Требования предъявляемые к жилым помещениям
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования предъявляемые к жилым помещениям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка жилья для детей-сирот
(КонсультантПлюс, 2026)...к многоквартирному дому, в котором находится жилое помещение... предъявлено требование о том, что данный дом [должен быть - ред.] сдан в эксплуатацию не ранее 2014 года. Предприниматель в своей заявке указал, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира, сдан в эксплуатацию 30.04.2015, в подтверждение чего представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию... Согласно данному разрешению администрация... разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - спорного многоквартирного дома.
(КонсультантПлюс, 2026)...к многоквартирному дому, в котором находится жилое помещение... предъявлено требование о том, что данный дом [должен быть - ред.] сдан в эксплуатацию не ранее 2014 года. Предприниматель в своей заявке указал, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира, сдан в эксплуатацию 30.04.2015, в подтверждение чего представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию... Согласно данному разрешению администрация... разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - спорного многоквартирного дома.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Наниматель хочет обязать перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Нанимателя, ему было предоставлено для проживания помещение, относящееся к нежилому фонду. Помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность обеспечить соответствие данного помещения установленным требованиям. Наниматель и/или члены его семьи постоянно проживают в указанном помещении, исполняют обязанности Нанимателя, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уполномоченным органом отказано в переводе нежилого помещения в жилое.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Нанимателя, ему было предоставлено для проживания помещение, относящееся к нежилому фонду. Помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность обеспечить соответствие данного помещения установленным требованиям. Наниматель и/или члены его семьи постоянно проживают в указанном помещении, исполняют обязанности Нанимателя, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уполномоченным органом отказано в переводе нежилого помещения в жилое.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
(ред. от 19.10.2024)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"Статья 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям
(ред. от 31.07.2025)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"Статья 23. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям
Формы
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Основываясь на результатах обследования дома, комиссия подготовила новое заключение от 16.01.2020, а администрацией издано распоряжение от 21.01.2020, которыми квартира вновь признана отвечающей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту. Не согласившись с этим распоряжением, граждане вновь обратились в суд, который удовлетворил их требования и признал квартиру заявителей непригодной для проживания и утраченной в результате паводка, обязал ответчика издать распоряжение о признании ее непригодной для проживания в течение 5 рабочих дней со дня обращения решения суда к исполнению. Однако Апелляционным определением областного суда данное решение суда отменено в части признания квартиры заявителей непригодной для проживания и на комиссию возложена обязанность в течение 45 дней со дня вынесения Определения еще раз рассмотреть вопрос о пригодности (непригодности) помещения для постоянного проживания и принять соответствующее решение. Вышестоящие суды подтвердили правомерность выводов суда второй инстанции, указав, что вопрос о признании жилого помещения пригодным или непригодным для проживания отнесен к исключительной компетенции межведомственной комиссии.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Основываясь на результатах обследования дома, комиссия подготовила новое заключение от 16.01.2020, а администрацией издано распоряжение от 21.01.2020, которыми квартира вновь признана отвечающей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодной для проживания и подлежащей капитальному ремонту. Не согласившись с этим распоряжением, граждане вновь обратились в суд, который удовлетворил их требования и признал квартиру заявителей непригодной для проживания и утраченной в результате паводка, обязал ответчика издать распоряжение о признании ее непригодной для проживания в течение 5 рабочих дней со дня обращения решения суда к исполнению. Однако Апелляционным определением областного суда данное решение суда отменено в части признания квартиры заявителей непригодной для проживания и на комиссию возложена обязанность в течение 45 дней со дня вынесения Определения еще раз рассмотреть вопрос о пригодности (непригодности) помещения для постоянного проживания и принять соответствующее решение. Вышестоящие суды подтвердили правомерность выводов суда второй инстанции, указав, что вопрос о признании жилого помещения пригодным или непригодным для проживания отнесен к исключительной компетенции межведомственной комиссии.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения из заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (если приобретается жилой дом или часть жилого дома). Указанное заключение должно быть оформлено не ранее чем за год до дня подачи заявления.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения из заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания (если приобретается жилой дом или часть жилого дома). Указанное заключение должно быть оформлено не ранее чем за год до дня подачи заявления.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 ст. 22 ЖК РФ говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, то есть перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или имеется возможность привести помещение в соответствие таким требованиям.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, т.е. перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4. В ч. 4 комментируемой статьи говорится об условиях, при наличии которых возможен обратный перевод, т.е. перевод нежилого помещения в жилое. Прежде всего, переводимое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При этом должна отсутствовать возможность доведения его до необходимых требований. Таким образом, запрещается переоборудовать под жилые помещения используемые ванные и душевые комнаты, застраивать пожарные проходы, вторые (черные) лестничные клетки, застраивать в домах коридорного типа торцовые (световые) части коридоров, а также переоборудовать под жилые помещения террасы, веранды и лоджии, если это не вызвано изменением архитектурного оформления фасада всего здания.
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения из заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение должно быть оформлено не ранее чем за год до дня подачи заявления.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)сведения из заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение должно быть оформлено не ранее чем за год до дня подачи заявления.
Вопрос: "Дом для фермера": личное жилье на сельскохозяйственных землях.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Какие требования предъявляются к собственнику
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Какие требования предъявляются к собственнику
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2026)соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, или помещение можно привести в соответствие с ними.
(КонсультантПлюс, 2026)соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям, или помещение можно привести в соответствие с ними.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует констатировать, что современное развитие строительных технологий, дизайнерских услуг, а также желание собственников жилых помещений проживать в комфортном и благоустроенном жилье неминуемо влечет за собой необходимость проведения ремонта, как правило, сопровождающегося переустройством или перепланировкой жилых помещений. Зачастую в связи с различными объективными и субъективными обстоятельствами, обусловленными ростом цен на строительные материалы, ограниченностью проведения ремонта по времени периодом отпуска и иными причинами, собственники жилья пренебрегают необходимостью получения в органах местного самоуправления согласия на переустройство или перепланировку жилых помещений, в связи с чем в нарушение требований действующего жилищного законодательства осуществляют самовольное переустройство или перепланировку. По сути, указанное поведение жильцов является противоправным действием - деликтом - и может повлечь за собой не только неблагоприятные имущественные последствия для лица, осуществившего самовольную перепланировку или переустройство, но и нарушение требований безопасности, предъявляемых к жилым помещениям, а следовательно, ущемление прав и законных интересов соседей.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует констатировать, что современное развитие строительных технологий, дизайнерских услуг, а также желание собственников жилых помещений проживать в комфортном и благоустроенном жилье неминуемо влечет за собой необходимость проведения ремонта, как правило, сопровождающегося переустройством или перепланировкой жилых помещений. Зачастую в связи с различными объективными и субъективными обстоятельствами, обусловленными ростом цен на строительные материалы, ограниченностью проведения ремонта по времени периодом отпуска и иными причинами, собственники жилья пренебрегают необходимостью получения в органах местного самоуправления согласия на переустройство или перепланировку жилых помещений, в связи с чем в нарушение требований действующего жилищного законодательства осуществляют самовольное переустройство или перепланировку. По сути, указанное поведение жильцов является противоправным действием - деликтом - и может повлечь за собой не только неблагоприятные имущественные последствия для лица, осуществившего самовольную перепланировку или переустройство, но и нарушение требований безопасности, предъявляемых к жилым помещениям, а следовательно, ущемление прав и законных интересов соседей.
Ситуация: Как признать помещение жилым помещением (пригодным для проживания)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По результатам работы межведомственная комиссия принимает решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, и оформляет его в виде заключения (абз. 6 п. 44, абз. 2, 9 п. 47 Положения N 47).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По результатам работы межведомственная комиссия принимает решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, и оформляет его в виде заключения (абз. 6 п. 44, абз. 2, 9 п. 47 Положения N 47).