Тсж и ук
Подборка наиболее важных документов по запросу Тсж и ук (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 616 ГК РФС арендатора нельзя взыскать в качестве убытков взысканную с арендодателя неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, даже если арендатор обязан был заключить прямой договор с управляющей компанией (ТСЖ) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: Лицо, управляющее МКД, хочет обязать Регионального оператора перечислить денежные средства на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта
(КонсультантПлюс, 2026)Собственниками помещений в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, который определен в виде перечислений взносов на специальный счет Лица, управляющего МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ). Лицо, управляющее МКД, считает, что у Регионального оператора остались неизрасходованные денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт.
(КонсультантПлюс, 2026)Собственниками помещений в МКД принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, который определен в виде перечислений взносов на специальный счет Лица, управляющего МКД (в т.ч. УК, ЖК, ТСЖ). Лицо, управляющее МКД, считает, что у Регионального оператора остались неизрасходованные денежные средства, уплаченные собственниками помещений в качестве взносов на капитальный ремонт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие есть способы управления многоквартирным домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управлять многоквартирным домом могут сами собственники квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. При этом способ управления по общему правилу выбирает общее собрание собственников.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управлять многоквартирным домом могут сами собственники квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. При этом способ управления по общему правилу выбирает общее собрание собственников.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 12.11.2025 N 69144-ДН/04
<О заключении договора управления МКД>Так, жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает ситуацию, когда собственниками помещений МКД выбран и реализован способ управления ТСЖ, но при этом указанное ТСЖ заключило договор управления с управляющей организацией (далее - УО).
<О заключении договора управления МКД>Так, жилищное законодательство Российской Федерации предусматривает ситуацию, когда собственниками помещений МКД выбран и реализован способ управления ТСЖ, но при этом указанное ТСЖ заключило договор управления с управляющей организацией (далее - УО).
Формы
Статья: Первый обзор судебной практики ВС РФ в 2023 году
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Президиум ВС РФ 26.04.2023 утвердил Обзор судебной практики ВС РФ N 1 (2023). Выделим те решения, что представляют интерес для УК, ТСЖ, кооперативов и населения.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Президиум ВС РФ 26.04.2023 утвердил Обзор судебной практики ВС РФ N 1 (2023). Выделим те решения, что представляют интерес для УК, ТСЖ, кооперативов и населения.
Вопрос: Имеет ли право теплоснабжающая организация требовать от УК и ТСЖ протокол проверки знаний Ростехнадзора? Непредставление протокола Ростехнадзора является ли основанием для отказа теплоснабжающей организацией в согласовании графиков промывки и сдачи теплоузлов?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2025
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2025
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перечень работ и услуг по содержанию и благоустройству придомовой территории МКД в общем случае определяется собственниками помещений в МКД. Непосредственно обязанности по содержанию и благоустройству придомовой территории в зависимости от способа управления МКД выполняют управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перечень работ и услуг по содержанию и благоустройству придомовой территории МКД в общем случае определяется собственниками помещений в МКД. Непосредственно обязанности по содержанию и благоустройству придомовой территории в зависимости от способа управления МКД выполняют управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если услуги оказываются собственными силами ТСЖ (управляющей компании), то поступающая за эти услуги плата, безусловно, должна включаться в состав доходов ТСЖ (управляющей компании), облагаемых налогом по УСН.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Примечание. Если услуги оказываются собственными силами ТСЖ (управляющей компании), то поступающая за эти услуги плата, безусловно, должна включаться в состав доходов ТСЖ (управляющей компании), облагаемых налогом по УСН.
Ситуация: Как возместить ущерб от пожара и его тушения в другой квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для получения документов (например, акта), подтверждающих ущерб от пожара и его тушения, вы можете обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ. При составлении таких документов рекомендуем настаивать на подробном описании ущерба, причиненного вашей квартире и находящемуся в ней имуществу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для получения документов (например, акта), подтверждающих ущерб от пожара и его тушения, вы можете обратиться, например, в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ДЭЗ. При составлении таких документов рекомендуем настаивать на подробном описании ущерба, причиненного вашей квартире и находящемуся в ней имуществу.
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом4.1. Можно ли заключить договор доверительного управления недвижимым имуществом между управляющей компанией и товариществом собственников жилья
Статья: Теплоснабжение: понятие, порядок учета, условия поставки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)б) ТСЖ, УК, жилищных или иных потребительских кооперативов, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами и заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)б) ТСЖ, УК, жилищных или иных потребительских кооперативов, которые осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами и заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. При необходимости можно обратиться в суд.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. При необходимости можно обратиться в суд.