарения
(КонсультантПлюс, 2026)...Ш.В.Ю. решением ФГКУ... МО РФ... отказано в принятии на учет для получения постоянных жилых помещений в связи с намеренным ухудшением жилищных условий.
(КонсультантПлюс, 2026)...Ш.В.Ю. решением ФГКУ... МО РФ... отказано в принятии на учет для получения постоянных жилых помещений в связи с намеренным ухудшением жилищных условий.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1152 "Принятие наследства" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о совершении истцом действий, направленных на ухудшение жилищных условий, в связи с непринятием наследства основаны на неверном толковании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой декларируется, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В данном случае, истец не приобретал права собственности на наследственное имущество, соответственно, его фактический отказ от наследства не равнозначен отказу от своей собственности, так как доли в квартирах в его собственность не поступали, а по смыслу положений указанной нормы права наследство признается принадлежащим наследнику только при условии его принятия."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Ситуация: Каковы особенности обращения взыскания на роскошное жилье должника, если оно является единственно пригодным для постоянного проживания?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не должно вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не должно вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
(ред. от 20.02.2026)Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
<Письмо> Минстроя России от 07.08.2017 N 28068-ЕС/05
<О направлении Методических рекомендаций по реализации некоторых вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством>2.5. Согласно положениям статьи 53 ЖК РФ граждане, которые добровольно ухудшили свои жилищные условия, могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях только по истечении пяти лет с момента совершения действий, в результате которых они стали претендовать на улучшение жилищных условий. Добровольным ухудшением жилищных условий являются следующие действия:
<О направлении Методических рекомендаций по реализации некоторых вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством>2.5. Согласно положениям статьи 53 ЖК РФ граждане, которые добровольно ухудшили свои жилищные условия, могут быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях только по истечении пяти лет с момента совершения действий, в результате которых они стали претендовать на улучшение жилищных условий. Добровольным ухудшением жилищных условий являются следующие действия:
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве) (см.: Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П).
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)- ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве) (см.: Постановление КС РФ от 26.04.2021 N 15-П).
Статья: Правовые формы преобразования застроенных территорий с участием частных инвестиций в зарубежных странах
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 1)Таким образом, необходимость преобразования застроенных территорий в зарубежных странах продиктована современными общемировыми тенденциями и проблемами развития городов: растущие темпы урбанизации, связанное с этим усиление негативного воздействия на окружающую среду, изменение климата, ухудшение жилищных условий и среды обитания, а также ухудшение социально-экономического положения населения. На первый план выходит повестка устойчивого развития городов, которая предполагает развитие города таким образом, чтобы удовлетворять потребности горожан в настоящем, не оказывая негативного влияния на потребности жителей в будущем. Важную роль в обеспечении градостроительства при этом играют частные инвестиции, что учтено при разработке правовых форм реализации проектов пространственного развития, которые в целом можно признать инвестиционными.
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 1)Таким образом, необходимость преобразования застроенных территорий в зарубежных странах продиктована современными общемировыми тенденциями и проблемами развития городов: растущие темпы урбанизации, связанное с этим усиление негативного воздействия на окружающую среду, изменение климата, ухудшение жилищных условий и среды обитания, а также ухудшение социально-экономического положения населения. На первый план выходит повестка устойчивого развития городов, которая предполагает развитие города таким образом, чтобы удовлетворять потребности горожан в настоящем, не оказывая негативного влияния на потребности жителей в будущем. Важную роль в обеспечении градостроительства при этом играют частные инвестиции, что учтено при разработке правовых форм реализации проектов пространственного развития, которые в целом можно признать инвестиционными.
Ситуация: В каком порядке гражданин признается малоимущим в целях получения социального жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Даже если вы соответствуете всем критериям малоимущего, нуждающимся в жилом помещении вас признают, если вы проживали в г. Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий (п. п. 3, 4 ст. 7, ч. 1 ст. 10 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Даже если вы соответствуете всем критериям малоимущего, нуждающимся в жилом помещении вас признают, если вы проживали в г. Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий (п. п. 3, 4 ст. 7, ч. 1 ст. 10 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29).
Статья: Споры, возникающие по договору социальной ипотеки (на примере Республики Татарстан)
(Вишневская О.В., Шарифуллин В.Р.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)Так, по одному из рассмотренных дел гражданка проживала в квартире, принадлежащей брату, собственного жилого помещения не имела, ранее была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем дяде, однако в связи с конфликтными отношениями была вынуждена выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета. Муниципальное учреждение расценило изменение жилищных условий истицы как совершение ею действий, в результате которых она самостоятельно ухудшила свои жилищные условия, в связи с чем не может быть признана нуждающейся в государственной поддержке в системе социальной ипотеки, что и послужило отказом в постановке на учет. С такой точкой зрения согласились судебные инстанции двух уровней. Однако, как указала судебная коллегия кассационной инстанции, судами не было принято во внимание, что перемена места жительства истицы была связана с конфликтной ситуацией с собственником жилого помещения, что не может свидетельствовать о намеренном ухудшении жилищных условий. При этом судебная инстанция напомнила о правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации <7>, согласно которой ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, способного привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
(Вишневская О.В., Шарифуллин В.Р.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)Так, по одному из рассмотренных дел гражданка проживала в квартире, принадлежащей брату, собственного жилого помещения не имела, ранее была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем дяде, однако в связи с конфликтными отношениями была вынуждена выехать из жилого дома и сняться с регистрационного учета. Муниципальное учреждение расценило изменение жилищных условий истицы как совершение ею действий, в результате которых она самостоятельно ухудшила свои жилищные условия, в связи с чем не может быть признана нуждающейся в государственной поддержке в системе социальной ипотеки, что и послужило отказом в постановке на учет. С такой точкой зрения согласились судебные инстанции двух уровней. Однако, как указала судебная коллегия кассационной инстанции, судами не было принято во внимание, что перемена места жительства истицы была связана с конфликтной ситуацией с собственником жилого помещения, что не может свидетельствовать о намеренном ухудшении жилищных условий. При этом судебная инстанция напомнила о правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации <7>, согласно которой ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, способного привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию и проживающие в населенных пунктах, исключенных из перечня закрытых военных городков, которые были поставлены на учет на получение социальной выплаты, удостоверяемой ГЖС, до исключения населенного пункта из перечня закрытых военных городков для переселения из закрытого военного городка, а также граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, не совершавшие в течение пяти лет до дня подачи заявления на участие в процессных мероприятиях намеренного ухудшения своих жилищных условий на территории указанного населенного пункта.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков, граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию и проживающие в населенных пунктах, исключенных из перечня закрытых военных городков, которые были поставлены на учет на получение социальной выплаты, удостоверяемой ГЖС, до исключения населенного пункта из перечня закрытых военных городков для переселения из закрытого военного городка, а также граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности, не совершавшие в течение пяти лет до дня подачи заявления на участие в процессных мероприятиях намеренного ухудшения своих жилищных условий на территории указанного населенного пункта.
Статья: Обмен жильем - практикуют ли сегодня клиенты этот способ и какие проблемы возникают потом
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Конкретные признаки, однозначно указывающие на ухудшение жилищных условий, в законе не поименованы. Как правило, под таким ухудшением суды подразумевают уменьшение жилой площади, удаленность нового жилья от социальных объектов (детских садов, школ, медучреждений и т.д.) и остановок общественного транспорта, ветхость жилищного фонда, отсутствие удобств (лифта, мусоропровода) и т.д. (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2020 N 33-28432/2020 по делу N 2-96/2020).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Конкретные признаки, однозначно указывающие на ухудшение жилищных условий, в законе не поименованы. Как правило, под таким ухудшением суды подразумевают уменьшение жилой площади, удаленность нового жилья от социальных объектов (детских садов, школ, медучреждений и т.д.) и остановок общественного транспорта, ветхость жилищного фонда, отсутствие удобств (лифта, мусоропровода) и т.д. (см. Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2020 N 33-28432/2020 по делу N 2-96/2020).
Статья: Банкротство: тенденции и актуальная судебная практика
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)- сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи;
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 2)- сами по себе правила об исполнительском иммунитете не исключают возможность ухудшения жилищных условий должника и членов его семьи;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)2. Отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, не должен оставить гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания его самого и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем предусмотрено нормами предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; а ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и с иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)2. Отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, не должен оставить гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания его самого и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем предусмотрено нормами предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; а ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и с иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)В результате анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что российские суды благосклонно относятся к вопросам выселения граждан с детьми из жилых помещений муниципального фонда независимо от конкретного основания в рамках ст. 85 ЖК РФ при условии предоставления равнозначных жилых помещений. Отсутствие ухудшения жилищных условий людей при четком соблюдении административных процедур - залог для удовлетворения исковых требований о выселении.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)В результате анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что российские суды благосклонно относятся к вопросам выселения граждан с детьми из жилых помещений муниципального фонда независимо от конкретного основания в рамках ст. 85 ЖК РФ при условии предоставления равнозначных жилых помещений. Отсутствие ухудшения жилищных условий людей при четком соблюдении административных процедур - залог для удовлетворения исковых требований о выселении.
Статья: Реализация права отказа от наследства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(Резник Д.С.)
("Наследственное право", 2024, N 2)Существует судебная практика, свидетельствующая о том, что отказ от наследства в соответствии со ст. 53 ЖК РФ такими детьми рассматривается администрацией и судами как намеренное ухудшение жилищных условий <8>, и администрация отказывает в обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <9>.
(Резник Д.С.)
("Наследственное право", 2024, N 2)Существует судебная практика, свидетельствующая о том, что отказ от наследства в соответствии со ст. 53 ЖК РФ такими детьми рассматривается администрацией и судами как намеренное ухудшение жилищных условий <8>, и администрация отказывает в обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <9>.