Учетный номер части
Подборка наиболее важных документов по запросу Учетный номер части (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- границы и учетные номера частей земельных участков;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- границы и учетные номера частей земельных участков;
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В судебной практике <1> встречается заключение о том, что отдельный контур многоконтурного участка не является объектом земельных отношений, но с этим нельзя согласиться. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются не только участок, но и его часть, каковым и является контур многоконтурного участка. В Приказе Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 обоснованно указывается на необходимость определения учетных номеров контуров - частей участка, которые приводятся в межевом плане наряду с кадастровым номером всего многоконтурного участка. Дополнительно предлагается обратить внимание на положения письма Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23, где разъясняется, что в составе многоконтурного земельного участка может быть обособлена его часть как в рамках одного контура (при условии что данная часть участка полностью совпадает с контуром или образуется из части контура), так и в пределах нескольких контуров; в последнем случае часть участка должна совпадать с несколькими контурами или формироваться из частей контуров, что приводит к формированию части многоконтурного участка с границей, представляющей собой несколько контуров; иными словами, образуется многоконтурная часть многоконтурного земельного участка.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В судебной практике <1> встречается заключение о том, что отдельный контур многоконтурного участка не является объектом земельных отношений, но с этим нельзя согласиться. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются не только участок, но и его часть, каковым и является контур многоконтурного участка. В Приказе Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 обоснованно указывается на необходимость определения учетных номеров контуров - частей участка, которые приводятся в межевом плане наряду с кадастровым номером всего многоконтурного участка. Дополнительно предлагается обратить внимание на положения письма Министерства экономического развития РФ от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23, где разъясняется, что в составе многоконтурного земельного участка может быть обособлена его часть как в рамках одного контура (при условии что данная часть участка полностью совпадает с контуром или образуется из части контура), так и в пределах нескольких контуров; в последнем случае часть участка должна совпадать с несколькими контурами или формироваться из частей контуров, что приводит к формированию части многоконтурного участка с границей, представляющей собой несколько контуров; иными словами, образуется многоконтурная часть многоконтурного земельного участка.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56 "Ограничение прав на землю" ЗК РФ"Как установил суд общей юрисдикции, часть с учетным номером 25:28:010044:123/2 в установленном порядке аннулирована, ограничения на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010044:123 в виде беспрепятственного прохода и проезда отсутствуют.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2) учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением случая установления сервитута в отношении всего земельного участка или случая, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи;
Постановление Правительства РФ от 25.08.2023 N 1378
(ред. от 21.02.2026)
"Об утверждении Правил ведения государственного лесного реестра"а) учетный номер части лесного участка, присвоенный в Едином государственном реестре недвижимости;
(ред. от 21.02.2026)
"Об утверждении Правил ведения государственного лесного реестра"а) учетный номер части лесного участка, присвоенный в Едином государственном реестре недвижимости;
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
(КонсультантПлюс, 2026)учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут, за исключением ряда случаев, например, если сервитут устанавливается в отношении всего земельного участка;
Готовое решение: Что такое кадастровые карты и какие они бывают
(КонсультантПлюс, 2026)- границы и учетные номера частей земельных участков;
(КонсультантПлюс, 2026)- границы и учетные номера частей земельных участков;
Статья: Квадрокоптеры (БПЛА, БВС): регистрация и использование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Информации Росавиации "Учет беспилотных гражданских воздушных судов" содержатся Требования к нанесению учетного опознавательного знака на элементы конструкции БВС - в частности, маркировке учетным номером подлежат следующие части БВС при их наличии в конкретном типе летательного аппарата: верхняя и нижняя поверхности крыла (обоих консолей), боковые поверхности фюзеляжа, верхняя и нижняя поверхности стабилизатора, киль, луч крепления двигателя мультироторного БВС, обтекатели или иные капотирующие элементы БВС вертолетного типа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В Информации Росавиации "Учет беспилотных гражданских воздушных судов" содержатся Требования к нанесению учетного опознавательного знака на элементы конструкции БВС - в частности, маркировке учетным номером подлежат следующие части БВС при их наличии в конкретном типе летательного аппарата: верхняя и нижняя поверхности крыла (обоих консолей), боковые поверхности фюзеляжа, верхняя и нижняя поверхности стабилизатора, киль, луч крепления двигателя мультироторного БВС, обтекатели или иные капотирующие элементы БВС вертолетного типа.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)"В случае если предметом договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является часть земельного участка, то в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся сведения об обременении земельного участка с присвоением учетного кадастрового номера части".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)"В случае если предметом договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является часть земельного участка, то в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся сведения об обременении земельного участка с присвоением учетного кадастрового номера части".
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровый номер участка и дата его присвоения. Обратите внимание, что если учетный кадастровый номер присвоен части участка, это не говорит о том, что она индивидуализирована как самостоятельный объект прав (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 14950/10);
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровый номер участка и дата его присвоения. Обратите внимание, что если учетный кадастровый номер присвоен части участка, это не говорит о том, что она индивидуализирована как самостоятельный объект прав (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 N 14950/10);
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Система кадастрового учета недвижимости и регистрации прав признает часть земельного участка в качестве объекта кадастрового учета. Подпункт 2 п. 1 ст. 39.25 ЗК РФ требует указывать учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут. Статья 44 Закона о регистрации предусматривает подробный порядок учета частей земельных участков. Таким образом, хотя гражданское законодательство не признает часть земельного участка недвижимой вещью, тем не менее часть земельного участка фигурирует в ЗК РФ и Законе о регистрации в качестве того, что может быть обременено сервитутом или арендой. Однако, не являясь объектом гражданского права и недвижимой вещью, часть земельного участка не может выступать в обороте, быть объектом гражданских прав, сделок и обременения. В качестве такого объекта всегда выступает весь земельный участок. Указание в кадастровом плане определенной части земельного участка применительно к сервитуту - "это всего лишь способ конкретизации самого вещного права, но не возникновение нового объекта права" <1>. На самом деле это так и отражается в ЕГРН, где обременение сервитутом или арендой все равно фиксируется на весь земельный участок и именно так вносится в соответствующие выписки. По сути дела учет частей земельных участков представляет собой техническую процедуру, позволяющую максимально конкретизировать границы, в которых осуществляется обременяющее участок право (сервитут, аренда, безвозмездное пользование). Автор комментария полагает, что указание в законодательстве на то, что сервитут, аренда или другое обременение устанавливаются в отношении части земельного участка, представляет собой лишь неудачную попытку "упростить" правовую действительность.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Система кадастрового учета недвижимости и регистрации прав признает часть земельного участка в качестве объекта кадастрового учета. Подпункт 2 п. 1 ст. 39.25 ЗК РФ требует указывать учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут. Статья 44 Закона о регистрации предусматривает подробный порядок учета частей земельных участков. Таким образом, хотя гражданское законодательство не признает часть земельного участка недвижимой вещью, тем не менее часть земельного участка фигурирует в ЗК РФ и Законе о регистрации в качестве того, что может быть обременено сервитутом или арендой. Однако, не являясь объектом гражданского права и недвижимой вещью, часть земельного участка не может выступать в обороте, быть объектом гражданских прав, сделок и обременения. В качестве такого объекта всегда выступает весь земельный участок. Указание в кадастровом плане определенной части земельного участка применительно к сервитуту - "это всего лишь способ конкретизации самого вещного права, но не возникновение нового объекта права" <1>. На самом деле это так и отражается в ЕГРН, где обременение сервитутом или арендой все равно фиксируется на весь земельный участок и именно так вносится в соответствующие выписки. По сути дела учет частей земельных участков представляет собой техническую процедуру, позволяющую максимально конкретизировать границы, в которых осуществляется обременяющее участок право (сервитут, аренда, безвозмездное пользование). Автор комментария полагает, что указание в законодательстве на то, что сервитут, аренда или другое обременение устанавливаются в отношении части земельного участка, представляет собой лишь неудачную попытку "упростить" правовую действительность.