Учет имущества в хозяйственном ведении
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет имущества в хозяйственном ведении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ООО сдает в аренду ТЦ и участки под ними. В 2025 г. продает недвижимость. Налог на имущество начислялся по кадастровой стоимости. Как он будет начисляться при переводе недвижимости в категорию "объекты для продажи"? Верно ли выручку от продажи ТЦ отразить в Приложении N 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль?
(Консультация эксперта, 2026)Обложению налогом на имущество организаций подлежат объекты недвижимого имущества, принадлежащие организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенные на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве долгосрочных активов к продаже, если объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. В отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, необходимо также их указание в перечне объектов недвижимого имущества, определяемом уполномоченным органом субъекта РФ в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Если здания торговых центров облагаются налогом по кадастровой стоимости, то они будут облагаться налогом на имущество до момента госрегистрации перехода права собственности к покупателю. В случае если в отношении долгосрочных активов к продаже не определена кадастровая стоимость, то они не подлежат обложению налогом на имущество организаций (ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России 29.10.2019 N 03-05-05-01/83272, от 26.12.2019 N 03-05-05-01/102022, от 02.02.2016 N 03-05-04-01/4770).
(Консультация эксперта, 2026)Обложению налогом на имущество организаций подлежат объекты недвижимого имущества, принадлежащие организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенные на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве долгосрочных активов к продаже, если объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ. В отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, необходимо также их указание в перечне объектов недвижимого имущества, определяемом уполномоченным органом субъекта РФ в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ. Если здания торговых центров облагаются налогом по кадастровой стоимости, то они будут облагаться налогом на имущество до момента госрегистрации перехода права собственности к покупателю. В случае если в отношении долгосрочных активов к продаже не определена кадастровая стоимость, то они не подлежат обложению налогом на имущество организаций (ст. 378.2 НК РФ, Письма Минфина России 29.10.2019 N 03-05-05-01/83272, от 26.12.2019 N 03-05-05-01/102022, от 02.02.2016 N 03-05-04-01/4770).
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)В письме от 27 мая 2020 года N 03-0505-01/44384 Министерство финансов Российской Федерации разъяснило, что в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)В письме от 27 мая 2020 года N 03-0505-01/44384 Министерство финансов Российской Федерации разъяснило, что в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Передача и принятие имущества в казну
(КонсультантПлюс, 2026)С учетом изложенного суды констатировали отсутствие правовых оснований для прекращения права хозяйственного ведения МУП... на спорное имущество..."
(КонсультантПлюс, 2026)С учетом изложенного суды констатировали отсутствие правовых оснований для прекращения права хозяйственного ведения МУП... на спорное имущество..."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие у юрлица имущества на праве хозяйственного ведения может учитываться при его исключении из ЕГРЮЛ как недействующего
(КонсультантПлюс, 2026)Наличие у юрлица имущества на праве хозяйственного ведения может учитываться при его исключении из ЕГРЮЛ как недействующего
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.06.2018 N 171-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) объекты недвижимого имущества, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения и:
(ред. от 31.07.2025)
"Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) объекты недвижимого имущества, закрепленные за Предприятием на праве хозяйственного ведения и:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При этом возврат этих объектов свободными от прав третьих лиц не должен осуществляться без компенсации со стороны их собственника, обеспечивающей баланс публичных и частных интересов. Заинтересованные лица, в частности арбитражный управляющий, вправе обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, с требованием к собственнику имущества о компенсации уменьшения конкурсной массы в связи с прекращением права хозяйственного ведения с учетом того, что социальное предназначение данных объектов является таким обременением, которое снижает их рыночную стоимость (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2000 г. N 8-П).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)При этом возврат этих объектов свободными от прав третьих лиц не должен осуществляться без компенсации со стороны их собственника, обеспечивающей баланс публичных и частных интересов. Заинтересованные лица, в частности арбитражный управляющий, вправе обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, с требованием к собственнику имущества о компенсации уменьшения конкурсной массы в связи с прекращением права хозяйственного ведения с учетом того, что социальное предназначение данных объектов является таким обременением, которое снижает их рыночную стоимость (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2000 г. N 8-П).
Статья: Распоряжение имуществом, нажитым супругами в период брака, по законодательству Российской Федерации и Республики Беларусь
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Учитывая, что для передачи в хозяйственное ведение недвижимого имущества, как показывает судебная практика, требуется согласие супруги <9>, при оформлении такого согласия в нотариальном порядке возможные последствия реорганизации такого юридического лица могли бы быть разъяснены супруге при удостоверении такого согласия, в частности, нотариусом.
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Учитывая, что для передачи в хозяйственное ведение недвижимого имущества, как показывает судебная практика, требуется согласие супруги <9>, при оформлении такого согласия в нотариальном порядке возможные последствия реорганизации такого юридического лица могли бы быть разъяснены супруге при удостоверении такого согласия, в частности, нотариусом.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)2) имущество государственных унитарных предприятий, подлежащее приватизации, а также иное имущество, приватизируемое в соответствии с данным Законом (в том числе передаваемые в качестве имущественного взноса России акции акционерных обществ, создаваемых путем преобразования государственных унитарных предприятий), включается в передаточные акты независимо от учета данного имущества в реестре федерального имущества и наличия зарегистрированного права хозяйственного ведения или оперативного управления;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)2) имущество государственных унитарных предприятий, подлежащее приватизации, а также иное имущество, приватизируемое в соответствии с данным Законом (в том числе передаваемые в качестве имущественного взноса России акции акционерных обществ, создаваемых путем преобразования государственных унитарных предприятий), включается в передаточные акты независимо от учета данного имущества в реестре федерального имущества и наличия зарегистрированного права хозяйственного ведения или оперативного управления;
Справка: Особенности использования права хозяйственного ведения
(КонсультантПлюс, 2026)Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в хозяйственном ведении нужно с учетом ограничений и уставных целей деятельности предприятия.
(КонсультантПлюс, 2026)Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в хозяйственном ведении нужно с учетом ограничений и уставных целей деятельности предприятия.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, получение при создании от собственника в счет вклада в уставный фонд объекта основных средств?..
(Консультация эксперта, 2026)Стоимость имущества, полученного ГУП в хозяйственное ведение при формировании уставного фонда, не признается доходом организации (п. 2 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
(Консультация эксперта, 2026)Стоимость имущества, полученного ГУП в хозяйственное ведение при формировании уставного фонда, не признается доходом организации (п. 2 Положения по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 32н).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, учтенных на балансе как в качестве основных средств, так и в качестве других активов, налоговая база по налогу на имущество организаций определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 НК РФ исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты недвижимого имущества поименованы в законе субъекта РФ, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 НК РФ.
Статья: Практика разрешения споров о передаче (возврате) социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность и споров, связанных с выплатой компенсации за такой возврат
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В деле N А56-104129/2018 суд округа поддержал выводы апелляционного суда, который, признав подтвержденным факт передачи спорных объектов водоснабжения и водоотведения предприятию на праве хозяйственного ведения, учитывая, что имущество фактически находилось в ведении должника и использовалось им для осуществления деятельности по оказанию социально значимых услуг, констатировал, что права предприятия, вытекающие из владения названными объектами на праве хозяйственного ведения, в том числе право на получение компенсации, подлежат защите вне зависимости от государственной регистрации такого права (Постановление АС СЗО от 03.02.2023).
(Чернышева А.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 3)В деле N А56-104129/2018 суд округа поддержал выводы апелляционного суда, который, признав подтвержденным факт передачи спорных объектов водоснабжения и водоотведения предприятию на праве хозяйственного ведения, учитывая, что имущество фактически находилось в ведении должника и использовалось им для осуществления деятельности по оказанию социально значимых услуг, констатировал, что права предприятия, вытекающие из владения названными объектами на праве хозяйственного ведения, в том числе право на получение компенсации, подлежат защите вне зависимости от государственной регистрации такого права (Постановление АС СЗО от 03.02.2023).
Статья: Компенсация за объекты, которые подлежат исключению из конкурсной массы: обзор правоприменительной практики
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)- заинтересованные лица, в частности арбитражный управляющий, вправе обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, с требованием к собственнику имущества о компенсации уменьшения конкурсной массы в связи с прекращением права хозяйственного ведения с учетом того, что социальное предназначение данных объектов является таким обременением, которое снижает их рыночную стоимость (тут ВС ссылается на Постановление N 8-П);
(Чуприков М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 12)- заинтересованные лица, в частности арбитражный управляющий, вправе обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, с требованием к собственнику имущества о компенсации уменьшения конкурсной массы в связи с прекращением права хозяйственного ведения с учетом того, что социальное предназначение данных объектов является таким обременением, которое снижает их рыночную стоимость (тут ВС ссылается на Постановление N 8-П);
Готовое решение: Что такое реестр государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Передайте сведения в установленный срок, отсчитываемый со дня возникновения оснований. Обычно это нужно сделать при приобретении права на объект учета (права оперативного управления, хозяйственного ведения и т.д.), выявлении неучтенного имущества, изменении сведений о нем или правообладателе, прекращении права собственности ППО на объект учета (п. п. 22 - 26 Положения N 447, п. п. 15 - 19 Порядка N 163н).
(КонсультантПлюс, 2026)Передайте сведения в установленный срок, отсчитываемый со дня возникновения оснований. Обычно это нужно сделать при приобретении права на объект учета (права оперативного управления, хозяйственного ведения и т.д.), выявлении неучтенного имущества, изменении сведений о нем или правообладателе, прекращении права собственности ППО на объект учета (п. п. 22 - 26 Положения N 447, п. п. 15 - 19 Порядка N 163н).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли собственник взыскать неосновательное обогащение с лица, которое без основания использовало имущество, переданное унитарному предприятию или учреждению
(КонсультантПлюс, 2026)"...Обосновывая вывод о неправомерности получения предприятием арендной платы за период с июля 2004 по май 2007 года ссылками на нормы Бюджетного кодекса Российской Федерации и ежегодно издаваемых федеральных законов о федеральном бюджете, суд первой инстанции не учел, что положения бюджетного законодательства определяют не содержание прав государственных унитарных предприятий на доходы, полученные ими от использования имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, а устанавливают особенности учета этих средств. Предусмотренный нормами бюджетного законодательства порядок учета таких доходов не изменяет закрепленный Кодексом объем прав унитарного предприятия на эти доходы.
Вправе ли собственник взыскать неосновательное обогащение с лица, которое без основания использовало имущество, переданное унитарному предприятию или учреждению
(КонсультантПлюс, 2026)"...Обосновывая вывод о неправомерности получения предприятием арендной платы за период с июля 2004 по май 2007 года ссылками на нормы Бюджетного кодекса Российской Федерации и ежегодно издаваемых федеральных законов о федеральном бюджете, суд первой инстанции не учел, что положения бюджетного законодательства определяют не содержание прав государственных унитарных предприятий на доходы, полученные ими от использования имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, а устанавливают особенности учета этих средств. Предусмотренный нормами бюджетного законодательства порядок учета таких доходов не изменяет закрепленный Кодексом объем прав унитарного предприятия на эти доходы.