Учет зданий по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет зданий по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.11 "Общие положения" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ"Как установили суды, заявителем в 2021 году было поставлено на кадастровый учет здание, образованное из объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 47:13:1203031:297, 47:13:1202031:298, включенных в утвержденный на 2022 год перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. С учетом этого обстоятельства, характеристик здания с кадастровым номером 47:13:1202031:619 суды со ссылкой на абзац второй пункта 10 статьи 378.2 НК РФ согласились с выводом налогового органа о том, что в отношении спорного здания не может быть применено освобождение, предусмотренной пунктом 3 статьи 346.11 НК РФ."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")КС РФ разъяснил, что после опубликования Постановления от 12.11.2020 N 46-П не допускается включение объектов недвижимости в перечни объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, без учета предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения), данное разъяснение также допускает исключение из перечней объектов, не отвечающих установленным в Постановлении КС РФ от 12.11.2020 N 46-П критериям. В то же время пересмотр налоговых обязательств в тех отношениях по уплате налога, которые уже завершены, а налог в рамках которых исчислен исходя из включения объекта недвижимого имущества в перечень и уплачен, из данного постановления не вытекает. Налогоплательщики, в том числе не обращавшиеся в суд до вступления в силу Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, не лишены права обратиться с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней. Однако судебные решения по такого рода спорам во всяком случае не могут затрагивать налоговых обязательств, уже возникших на момент вступления в силу названного постановления, в том числе приводить к возврату денежных сумм, уплаченных налогоплательщиками по этим обязательствам, из бюджетов. Вопрос же о дате, с которой не может применяться решение о включении конкретного объекта недвижимого имущества в соответствующий перечень и которая в любом случае должна относиться к периоду после вступления в силу постановления, разрешается по правилам, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ. При этом суды не могут не учитывать, был ли соблюден административным истцом разумный срок на обращение в суд с момента, когда ему, в связи с опубликованием Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, должно было стать известно о нарушении его прав. Постановление КС РФ от 12.11.2020 N 46-П предоставляет возможность пересмотра судебных актов только по делам тех налогоплательщиков, которые до вступления его в силу обращались в суды с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней объектов недвижимого имущества, но чьи требования не были удовлетворены в связи с применением положений подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ в истолковании, расходящемся с их конституционно-правовым смыслом, выявленным КС РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")КС РФ разъяснил, что после опубликования Постановления от 12.11.2020 N 46-П не допускается включение объектов недвижимости в перечни объектов, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, без учета предназначения и фактического использования здания (строения, сооружения), данное разъяснение также допускает исключение из перечней объектов, не отвечающих установленным в Постановлении КС РФ от 12.11.2020 N 46-П критериям. В то же время пересмотр налоговых обязательств в тех отношениях по уплате налога, которые уже завершены, а налог в рамках которых исчислен исходя из включения объекта недвижимого имущества в перечень и уплачен, из данного постановления не вытекает. Налогоплательщики, в том числе не обращавшиеся в суд до вступления в силу Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, не лишены права обратиться с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней. Однако судебные решения по такого рода спорам во всяком случае не могут затрагивать налоговых обязательств, уже возникших на момент вступления в силу названного постановления, в том числе приводить к возврату денежных сумм, уплаченных налогоплательщиками по этим обязательствам, из бюджетов. Вопрос же о дате, с которой не может применяться решение о включении конкретного объекта недвижимого имущества в соответствующий перечень и которая в любом случае должна относиться к периоду после вступления в силу постановления, разрешается по правилам, предусмотренным Кодексом административного судопроизводства РФ. При этом суды не могут не учитывать, был ли соблюден административным истцом разумный срок на обращение в суд с момента, когда ему, в связи с опубликованием Постановления КС РФ от 12.11.2020 N 46-П, должно было стать известно о нарушении его прав. Постановление КС РФ от 12.11.2020 N 46-П предоставляет возможность пересмотра судебных актов только по делам тех налогоплательщиков, которые до вступления его в силу обращались в суды с требованиями, касающимися исключения объектов недвижимого имущества из перечней объектов недвижимого имущества, но чьи требования не были удовлетворены в связи с применением положений подп. 1 п. 4 ст. 378.2 НК РФ в истолковании, расходящемся с их конституционно-правовым смыслом, выявленным КС РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется кадастровая стоимость здания
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как определяется кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных зданий и зданий, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если здание облагается налогом по кадастровой стоимости, то сети и системы инженерно-технического обеспечения (в том числе учитываемые как отдельные инвентарные объекты в соответствии с правилами бухгалтерского учета), являющиеся неотъемлемой частью здания, подлежат налогообложению в составе кадастровой стоимости этого здания.