Удостоверение договора ренты
Подборка наиболее важных документов по запросу Удостоверение договора ренты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора ренты необходимо оплатить. При обращении к частнопрактикующему нотариусу уплачивается федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. За нотариальное удостоверение договора в государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины. Размер госпошлины (федерального тарифа) зависит от суммы договора. Для отдельных категорий лиц, например инвалидов I группы, установлены льготы по уплате госпошлины, которые применяются и при уплате федерального тарифа, а также льготы по уплате регионального тарифа (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3, 4, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Нотариальное удостоверение договора ренты необходимо оплатить. При обращении к частнопрактикующему нотариусу уплачивается федеральный тариф в размере госпошлины, а также региональный тариф в размере, установленном нотариальной палатой субъекта РФ. В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами федеральный и региональный тарифы взимаются каждым нотариусом. За нотариальное удостоверение договора в государственной нотариальной конторе предусмотрена уплата госпошлины. Размер госпошлины (федерального тарифа) зависит от суммы договора. Для отдельных категорий лиц, например инвалидов I группы, установлены льготы по уплате госпошлины, которые применяются и при уплате федерального тарифа, а также льготы по уплате регионального тарифа (пп. 5 п. 1 ст. 333.24, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3, 4, 7, 9 ст. 22, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 2 Приложения N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
Статья: Особенности и практические проблемы применения договора ренты как алеаторной сделки
(Хатова Я.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)Чтобы минимизировать подобные ситуации предлагается введение административной ответственности, прежде всего, для нотариуса за неисполнение им обязанности по предупреждению сторон договора о возможных последствиях нотариального удостоверения договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Считаем, что сегодня, как никогда, крайне важно усилить механизм контроля за частными нотариусами.
(Хатова Я.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)Чтобы минимизировать подобные ситуации предлагается введение административной ответственности, прежде всего, для нотариуса за неисполнение им обязанности по предупреждению сторон договора о возможных последствиях нотариального удостоверения договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Считаем, что сегодня, как никогда, крайне важно усилить механизм контроля за частными нотариусами.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025)Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Ситуация: Как расторгнуть договор ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Форма договора представляет собой: способ выражения вовне внутренней воли его сторон; способ фиксации их волеизъявления. Форма договора определяется прежде всего специальными положениями ст. 434 ГК РФ, а также общими положениями гражданского законодательства о форме сделок (ст. 158 - 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Определенная форма договора установлена законодательством, в частности, для договора ренты и кредитного договора. Так, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ). Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Форма договора представляет собой: способ выражения вовне внутренней воли его сторон; способ фиксации их волеизъявления. Форма договора определяется прежде всего специальными положениями ст. 434 ГК РФ, а также общими положениями гражданского законодательства о форме сделок (ст. 158 - 163 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Определенная форма договора установлена законодательством, в частности, для договора ренты и кредитного договора. Так, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению (ст. 584 ГК РФ). Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).
Статья: Рента. Как не попасть впросак?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)В следующем кейсе получатель ренты обратилась в суд к плательщику с требованием о признании договора пожизненной ренты недействительным, мотивируя тем, что на самом деле намеревалась заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор пожизненной ренты, который был подписан ею под влиянием заблуждения. Суд в удовлетворении данного требования отказал, мотивировав отказ так: изложенный в оспариваемом договоре пожизненной ренты текст является ясным, однозначным, не влечет многозначного толкования, кроме того, перед заключением договора получатель подписала ряд документов, из которых определенно следует, что она намерена заключить именно договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением (в том числе заявление получателя ренты об оказании помощи в подготовке и оформлении оспариваемого договора, на котором имеется собственноручная надпись последней о том, что она понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением, расписка о получении денежных средств от плательщика в обеспечение исполнения обязательств по договору пожизненной ренты, заявление об удостоверении договора пожизненной ренты).
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 4)В следующем кейсе получатель ренты обратилась в суд к плательщику с требованием о признании договора пожизненной ренты недействительным, мотивируя тем, что на самом деле намеревалась заключить договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор пожизненной ренты, который был подписан ею под влиянием заблуждения. Суд в удовлетворении данного требования отказал, мотивировав отказ так: изложенный в оспариваемом договоре пожизненной ренты текст является ясным, однозначным, не влечет многозначного толкования, кроме того, перед заключением договора получатель подписала ряд документов, из которых определенно следует, что она намерена заключить именно договор пожизненной ренты, а не договор пожизненного содержания с иждивением (в том числе заявление получателя ренты об оказании помощи в подготовке и оформлении оспариваемого договора, на котором имеется собственноручная надпись последней о том, что она понимает разницу между договорами пожизненной ренты и содержания с иждивением, расписка о получении денежных средств от плательщика в обеспечение исполнения обязательств по договору пожизненной ренты, заявление об удостоверении договора пожизненной ренты).
Статья: Нотариальная форма защиты права проживания получателя ренты
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Один из самых проблемных вопросов, учет которого требуется при нотариальном удостоверении договора ренты, касается совместного или раздельного проживания в жилом помещении получателя и плательщика ренты. Именно указанный вопрос наиболее болезнен для участников жилищных отношений, однако в законодательстве нет ни одной нормы, которая была бы посвящена урегулированию данной проблемы, а судебная практика, в свою очередь, складывается непоследовательно и противоречиво. Зададимся вопросом: является ли предоставление жилого помещения в пользование получателю ренты основанием для того, чтобы исключить пользование этим помещением плательщика ренты (собственника имущества)?
(Измайлова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Один из самых проблемных вопросов, учет которого требуется при нотариальном удостоверении договора ренты, касается совместного или раздельного проживания в жилом помещении получателя и плательщика ренты. Именно указанный вопрос наиболее болезнен для участников жилищных отношений, однако в законодательстве нет ни одной нормы, которая была бы посвящена урегулированию данной проблемы, а судебная практика, в свою очередь, складывается непоследовательно и противоречиво. Зададимся вопросом: является ли предоставление жилого помещения в пользование получателю ренты основанием для того, чтобы исключить пользование этим помещением плательщика ренты (собственника имущества)?
Готовое решение: Какие сделки требуют нотариального удостоверения (заверения)
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе).
(КонсультантПлюс, 2025)Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе).
Статья: Удостоверение доверенности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К примеру, нотариального удостоверения требует договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Следовательно, доверенность на совершение указанной сделки также требует нотариального удостоверения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)К примеру, нотариального удостоверения требует договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Следовательно, доверенность на совершение указанной сделки также требует нотариального удостоверения.
Статья: Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)При удостоверении нотариусом договора ренты получателю ренты в обязательном порядке разъясняется реальный характер такой сделки. Удостоверение договора ренты само по себе неспособно породить рентное правоотношение, если передача имущества под выплату ренты не состоялась (сведения о такой передаче отсутствуют у нотариуса). Для возникновения прав и обязанностей по реальному договору получатель ренты волен совершить или не совершить действий по передаче имущества (п. 2 ст. 433, ст. 583 ГК РФ); реальный характер сделки направлен на защиту его прав, а, следовательно, заключение договора и его нотариальное удостоверение не обязывают получателя ренты к такой передаче. Поэтому при представлении акта передачи недвижимого имущества по договору ренты на момент удостоверения последнего нотариусу следует выяснить, стало ли его подписание результатом осознания описанных выше особенностей реального характера заключаемого договора. Лишь в этом случае нотариус вправе передать заявление в Росреестр о регистрации права собственности. Если же акт приема-передачи объекта недвижимости не представляется, то, разумеется, передача нотариусом заявления о регистрации прав исключена ввиду отсутствия права, подлежащего регистрации.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)При удостоверении нотариусом договора ренты получателю ренты в обязательном порядке разъясняется реальный характер такой сделки. Удостоверение договора ренты само по себе неспособно породить рентное правоотношение, если передача имущества под выплату ренты не состоялась (сведения о такой передаче отсутствуют у нотариуса). Для возникновения прав и обязанностей по реальному договору получатель ренты волен совершить или не совершить действий по передаче имущества (п. 2 ст. 433, ст. 583 ГК РФ); реальный характер сделки направлен на защиту его прав, а, следовательно, заключение договора и его нотариальное удостоверение не обязывают получателя ренты к такой передаче. Поэтому при представлении акта передачи недвижимого имущества по договору ренты на момент удостоверения последнего нотариусу следует выяснить, стало ли его подписание результатом осознания описанных выше особенностей реального характера заключаемого договора. Лишь в этом случае нотариус вправе передать заявление в Росреестр о регистрации права собственности. Если же акт приема-передачи объекта недвижимости не представляется, то, разумеется, передача нотариусом заявления о регистрации прав исключена ввиду отсутствия права, подлежащего регистрации.