Учет объектов культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет объектов культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа объекта культурного наследия
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу о том, что приобретенные предпринимателем... нежилые помещения являются частью здания, которое является объектом культурного наследия...
(КонсультантПлюс, 2025)...суды пришли к выводу о том, что приобретенные предпринимателем... нежилые помещения являются частью здания, которое является объектом культурного наследия...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 33 "Цели и задачи государственной охраны объектов культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"Таким образом, акт технического состояния объекта культурного наследия составляется уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия в отношении объекта культурного наследия с учетом его актуального физического состояния, на основании которого определяются состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. Из этого следует, что отраслевой орган охраны объектов культурного наследия не оформляет акт технического состояния для правообладателя, а составляет документ физического состояния на конкретный объект."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Активы культурного наследия в бухгалтерском (бюджетном) учете
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты культурного наследия, учитываемые в составе нематериальных активов, - это активы, имеющие историко-культурную ценность (разд. 3 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 181н).
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты культурного наследия, учитываемые в составе нематериальных активов, - это активы, имеющие историко-культурную ценность (разд. 3 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 181н).
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует отметить, что процесс выявления и учета объектов культурного наследия носит перманентный характер. В связи с этим лицам, обладающим правами на объект недвижимости, который потенциально может представлять культурную ценность, следует учитывать риски отнесения таких объектов к числу объектов культурного наследия: принятие такого решения может существенно затруднить осуществление предпринимательской и иной деятельности на соответствующей территории.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует отметить, что процесс выявления и учета объектов культурного наследия носит перманентный характер. В связи с этим лицам, обладающим правами на объект недвижимости, который потенциально может представлять культурную ценность, следует учитывать риски отнесения таких объектов к числу объектов культурного наследия: принятие такого решения может существенно затруднить осуществление предпринимательской и иной деятельности на соответствующей территории.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)6. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, выполняются в соответствии с настоящим Кодексом с учетом особенностей государственной охраны объектов культурного наследия, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(ред. от 04.11.2025)6. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, выполняются в соответствии с настоящим Кодексом с учетом особенностей государственной охраны объектов культурного наследия, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Статья: Защита публичных интересов: некоторые аспекты недопущения причинения вреда объектам культурного наследия в ходе хозяйственной деятельности
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Калинин Георгий Иванович, начальник отдела правового обеспечения и учета организации предоставления государственных услуг управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, кандидат юридических наук.
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)Калинин Георгий Иванович, начальник отдела правового обеспечения и учета организации предоставления государственных услуг управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, кандидат юридических наук.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 10 ст. 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 10 ст. 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Налогоплательщик при отстаивании права на применение льготы по налогу на имущество ссылался на то, что пристрой (бассейн и баня) не является отдельным самостоятельным сооружением, числится в бухгалтерском учете как единое с объектом культурного наследия "Дом Пахорукова" основное средство, в связи с чем п. 5 ст. 381 НК РФ применяется ко всему объекту в целом.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)Налогоплательщик при отстаивании права на применение льготы по налогу на имущество ссылался на то, что пристрой (бассейн и баня) не является отдельным самостоятельным сооружением, числится в бухгалтерском учете как единое с объектом культурного наследия "Дом Пахорукова" основное средство, в связи с чем п. 5 ст. 381 НК РФ применяется ко всему объекту в целом.
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)С одной стороны, законодательство действительно не содержит конкретных сроков, в течение которых органы охраны обязаны утверждать охранные обязательства в отношении объектов культурного наследия. Как представляется, такое положение дел объясняется тем, что работа по подготовке и утверждению охранного обязательства требует значительного времени и ресурсов и с учетом огромного числа объектов культурного наследия в России не может быть проведена одномоментно в отношении каждого объекта.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)С одной стороны, законодательство действительно не содержит конкретных сроков, в течение которых органы охраны обязаны утверждать охранные обязательства в отношении объектов культурного наследия. Как представляется, такое положение дел объясняется тем, что работа по подготовке и утверждению охранного обязательства требует значительного времени и ресурсов и с учетом огромного числа объектов культурного наследия в России не может быть проведена одномоментно в отношении каждого объекта.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, можно отметить наличие пробела в части регулирования прекращения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, что и проиллюстрировало приведенное дело. В настоящее время исходя из положений действующего законодательства уполномоченные органы субъекта Российской Федерации не ориентированы в должной степени на выполнение функций по сохранению объектов культурного наследия. Возможно, учитывая важность рассмотренного вопроса для сохранения объектов культурного наследия, а также то обстоятельство, что ст. 14.1 была изначально построена на основе нормативного регулирования субъектов Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что обязанность арендодателя расторгнуть неисполняемый договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должна быть закреплена именно на федеральном уровне как для Российской Федерации, так и для ее субъектов.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, можно отметить наличие пробела в части регулирования прекращения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, что и проиллюстрировало приведенное дело. В настоящее время исходя из положений действующего законодательства уполномоченные органы субъекта Российской Федерации не ориентированы в должной степени на выполнение функций по сохранению объектов культурного наследия. Возможно, учитывая важность рассмотренного вопроса для сохранения объектов культурного наследия, а также то обстоятельство, что ст. 14.1 была изначально построена на основе нормативного регулирования субъектов Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что обязанность арендодателя расторгнуть неисполняемый договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должна быть закреплена именно на федеральном уровне как для Российской Федерации, так и для ее субъектов.
Статья: О популяризации объектов культурного наследия
(Кудряшова В.В.)
("Юрист", 2024, N 10)Нормы об информационных надписях включены в главу IV "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия", а нормы об обеспечении доступа - в главу VIII "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия".
(Кудряшова В.В.)
("Юрист", 2024, N 10)Нормы об информационных надписях включены в главу IV "Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия", а нормы об обеспечении доступа - в главу VIII "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия".
Готовое решение: Как изменить договор, заключенный по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Если в 2025 г. вы планируете изменить существенные условия договоров на строительство, реконструкцию, капремонт, снос объекта капстроительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, рекомендуется учитывать положения Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 N 680 (п. 5 данного Постановления). При изменении такого договора из-за увеличения цен на строительные ресурсы, необходимые для его исполнения, рекомендовано придерживаться правил, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 N 1315 (п. 4 указанного Постановления).
(КонсультантПлюс, 2025)Важно! Если в 2025 г. вы планируете изменить существенные условия договоров на строительство, реконструкцию, капремонт, снос объекта капстроительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, рекомендуется учитывать положения Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 N 680 (п. 5 данного Постановления). При изменении такого договора из-за увеличения цен на строительные ресурсы, необходимые для его исполнения, рекомендовано придерживаться правил, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 09.08.2021 N 1315 (п. 4 указанного Постановления).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи документация по планировке территории проверяется соответствующим органом местного самоуправления на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. Такая проверка осуществляется в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа. По результатам проверки документация по планировке территории либо направляется главе поселения, главе городского округа, либо отклоняется и направляется на доработку.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)4. В соответствии с ч. 4 комментируемой статьи документация по планировке территории проверяется соответствующим органом местного самоуправления на соответствие требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. Такая проверка осуществляется в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Кодексом органом местного самоуправления поселения, органом местного самоуправления муниципального округа или органом местного самоуправления городского округа. По результатам проверки документация по планировке территории либо направляется главе поселения, главе городского округа, либо отклоняется и направляется на доработку.
Статья: Порядок регулирования охраны памятников истории и культуры
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Российской Федерации существует система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В Российской Федерации существует система правовых, организационных, финансовых, материально-технических, информационных и иных принимаемых органами государственной власти РФ и органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в пределах их компетенции мер, направленных на выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда.
Статья: Защита публичных интересов: возмещение вреда, причиненного объектам археологического наследия
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Калинин Георгий Иванович, начальник отдела правового обеспечения и учета организации предоставления государственных услуг управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, кандидат юридических наук.
(Калинин Г.И.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Калинин Георгий Иванович, начальник отдела правового обеспечения и учета организации предоставления государственных услуг управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края, кандидат юридических наук.