Требования к установке пандусов
Подборка наиболее важных документов по запросу Требования к установке пандусов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.04.2021 по делу N 33-14576/2021
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требование участника долевого строительства: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истец приобрел право требования передачи в собственность нежилого помещения. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию. Истцу передано нежилое помещение. В ходе приемки помещения истцом выявлены недостатки - отсутствие ступеней и пандуса на входе в помещение. Указанные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования. Ответчик требования истца не удовлетворил.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Выводы суда первой инстанции и доводы возражений истца о том, что он имел право устранить недостатки, исправление которых не было осуществлено застройщиком в разумные сроки, - не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку установка истцом ступеней и пандуса на входе в помещение выполнены с нарушениями действующего законодательства, с повреждением стенового покрытия, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме Истец, создавший самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, не предпринял.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требование участника долевого строительства: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истец приобрел право требования передачи в собственность нежилого помещения. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию. Истцу передано нежилое помещение. В ходе приемки помещения истцом выявлены недостатки - отсутствие ступеней и пандуса на входе в помещение. Указанные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования. Ответчик требования истца не удовлетворил.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Выводы суда первой инстанции и доводы возражений истца о том, что он имел право устранить недостатки, исправление которых не было осуществлено застройщиком в разумные сроки, - не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку установка истцом ступеней и пандуса на входе в помещение выполнены с нарушениями действующего законодательства, с повреждением стенового покрытия, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме Истец, создавший самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, не предпринял.
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.12.2021 N 21АП-2945/2021 по делу N А84-1081/2020
Требование: О расторжении государственного контракта на покупку жилого помещения, обязании продавца принять по акту приема-передачи жилое помещение, взыскании стоимости контракта, пени, расходов, связанных с переходом права собственности.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.То обстоятельство, что выявленные дефекты и повреждения являются устранимыми (за исключением возможности установки пандуса или подъемника) не может являться единственным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как основанием для расторжения договора купли-продажи могут также являться недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно, либо те, которые проявляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки (пункт 2 статьи 475 ГК РФ).
Требование: О расторжении государственного контракта на покупку жилого помещения, обязании продавца принять по акту приема-передачи жилое помещение, взыскании стоимости контракта, пени, расходов, связанных с переходом права собственности.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.То обстоятельство, что выявленные дефекты и повреждения являются устранимыми (за исключением возможности установки пандуса или подъемника) не может являться единственным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как основанием для расторжения договора купли-продажи могут также являться недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно, либо те, которые проявляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки (пункт 2 статьи 475 ГК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: В каких случаях обязательно устройство пандусов на объектах социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- на объектах почтовой связи (п. 2 Порядка обеспечения операторами почтовой связи условий доступности для инвалидов объектов почтовой связи и предоставляемых услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 18.04.2022 N 370). Технические требования к установке пандусов предусмотрены СП 59.13330.2020 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр) (вводится в действие с 01.07.2021).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- на объектах почтовой связи (п. 2 Порядка обеспечения операторами почтовой связи условий доступности для инвалидов объектов почтовой связи и предоставляемых услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 18.04.2022 N 370). Технические требования к установке пандусов предусмотрены СП 59.13330.2020 "Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр) (вводится в действие с 01.07.2021).
"Размышляя о судопроизводстве: Избранное"
(Решетникова И.В.)
("Статут", 2019)Однако следует различать нежелание представить доказательства и невозможность это сделать. Например, истец в обоснование своих требований представил различные доказательства того, что с момента ввода домов в эксплуатацию не выполнялись предусмотренные проектом работы по установке ограждений пандусов и ограждений крылец входа.
(Решетникова И.В.)
("Статут", 2019)Однако следует различать нежелание представить доказательства и невозможность это сделать. Например, истец в обоснование своих требований представил различные доказательства того, что с момента ввода домов в эксплуатацию не выполнялись предусмотренные проектом работы по установке ограждений пандусов и ограждений крылец входа.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Из анализа частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ следует, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих уменьшение размера общего имущества. При условии его отсутствия нельзя признать такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку проведенными в соответствии с требованиями закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Из анализа частей 1 - 3 статьи 36, части 2 статьи 40 ЖК РФ следует, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих уменьшение размера общего имущества. При условии его отсутствия нельзя признать такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку проведенными в соответствии с требованиями закона.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Европейский Суд подчеркнул, что он "...не может опираться на выводы экспертов в отношении следственного изолятора ввиду значительных различий в типе учреждения, уровне предоставляемого лечения и времени, прошедшего с момента составления самого недавнего отчета. Учитывая сложность состояния здоровья заявителя с медицинской точки зрения и отсутствие каких-либо поясняющих медицинских свидетельств в поддержку доводов заявителя, Суд не находит, что в его компетенции определить недостатки в медицинской помощи, получаемой заявителем в колонии. Поэтому он не может установить вне разумных сомнений то, что лечение, получаемое заявителем в колонии, противоречило требованиям статьи 3 Конвенции. Следовательно, в этом отношении нарушения Конвенции не имеется" (пункт 48 постановления).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)Европейский Суд подчеркнул, что он "...не может опираться на выводы экспертов в отношении следственного изолятора ввиду значительных различий в типе учреждения, уровне предоставляемого лечения и времени, прошедшего с момента составления самого недавнего отчета. Учитывая сложность состояния здоровья заявителя с медицинской точки зрения и отсутствие каких-либо поясняющих медицинских свидетельств в поддержку доводов заявителя, Суд не находит, что в его компетенции определить недостатки в медицинской помощи, получаемой заявителем в колонии. Поэтому он не может установить вне разумных сомнений то, что лечение, получаемое заявителем в колонии, противоречило требованиям статьи 3 Конвенции. Следовательно, в этом отношении нарушения Конвенции не имеется" (пункт 48 постановления).