Учет жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из положений статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. При этом, как правило, каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
(КонсультантПлюс, 2025)не уполномочен проводить проверки в отношении объектов (жилых домов, жилых помещений в МКД), которые не относятся к муниципальному жилищному фонду, с учетом отсутствия доказательств отнесения объекта к соответствующему фонду (п. 8 ст. 2, п. 9 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 20 ЖК РФ) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)не уполномочен проводить проверки в отношении объектов (жилых домов, жилых помещений в МКД), которые не относятся к муниципальному жилищному фонду, с учетом отсутствия доказательств отнесения объекта к соответствующему фонду (п. 8 ст. 2, п. 9 ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 20 ЖК РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль4.1. Можно ли в налоговом учете амортизировать объект жилого фонда?
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
(ред. от 25.12.2023)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
Справочная информация: "Календарь представления статистической отчетности на 2025 год"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о приборах учета потребления коммунальных услуг в жилищном фонде (форма N 1-ПУ (ЖКХ), ОКУД 0609204)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Сведения о приборах учета потребления коммунальных услуг в жилищном фонде (форма N 1-ПУ (ЖКХ), ОКУД 0609204)
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. До 1 января 2013 г. технический учет проводился по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства, в результате чего на них выдавался технический паспорт. На основании такого паспорта они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. На сегодняшний день технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении жилищного фонда. Он проводится в рамках государственного учета жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. До 1 января 2013 г. технический учет проводился по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства, в результате чего на них выдавался технический паспорт. На основании такого паспорта они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. На сегодняшний день технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении жилищного фонда. Он проводится в рамках государственного учета жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если:
(КонсультантПлюс, 2025)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если:
Вопрос: Возможно ли отнесение объектов жилого фонда к амортизируемому имуществу? Применима ли к ним амортизационная премия? Будет ли учитываться остаточная стоимость объектов при определении долей прибыли, приходящихся на обособленные подразделения? Должна ли организация применять к этим объектам положения ст. 275.1 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Возможно ли отнесение организацией объектов жилого фонда для размещения релоцированных либо командированных работников для постоянного или временного проживания в субъекте по месту нахождения организации к амортизируемому имуществу? Применима ли к первоначальной стоимости указанных объектов амортизационная премия? Будет ли учитываться остаточная стоимость объектов при определении долей прибыли, приходящихся на обособленные подразделения, в порядке п. 2 ст. 288 НК РФ? Должна ли организация применять к этим объектам положения ст. 275.1 НК РФ? Учитывая, что от использования объектов для размещения работников не предполагается получение доходов, вправе ли организация учитывать расходы на амортизацию и содержание объектов, убыток от реализации или иного выбытия объектов при исчислении основной налоговой базы по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Возможно ли отнесение организацией объектов жилого фонда для размещения релоцированных либо командированных работников для постоянного или временного проживания в субъекте по месту нахождения организации к амортизируемому имуществу? Применима ли к первоначальной стоимости указанных объектов амортизационная премия? Будет ли учитываться остаточная стоимость объектов при определении долей прибыли, приходящихся на обособленные подразделения, в порядке п. 2 ст. 288 НК РФ? Должна ли организация применять к этим объектам положения ст. 275.1 НК РФ? Учитывая, что от использования объектов для размещения работников не предполагается получение доходов, вправе ли организация учитывать расходы на амортизацию и содержание объектов, убыток от реализации или иного выбытия объектов при исчислении основной налоговой базы по налогу на прибыль?
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Например, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Например, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда? Что говорят суды?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда? Что говорят суды?
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2025)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
(КонсультантПлюс, 2025)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
Вопрос: О применении НПА, принятых в сфере бухучета, при проведении инвентаризации для технического учета в целях государственного учета жилищного фонда.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 07-01-10/39426)Вопрос: О применении НПА, принятых в сфере бухучета, при проведении инвентаризации для технического учета в целях государственного учета жилищного фонда.
(Письмо Минфина России от 28.04.2023 N 07-01-10/39426)Вопрос: О применении НПА, принятых в сфере бухучета, при проведении инвентаризации для технического учета в целях государственного учета жилищного фонда.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.