Убытки управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Убытки управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 15 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)12. Как взыскать убытки с управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержала общее имущество многоквартирного дома?
(КонсультантПлюс, 2025)12. Как взыскать убытки с управляющей компании, которая ненадлежащим образом содержала общее имущество многоквартирного дома?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции и их правовым обоснованием, дополнительно указав, что существенное отличие размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от размера платы, определенного органом местного самоуправления (более чем на 35%), подтверждает невозможность содержания и ремонта общего имущества дома в соответствии с установленными требованиями при внесении платы по тарифу, утвержденному собственниками, и, как следствие, причинение убытков управляющей организации, которая в силу закона обязана обеспечить надлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции и их правовым обоснованием, дополнительно указав, что существенное отличие размера платы, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от размера платы, определенного органом местного самоуправления (более чем на 35%), подтверждает невозможность содержания и ремонта общего имущества дома в соответствии с установленными требованиями при внесении платы по тарифу, утвержденному собственниками, и, как следствие, причинение убытков управляющей организации, которая в силу закона обязана обеспечить надлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества дома.
Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)7. Управляющая компания паевого инвестиционного фонда несет с оценщиком субсидиарную ответственность, предусмотренную пунктом 6 настоящей статьи. Управляющая компания, возместившая убытки, имеет право обратного требования (регресса) к оценщику в размере суммы, уплаченной ею владельцам инвестиционных паев.
(ред. от 23.05.2025)
"Об инвестиционных фондах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)7. Управляющая компания паевого инвестиционного фонда несет с оценщиком субсидиарную ответственность, предусмотренную пунктом 6 настоящей статьи. Управляющая компания, возместившая убытки, имеет право обратного требования (регресса) к оценщику в размере суммы, уплаченной ею владельцам инвестиционных паев.
Формы
Статья: Перспективы применения института неоспаривания фактов в арбитражном процессе РФ в свете внедрения в российскую юридическую практику стандартов доказывания
(Зеленина А.Ю.)
("Российский судья", 2023, N 4)Практика рассмотрения споров о взыскании в порядке суброгации выплаченного страхового возмещения при обстоятельствах, когда на застрахованное транспортное средство с крыши многоквартирного дома упал снег, страховщик произвел выплату собственнику автомобиля, полагал виновной в причинении убытков управляющую организацию, при этом ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении спора, не исполнил свою процессуальную обязанность по представлению суду первой инстанции отзыва на иск (ст. 131 АПК РФ), возражений по существу спора и доказательств, опровергающих требования истца и представленные им доказательства, противоречива.
(Зеленина А.Ю.)
("Российский судья", 2023, N 4)Практика рассмотрения споров о взыскании в порядке суброгации выплаченного страхового возмещения при обстоятельствах, когда на застрахованное транспортное средство с крыши многоквартирного дома упал снег, страховщик произвел выплату собственнику автомобиля, полагал виновной в причинении убытков управляющую организацию, при этом ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении спора, не исполнил свою процессуальную обязанность по представлению суду первой инстанции отзыва на иск (ст. 131 АПК РФ), возражений по существу спора и доказательств, опровергающих требования истца и представленные им доказательства, противоречива.
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исходя из того, что истцом понесены убытки в виде оплаты аренды жилого помещения, куда он вынужден был переехать со своей семьей, поскольку проживание в его квартире стало невозможным из-за залива и восстановительных работ, суд пришел к выводу о взыскании убытков с управляющей организации, которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2024 N 33-19410/2024 по делу N 2-5460/2023 (УИД 77RS0028-02-2023-007760-50)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исходя из того, что истцом понесены убытки в виде оплаты аренды жилого помещения, куда он вынужден был переехать со своей семьей, поскольку проживание в его квартире стало невозможным из-за залива и восстановительных работ, суд пришел к выводу о взыскании убытков с управляющей организации, которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2024 N 33-19410/2024 по делу N 2-5460/2023 (УИД 77RS0028-02-2023-007760-50)).
"Законодательство о банкротстве: преемственность и новации: монография"
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)В действующем законодательстве и правоприменении необходима конкретизация ответственности и ее распределение между должником, финансовым управляющим и кредитной организацией при возникновении убытков от расходования должником-банкротом денежных средств со своего счета. Справедливое, пропорциональное и конкретное распределение ответственности позволит в полной мере реализовать контроль за соблюдением порядка совершения операций по счету банкрота и минимизировать ущерб конкурсной массе и кредиторам.
(Абдуллаева П.Р., Бандурина Н.В., Воронина Ю.М. и др.)
(отв. ред. С.А. Карелина, И.В. Фролов)
("Юстицинформ", 2023)В действующем законодательстве и правоприменении необходима конкретизация ответственности и ее распределение между должником, финансовым управляющим и кредитной организацией при возникновении убытков от расходования должником-банкротом денежных средств со своего счета. Справедливое, пропорциональное и конкретное распределение ответственности позволит в полной мере реализовать контроль за соблюдением порядка совершения операций по счету банкрота и минимизировать ущерб конкурсной массе и кредиторам.
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)В доме, где сдавались помещения, произошло затопление. Компания, которая снимала эти метры помещения у собственника, решила взыскать с управляющей компании убытки, которые она понесла в результате этого происшествия. Начался спор, который дошел до Верховного Суда РФ. Арбитры согласились, что требование обоснованно. Но сделали несколько важных уточнений в части того, компенсацию каких именно убытков предприятие может затребовать через суд.
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)В доме, где сдавались помещения, произошло затопление. Компания, которая снимала эти метры помещения у собственника, решила взыскать с управляющей компании убытки, которые она понесла в результате этого происшествия. Начался спор, который дошел до Верховного Суда РФ. Арбитры согласились, что требование обоснованно. Но сделали несколько важных уточнений в части того, компенсацию каких именно убытков предприятие может затребовать через суд.
Статья: Комментарий к Определению СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2024 N 305-ЭС24-3082 по делу N А40-278801/2022 <О взыскании убытков за поврежденное помещение>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Арендатор решил взыскать с управляющей компании убытки от залива снимаемого помещения из-за прорыва труб в доме. Верховный Суд РФ счел подобное требование обоснованным, но сделал важную ремарку. С ответчика нельзя взыскать убытки в размере арендной платы и за поврежденную недвижимость, и за замещающие ее на время ремонта другие помещения для того же бизнеса.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2024, N 17)Арендатор решил взыскать с управляющей компании убытки от залива снимаемого помещения из-за прорыва труб в доме. Верховный Суд РФ счел подобное требование обоснованным, но сделал важную ремарку. С ответчика нельзя взыскать убытки в размере арендной платы и за поврежденную недвижимость, и за замещающие ее на время ремонта другие помещения для того же бизнеса.
Статья: Собственниками установлен низкий размер платы за услуги ЖКХ
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Между тем, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, с которым согласился и кассационный суд общей юрисдикции, посчитал, что существенное отличие размера платы, установленного решением общего собрания собственников, от размера платы, определенного ОМСУ (более чем на 35%), подтверждает невозможность содержания и ремонта общего имущества дома и, как следствие, причинение убытков управляющей организации. Допустимых и достоверных доказательств возможности оказания УК услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников исходя из принятого тарифа и их экономического обоснования материалы дела не содержат. При этом суд указал, что обязанность представить доказательства того, что оказание услуг надлежащего качества УК возможно при применении тарифа, определенного общим собранием, лежит на собственниках многоквартирного дома. В ином случае данное решение ничтожно.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Между тем, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции, с которым согласился и кассационный суд общей юрисдикции, посчитал, что существенное отличие размера платы, установленного решением общего собрания собственников, от размера платы, определенного ОМСУ (более чем на 35%), подтверждает невозможность содержания и ремонта общего имущества дома и, как следствие, причинение убытков управляющей организации. Допустимых и достоверных доказательств возможности оказания УК услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников исходя из принятого тарифа и их экономического обоснования материалы дела не содержат. При этом суд указал, что обязанность представить доказательства того, что оказание услуг надлежащего качества УК возможно при применении тарифа, определенного общим собранием, лежит на собственниках многоквартирного дома. В ином случае данное решение ничтожно.