Учет по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Отклоняя доводы ФИО1 о необходимости исчисления налоговой базы, исходя из стоимости объекта недвижимости, указанного в договоре, суд апелляционной инстанции правомерно указал, что на дату постановки объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет, кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства определена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 января 2023 года N, в которой указано, что кадастровая стоимость объекта определена в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с 11 ноября 2021 года, сведения об этом внесены в ЕГРН 16 ноября 2021 года. Договор купли-продажи заключен 24 декабря 2021 года. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи сведения о кадастровой стоимости объекта имелись в реестре и подлежали применению в соответствии со ст. 214.10 Налогового кодекса РФ."
Перспективы и риски арбитражного спора: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости, с которой не согласен Налогоплательщик
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган рассчитал кадастровую стоимость с учетом вида фактического использования участка и установил, что оно не соответствует разрешенному виду использования, а Налогоплательщик мог его изменить, но не сделал этого
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган рассчитал кадастровую стоимость с учетом вида фактического использования участка и установил, что оно не соответствует разрешенному виду использования, а Налогоплательщик мог его изменить, но не сделал этого
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог при изменении (уменьшении или увеличении) кадастровой стоимости земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Пересчитайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитайте налог (авансовые платежи) за текущий год с учетом новой кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Пересчитайте налог за прошлые годы (когда в них применялась старая изменяемая кадастровая стоимость) и рассчитайте налог (авансовые платежи) за текущий год с учетом новой кадастровой стоимости (п. 1.1 ст. 391, п. п. 1, 5, 6 ст. 396 НК РФ).
Вопрос: Об отражении в инвентаризационной описи (сличительной ведомости) по объектам нефинансовых активов и бюджетном учете актуальной кадастровой стоимости земельных участков, выявленной при инвентаризации.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 02-06-08/19737)Вопрос: Об отражении в инвентаризационной описи (сличительной ведомости) по объектам нефинансовых активов и бюджетном учете актуальной кадастровой стоимости земельных участков, выявленной при инвентаризации.
(Письмо Минфина России от 28.02.2025 N 02-06-08/19737)Вопрос: Об отражении в инвентаризационной описи (сличительной ведомости) по объектам нефинансовых активов и бюджетном учете актуальной кадастровой стоимости земельных участков, выявленной при инвентаризации.
Статья: Обзор правовых позиций в определениях Конституционного Суда России
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 4)Дело о возможности учитывать кадастровую стоимость
(Афанасьев С.)
("Сравнительное конституционное обозрение", 2022, N 4)Дело о возможности учитывать кадастровую стоимость
Тематический выпуск: Налогообложение доходов физических лиц и страховые взносы: сложные вопросы исчисления и уплаты
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Резюмируя вышеизложенное, делаем следующий вывод: при передаче недвижимого имущества по соглашению об отступном у физического лица возникает облагаемый НДФЛ доход (в сумме, указанной в соглашении об отступном и с учетом кадастровой стоимости по правилам п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 9)Резюмируя вышеизложенное, делаем следующий вывод: при передаче недвижимого имущества по соглашению об отступном у физического лица возникает облагаемый НДФЛ доход (в сумме, указанной в соглашении об отступном и с учетом кадастровой стоимости по правилам п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
Готовое решение: Каков порядок учета недвижимости по кадастровой стоимости в учреждении до 31 декабря 2025 г. включительно
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие объекты недвижимости признаются в бухгалтерском (бюджетном) учете по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие объекты недвижимости признаются в бухгалтерском (бюджетном) учете по кадастровой стоимости
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с тем что кадастровая стоимость объекта и ее изменение зависят от года постройки недвижимости и ввода в эксплуатацию, согласно п. 18 ч. 4 ст. 8 комментируемого Закона к характеристикам объекта недвижимости, учитываемым при изменении кадастровой стоимости, относится год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В связи с тем что кадастровая стоимость объекта и ее изменение зависят от года постройки недвижимости и ввода в эксплуатацию, согласно п. 18 ч. 4 ст. 8 комментируемого Закона к характеристикам объекта недвижимости, учитываемым при изменении кадастровой стоимости, относится год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости. Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости. Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).