Учет по кадастровой стоимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет по кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Доводы кассационной жалобы о необходимости учета всех расходов по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома не основаны на приведенных положениях пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающих принятие для целей определения размера налогового вычета фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением того имущества, от продажи которого получен доход. Кроме того, предложенное автором кассационной жалобы толкование несовместимо с применением положений пункта 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающих особенности определения налоговой базы налога по доходам, полученным при продаже и дарении недвижимого имущества с учетом кадастровой стоимости каждого отчужденного объекта недвижимости."
Перспективы и риски арбитражного спора: Земельный налог: Налоговый орган исчислил (доначислил) земельный налог исходя из кадастровой стоимости, с которой не согласен Налогоплательщик
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган рассчитал кадастровую стоимость с учетом вида фактического использования участка и установил, что оно не соответствует разрешенному виду использования, а Налогоплательщик мог его изменить, но не сделал этого
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговый орган рассчитал кадастровую стоимость с учетом вида фактического использования участка и установил, что оно не соответствует разрешенному виду использования, а Налогоплательщик мог его изменить, но не сделал этого
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2025)Земельный участок отразите в бюджетном учете по кадастровой стоимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 16. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Статья 16. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения
Готовое решение: Как организации рассчитать налог на имущество, если в течение года изменилась кадастровая стоимость недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы (когда применялась изменяемая стоимость) пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 НК РФ). Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2025)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы (когда применялась изменяемая стоимость) пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости (п. 15 ст. 378.2 НК РФ). Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь положениями ст. 431, п. 3 ст. 614, *** п. 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", оценив в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации условия договора аренды, установили, что сторонами согласовано условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета с учетом кадастровой стоимости земельного участка.
Является ли изменением договора аренды пересчет арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом ее исчисления
(КонсультантПлюс, 2025)Руководствуясь положениями ст. 431, п. 3 ст. 614, *** п. 11 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", оценив в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации условия договора аренды, установили, что сторонами согласовано условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета с учетом кадастровой стоимости земельного участка.
Статья: Государственная кадастровая оценка в Российской Федерации в 2023 году
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Таким образом, кадастровая стоимость сама по себе не определяет степень налоговой нагрузки на правообладателя объекта недвижимости, несущего обязательства, рассчитываемые с учетом кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость призвана отражать объективный экономический потенциал объектов недвижимости, схожих с тем объектом недвижимости, стоимость которого определяется.
(Шереметьев Д.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)Таким образом, кадастровая стоимость сама по себе не определяет степень налоговой нагрузки на правообладателя объекта недвижимости, несущего обязательства, рассчитываемые с учетом кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость призвана отражать объективный экономический потенциал объектов недвижимости, схожих с тем объектом недвижимости, стоимость которого определяется.
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете стоимость кадастровых работ по межеванию земельного участка учитывайте в зависимости от того, в качестве какого актива вы принимаете его к учету.
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2025)Если на 1 января вашего объекта в Перечне не было, считайте налог по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Это не касается вновь созданных объектов, которых на 1 января в перечне быть не могло. С них налог исчисляйте по кадастровой стоимости с учетом особенностей (Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431);
(КонсультантПлюс, 2025)Если на 1 января вашего объекта в Перечне не было, считайте налог по среднегодовой стоимости (п. 1 ст. 375, пп. 2 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Это не касается вновь созданных объектов, которых на 1 января в перечне быть не могло. С них налог исчисляйте по кадастровой стоимости с учетом особенностей (Письма Минфина России от 16.06.2025 N 03-05-04-01/58119, от 21.06.2024 N 03-05-04-01/57461, ФНС России от 27.03.2024 N БС-4-21/3431);
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12