Тсж защита прав потребителей
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсж защита прав потребителей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.36 "Льготы при обращении в Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции, к мировым судьям" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд вернул апелляционную жалобу, поскольку к ней не был приложен документ, подтверждающий уплату госпошлины. Заявители полагали, что не обязаны уплачивать госпошлину в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ст. 333.36 НК РФ, поскольку иск направлен на защиту прав потребителей. Суд признал правомерным оставление апелляционной жалобы без движения, поскольку от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы освобождены только лица, указанные в ст. 333.37 НК РФ, ТСЖ, его председатель к таким лицам не относятся. Суд отклонил ссылку заявителя на п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ст. 333.36 НК РФ, поскольку данные нормы относятся к порядку подачи исковых заявлений в суды общей юрисдикции.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд вернул апелляционную жалобу, поскольку к ней не был приложен документ, подтверждающий уплату госпошлины. Заявители полагали, что не обязаны уплачивать госпошлину в силу п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ст. 333.36 НК РФ, поскольку иск направлен на защиту прав потребителей. Суд признал правомерным оставление апелляционной жалобы без движения, поскольку от уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы освобождены только лица, указанные в ст. 333.37 НК РФ, ТСЖ, его председатель к таким лицам не относятся. Суд отклонил ссылку заявителя на п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и ст. 333.36 НК РФ, поскольку данные нормы относятся к порядку подачи исковых заявлений в суды общей юрисдикции.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 32 "Производственный контроль" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"Учитывая изложенное, вывод судов о возложении на ответчика обязанности по разработке и направлению на согласование в Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю программы производственного контроля качества питьевой воды в многоквартирных домах, без учета изложенных норм и надлежащего исследования обязанностей и полномочий ТСН ТСЖ "Романовский", а также в отсутствие доказательств того, что спорные многоквартирные дома обеспечиваются не из централизованной системы водоснабжения, а за счет скважины или насосного оборудования, является преждевременным, сформулированным на основании неполного установления юридически значимых для правильного рассмотрения спора обстоятельств."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).
Статья: Потребительский кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- отношения между пайщиком и кооперативом носят корпоративный, но не договорный характер. Как следствие, законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- отношения между пайщиком и кооперативом носят корпоративный, но не договорный характер. Как следствие, законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017)Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017)Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Вопрос: Распространяются ли права потребителя на истца-гражданина по договору, предусматривающему подключение земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В п. 7 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)В п. 7 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В отличие от ТСЖ управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии. Управляющая организация несет перед собственниками помещений в многоквартирном доме ответственность за ненадлежащее оказание услуг в соответствии с действующим законодательством, в частности законодательством о защите прав потребителей. Кроме того, исполнение управляющей организацией обязанностей по договору управления и соблюдение при оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установленных требований является предметом лицензионного контроля. Срок деятельности управляющей организации ограничен договором управления (ч. 1, 5 ст. 162 ЖК РФ; преамбула Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. п. 3, 25 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110).
Статья: Институт ответственности за вред, причиненный дефектной продукцией, в законодательстве России: большой потенциал или клубок противоречий?
(Кратенко М.В.)
("Закон", 2022, N 11)Причудливая практика сложилась по искам граждан к управляющим компаниям/ТСЖ о возмещении вреда, причиненного вследствие падения наледи с крыши многоквартирного дома. Как правило, речь идет о повреждении припаркованного рядом с домом автомобиля. Суды выясняют, какое отношение потерпевший имеет к соответствующему многоквартирному дому: если потерпевший - собственник квартиры или имеет иное законное основание для проживания в доме (наниматель квартиры и пр.), к спорным отношениям применяются положения законодательства о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и штраф <23>. Получается, что перед случайными прохожими управляющая компания несет ответственность за причинение вреда в одинарном размере, а перед собственниками помещений в многоквартирном доме - в повышенном (как минимум в 1,5 раза) <24>.
(Кратенко М.В.)
("Закон", 2022, N 11)Причудливая практика сложилась по искам граждан к управляющим компаниям/ТСЖ о возмещении вреда, причиненного вследствие падения наледи с крыши многоквартирного дома. Как правило, речь идет о повреждении припаркованного рядом с домом автомобиля. Суды выясняют, какое отношение потерпевший имеет к соответствующему многоквартирному дому: если потерпевший - собственник квартиры или имеет иное законное основание для проживания в доме (наниматель квартиры и пр.), к спорным отношениям применяются положения законодательства о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и штраф <23>. Получается, что перед случайными прохожими управляющая компания несет ответственность за причинение вреда в одинарном размере, а перед собственниками помещений в многоквартирном доме - в повышенном (как минимум в 1,5 раза) <24>.
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Статья: Деликтные отношения с участием потребителей
(Кирпичев А.Е.)
("Закон", 2021, N 9)Проверим, позволяет ли признание договорной природы потребительских отношений решить конкретные практические проблемы. Выше приводились примеры о возмещении управляющей компанией или жилищной корпорацией (товариществом собственников жилья, кооперативом) ущерба, вызванного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. Представим, что на автомобиль одного из собственников многоквартирного дома упало окно лестничной площадки, давно находившееся в аварийном состоянии. Пострадавший автовладелец обращается с претензией и требует возмещения причиненного ему вреда в недельный срок. Наличие деликтного обязательства не вызывает сомнений. Его связь с договорным правом обусловливается договором с управляющей компанией. В случае жилищной корпорации можно указать на предусмотренное законом право товарищества собственников жилья (ст. 137 Жилищного кодекса РФ) выполнять работы и оказывать услуги, т.е. на то, что содержание дома имеет договорную природу. Но из этого, к сожалению, не следует, что к такому вреду могут без проблем быть применены нормы Закона о защите прав потребителей. К примеру, возникает вопрос: как должен поступить суд, если требование потребителя не удовлетворено даже в трехмесячный срок? Помимо присуждения исполнения денежного обязательства, взыскания штрафа и компенсации морального вреда, суд должен дать оценку просрочке исполнения обязанности. В п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей определено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
(Кирпичев А.Е.)
("Закон", 2021, N 9)Проверим, позволяет ли признание договорной природы потребительских отношений решить конкретные практические проблемы. Выше приводились примеры о возмещении управляющей компанией или жилищной корпорацией (товариществом собственников жилья, кооперативом) ущерба, вызванного ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. Представим, что на автомобиль одного из собственников многоквартирного дома упало окно лестничной площадки, давно находившееся в аварийном состоянии. Пострадавший автовладелец обращается с претензией и требует возмещения причиненного ему вреда в недельный срок. Наличие деликтного обязательства не вызывает сомнений. Его связь с договорным правом обусловливается договором с управляющей компанией. В случае жилищной корпорации можно указать на предусмотренное законом право товарищества собственников жилья (ст. 137 Жилищного кодекса РФ) выполнять работы и оказывать услуги, т.е. на то, что содержание дома имеет договорную природу. Но из этого, к сожалению, не следует, что к такому вреду могут без проблем быть применены нормы Закона о защите прав потребителей. К примеру, возникает вопрос: как должен поступить суд, если требование потребителя не удовлетворено даже в трехмесячный срок? Помимо присуждения исполнения денежного обязательства, взыскания штрафа и компенсации морального вреда, суд должен дать оценку просрочке исполнения обязанности. В п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей определено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
"Защита прав потребителей финансовых услуг: монография"
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)4. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях (п. 7 Постановления от 28.06.2012 N 17). Членские отношения являются разновидностью корпоративных отношений.
(Курбатов А.Я.)
("Юстицинформ", 2023)4. Законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях (п. 7 Постановления от 28.06.2012 N 17). Членские отношения являются разновидностью корпоративных отношений.
Статья: Пути реализации эффективного публичного управления санитарного благополучия и безопасной среды обитания человека в многоквартирном доме (на примере Южного федерального округа)
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)При исследовании полномочий органов власти в данном вопросе <5> видится, что основная масса подзаконных актов сферы санитарно-эпидемиологического благополучия населения в части их исполнения носит отсылочный характер на само ТСЖ или управляющую компанию, при этом территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - Роспотребнадзор) несут на себе лишь предупредительную и рекомендательную функцию <6>.
(Затулина Т.Н., Синюгина Т.В., Сережникова Т.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2022, N 3)При исследовании полномочий органов власти в данном вопросе <5> видится, что основная масса подзаконных актов сферы санитарно-эпидемиологического благополучия населения в части их исполнения носит отсылочный характер на само ТСЖ или управляющую компанию, при этом территориальные органы Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - Роспотребнадзор) несут на себе лишь предупредительную и рекомендательную функцию <6>.
Статья: О значении правовых признаков предпринимательской деятельности для квалификации потребительских договоров
(Ванин В.В., Тихонов В.В.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Выраженный в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" <4> (далее - Постановление N 17) подход к субъектному составу отношений, регулируемых законодательством о защите прав потребителей, свидетельствует о том, что понятие субъекта предпринимательства для целей применения норм о потребительском договоре не ограничено коммерческими юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Так, согласно п. 7 указанного Постановления таковым признается, к примеру, товарищество собственников жилья при возмездном оказании гражданам услуг (выполнении работ). Не исключается квалификация договора как потребительского и в случае участия в нем на стороне субъекта, продающего товары (оказывающего услуги, выполняющего работы) гражданина, не обладающего статусом индивидуального предпринимателя, что следует из п. 4 статьи 23 Гражданского кодекса РФ <5>; при этом в отличие от закрепленного в данной норме правила о возможности применения судом к гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без регистрации, норм Гражданского кодекса РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Пленум Верховного Суда РФ указал на обязательное применение в таких случаях законодательства о защите прав потребителей <6>.
(Ванин В.В., Тихонов В.В.)
("Гражданское право", 2022, N 1)Выраженный в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" <4> (далее - Постановление N 17) подход к субъектному составу отношений, регулируемых законодательством о защите прав потребителей, свидетельствует о том, что понятие субъекта предпринимательства для целей применения норм о потребительском договоре не ограничено коммерческими юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Так, согласно п. 7 указанного Постановления таковым признается, к примеру, товарищество собственников жилья при возмездном оказании гражданам услуг (выполнении работ). Не исключается квалификация договора как потребительского и в случае участия в нем на стороне субъекта, продающего товары (оказывающего услуги, выполняющего работы) гражданина, не обладающего статусом индивидуального предпринимателя, что следует из п. 4 статьи 23 Гражданского кодекса РФ <5>; при этом в отличие от закрепленного в данной норме правила о возможности применения судом к гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без регистрации, норм Гражданского кодекса РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Пленум Верховного Суда РФ указал на обязательное применение в таких случаях законодательства о защите прав потребителей <6>.
Статья: По 250 000 рублей с жителей каждой квартиры требует ТЭЦ автозавода за утечку в подвале
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
Статья: Причинение вреда гражданину вследствие недостатков товаров, работ, услуг: вопросы квалификации
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2022, N 11)Каково назначение этих выводов? Эти выводы необходимы суду для того, чтобы отношения внедоговорного охранительного порядка, какими являются отношения по возмещению причиненного вреда, завести в регулятивную сферу, связанную с динамикой договорных обязательственных отношений. Так, используя приведенные выше выводы, суды указывают на то, что причиненный вред имуществу собственников помещений в многоквартирных домах выступает результатом ненадлежащего исполнения обязательства по содержанию общего имущества таких домов (то есть результатом ненадлежащего исполнения договорного обязательства), что, в свою очередь, позволяет применить к таким отношениям нормы Закона о защите прав потребителей <4>. Если же многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ, то суды через положения ЖК РФ о товариществе собственников жилья (ч. 2.2 ст. 161 и ч. 2 ст. 143.1), а также руководствуясь позицией Пленума ВС РФ о том, что на отношения по поводу предоставления товариществом гражданам (в том числе и членам этих организаций) платных услуг и работ распространяется Закон о защите прав потребителей <5>, приходят к следующему выводу: "граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом" <6>. Назначение этого вывода все то же - признать причиненный вред результатом ненадлежащего исполнения ТСЖ обязательства по содержанию общего имущества, а соответственно, подвести отношения по возмещению причиненного вреда под действие Закона о защите прав потребителей. Таким образом, независимо от того, кто осуществляет управление многоквартирным домом (управляющая организация или ТСЖ), вред, причиненный жизни (здоровью) или имуществу собственникам помещений в период осуществления управления многоквартирным домом, судебная практика предлагает рассматривать через призму динамики регулятивного обязательственного правоотношения по содержанию общего имущества такого дома, а именно как результат ненадлежащего исполнения данного обязательства, что и позволяет распространить действие Закона о защите прав потребителей на последствия причинения вреда.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2022, N 11)Каково назначение этих выводов? Эти выводы необходимы суду для того, чтобы отношения внедоговорного охранительного порядка, какими являются отношения по возмещению причиненного вреда, завести в регулятивную сферу, связанную с динамикой договорных обязательственных отношений. Так, используя приведенные выше выводы, суды указывают на то, что причиненный вред имуществу собственников помещений в многоквартирных домах выступает результатом ненадлежащего исполнения обязательства по содержанию общего имущества таких домов (то есть результатом ненадлежащего исполнения договорного обязательства), что, в свою очередь, позволяет применить к таким отношениям нормы Закона о защите прав потребителей <4>. Если же многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ, то суды через положения ЖК РФ о товариществе собственников жилья (ч. 2.2 ст. 161 и ч. 2 ст. 143.1), а также руководствуясь позицией Пленума ВС РФ о том, что на отношения по поводу предоставления товариществом гражданам (в том числе и членам этих организаций) платных услуг и работ распространяется Закон о защите прав потребителей <5>, приходят к следующему выводу: "граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом" <6>. Назначение этого вывода все то же - признать причиненный вред результатом ненадлежащего исполнения ТСЖ обязательства по содержанию общего имущества, а соответственно, подвести отношения по возмещению причиненного вреда под действие Закона о защите прав потребителей. Таким образом, независимо от того, кто осуществляет управление многоквартирным домом (управляющая организация или ТСЖ), вред, причиненный жизни (здоровью) или имуществу собственникам помещений в период осуществления управления многоквартирным домом, судебная практика предлагает рассматривать через призму динамики регулятивного обязательственного правоотношения по содержанию общего имущества такого дома, а именно как результат ненадлежащего исполнения данного обязательства, что и позволяет распространить действие Закона о защите прав потребителей на последствия причинения вреда.