Учет изменения стоимости земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет изменения стоимости земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 78 "Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган неоднократно оставлял без ответа обращения налогоплательщика о проведении перерасчета земельного налога с учетом изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а впоследствии отказал налогоплательщику в возврате переплаты по земельному налогу, образовавшейся в результате изменения кадастровой стоимости. Суд признал незаконным решение налогового органа, указав, что срок, когда налогоплательщик узнал о наличии переплаты, начал течь с момента получения налогоплательщиком справки о состоянии расчетов с бюджетом с отраженной в ней переплатой, а не с момента самостоятельного расчета и уплаты налога налогоплательщиком. Суд отметил, что налоговый орган неоднократно продлевал срок предоставления справки, мотивируя это проведением мероприятий по пересчету земельного налога, в связи с чем налогоплательщик не мог достоверно знать об образовавшейся у него переплате.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган неоднократно оставлял без ответа обращения налогоплательщика о проведении перерасчета земельного налога с учетом изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а впоследствии отказал налогоплательщику в возврате переплаты по земельному налогу, образовавшейся в результате изменения кадастровой стоимости. Суд признал незаконным решение налогового органа, указав, что срок, когда налогоплательщик узнал о наличии переплаты, начал течь с момента получения налогоплательщиком справки о состоянии расчетов с бюджетом с отраженной в ней переплатой, а не с момента самостоятельного расчета и уплаты налога налогоплательщиком. Суд отметил, что налоговый орган неоднократно продлевал срок предоставления справки, мотивируя это проведением мероприятий по пересчету земельного налога, в связи с чем налогоплательщик не мог достоверно знать об образовавшейся у него переплате.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При расчетах размеров возмещения убытки лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, и иных убытков, связанных со сносом зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, приведением их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории ограничениями использования земельных участков, иных убытков, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. При этом при расчете размеров возмещения публично-правовым образованиям, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, не учитываются убытки, связанные с изменением рыночной стоимости земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. При расчетах размеров возмещения убытки лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 настоящей статьи, определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, и иных убытков, связанных со сносом зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, приведением их параметров и (или) разрешенного использования (назначения), разрешенного использования земельных участков в соответствие с установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории ограничениями использования земельных участков, иных убытков, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи. При этом при расчете размеров возмещения публично-правовым образованиям, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, не учитываются убытки, связанные с изменением рыночной стоимости земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.
Статья: Проблемы землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)В отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, презюмируется, что собственник по своему праву волен выбрать любой из видов разрешенного использования, который соответствует градостроительному регламенту зоны, в которой такой участок расположен. Однако в Москве и Московской области предусмотрены дополнительные ограничения права собственника на изменение вида разрешенного использования земельного участка: собственник должен в данном случае внести плату, рассчитываемую по специальной формуле и учитывающую изменение кадастровой стоимости земельного участка, а также получить согласование на такое изменение от уполномоченных органов власти и местного самоуправления г. Москвы и Московской области <10>. Таким образом, право собственника в данном случае существенно ограниченно. Встречаются случаи взыскания подобной платы в размере, превышающем 1,5 млрд руб. <11>
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)В отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, презюмируется, что собственник по своему праву волен выбрать любой из видов разрешенного использования, который соответствует градостроительному регламенту зоны, в которой такой участок расположен. Однако в Москве и Московской области предусмотрены дополнительные ограничения права собственника на изменение вида разрешенного использования земельного участка: собственник должен в данном случае внести плату, рассчитываемую по специальной формуле и учитывающую изменение кадастровой стоимости земельного участка, а также получить согласование на такое изменение от уполномоченных органов власти и местного самоуправления г. Москвы и Московской области <10>. Таким образом, право собственника в данном случае существенно ограниченно. Встречаются случаи взыскания подобной платы в размере, превышающем 1,5 млрд руб. <11>
Готовое решение: Как провести переоценку основных средств и учесть ее результаты при применении ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.
(КонсультантПлюс, 2025)Само по себе изменение кадастровой стоимости земельного участка в бухгалтерском учете не отражается.