Учет жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 14 "Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений" ЖК РФ"Таким образом, Администрация обязана не только осуществлять муниципальный жилищный контроль (пункт 9 статья 14 ЖК РФ), но и соблюдать требования жилищного законодательства, а именно: надлежащим образом осуществлять учет муниципального жилищного фонда."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из положений статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 общую площадь общежитий составляет площадь жилых комнат и вспомогательных помещений, а также мест общего пользования. При этом, как правило, каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по кадровым вопросам. Образцы должностных инструкцийДолжностная инструкция специалиста аварийно-диспетчерской службы организации по управлению многоквартирными домами (сервис-менеджера по организации обслуживания жилищного фонда) (с учетом профессионального стандарта) >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
(ред. от 28.12.2025)
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Глава 6.1. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
Формы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Еще один показательный пример - Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 14-КГ17-9. Из этого судебного акта следует, что гражданином подано в суд административное исковое заявление об оспаривании технического паспорта на летнюю кухню в части названия строения "Летняя кухня", невключения в данный технический паспорт всех помещений, а также бездействия директора бюро технической инвентаризации муниципального района, выразившегося в отказе рассмотреть заявление о допущенных при составлении указанного технического паспорта нарушениях требований Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Например, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Например, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации".
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2026)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
(КонсультантПлюс, 2026)Пристройка - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним общую капитальную стену (стены). В большинстве случаев пристройки имеют внутреннее сообщение с основным зданием. Такое определение приведено в Приложении N 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ (утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37). Для нежилых зданий определение пристройки не установлено. Полагаем, что приведенное определение может применяться и к ним.
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Технический учет жилого фонда и порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Технический учет жилого фонда и порядок получения
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда? Что говорят суды?
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда? Что говорят суды?
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль4.1. Можно ли в налоговом учете амортизировать объект жилого фонда?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. До 1 января 2013 г. технический учет проводился по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства, в результате чего на них выдавался технический паспорт. На основании такого паспорта они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. На сегодняшний день технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении жилищного фонда. Он проводится в рамках государственного учета жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. До 1 января 2013 г. технический учет проводился по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства, в результате чего на них выдавался технический паспорт. На основании такого паспорта они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства. На сегодняшний день технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении жилищного фонда. Он проводится в рамках государственного учета жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
Готовое решение: Как присваивается литера объектам недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении объектов государственного учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ). Таким образом, полагаем, что сейчас возможно присвоение литер только жилым домам. Присвоение литеры другим объектам недвижимости не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2026)Технический учет (в том числе техническая инвентаризация и паспортизация) проводится только в отношении объектов государственного учета жилищного фонда (ч. 4, 5 ст. 19 ЖК РФ). Таким образом, полагаем, что сейчас возможно присвоение литер только жилым домам. Присвоение литеры другим объектам недвижимости не предусмотрено.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если:
(КонсультантПлюс, 2026)Амортизацию по зданиям, нежилым помещениям, квартирам и другим объектам жилищного фонда в налоговом учете начисляйте в обычном порядке, если: