Требование трансформируется в денежное
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование трансформируется в денежное (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, закон не обязывает Фонды исполнять обязательства застройщиков банкротов в отношении лиц, имеющих требования по предоставлению нежилых помещений коммерческого характера. После передачи прав застройщика фонду кредиторы по нежилым коммерческим помещениям утрачивают право залога и их требования трансформируются в денежные обязательства на основании пункта 6 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве."
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство организаций. Возбуждение (прекращение) процедуры банкротства, включение (исключение) требований в реестр (из реестра): Участник долевого строительства хочет включить в реестр требование о передаче помещения или машино-места
(КонсультантПлюс, 2025)договор долевого участия расторгнут, требование Участника строительства трансформировано в денежное
(КонсультантПлюс, 2025)договор долевого участия расторгнут, требование Участника строительства трансформировано в денежное
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие гарантийные обязательства несет подрядчик по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Вышеуказанные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве подрядчика, так как при банкротстве все денежные требования могут предъявляться только в рамках дела о банкротстве (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве). Требовать же выполнения работ в рамках конкурсного производства заказчик не может. Это связано с тем, что в силу положений п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве в конкурсном производстве все неденежные требования трансформируются в денежные (п. 33 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021). В целях определения размера денежного требования заказчик может, например, провести экспертизу с целью определения стоимостного выражения недостатков и их устранения.
(КонсультантПлюс, 2025)Вышеуказанные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве подрядчика, так как при банкротстве все денежные требования могут предъявляться только в рамках дела о банкротстве (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве). Требовать же выполнения работ в рамках конкурсного производства заказчик не может. Это связано с тем, что в силу положений п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве в конкурсном производстве все неденежные требования трансформируются в денежные (п. 33 Обзора судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021). В целях определения размера денежного требования заказчик может, например, провести экспертизу с целью определения стоимостного выражения недостатков и их устранения.
Готовое решение: Когда и как можно расторгнуть договор из-за банкротства контрагента
(КонсультантПлюс, 2025)В суд, рассматривающий дело о банкротстве, также нужно обращаться с иском о расторжении договора и одновременно заявлять иные имущественные требования (за некоторыми исключениями), если вы делаете это уже после открытия конкурсного производства в отношении должника (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35). Это связано с тем, что с момента признания должника банкротом неденежное имущественное требование трансформируется в денежное и может быть рассмотрено только в деле о банкротстве. Если вы заявите требование о расторжении вне рамок дела о банкротстве, суд может отказаться его рассматривать из-за того, что ваши требования могут повлиять на конкурсную массу должника.
(КонсультантПлюс, 2025)В суд, рассматривающий дело о банкротстве, также нужно обращаться с иском о расторжении договора и одновременно заявлять иные имущественные требования (за некоторыми исключениями), если вы делаете это уже после открытия конкурсного производства в отношении должника (п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35). Это связано с тем, что с момента признания должника банкротом неденежное имущественное требование трансформируется в денежное и может быть рассмотрено только в деле о банкротстве. Если вы заявите требование о расторжении вне рамок дела о банкротстве, суд может отказаться его рассматривать из-за того, что ваши требования могут повлиять на конкурсную массу должника.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)До открытия конкурсного производства требование к учреждению о возврате переплаты по договору не возникло и, следовательно, не могло перейти от банка к обществу. После открытия в отношении должника конкурсного производства это требование поступило в конкурсную массу, а обязательство банка по передаче указанного требования обществу трансформировалось в денежное (при наличии со стороны общества встречного предоставления в пользу банка за уступаемое последним требование). При названных обстоятельствах стало невозможным наступление основного предусмотренного договором цессии правового последствия в виде перехода требования от цедента к цессионарию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)До открытия конкурсного производства требование к учреждению о возврате переплаты по договору не возникло и, следовательно, не могло перейти от банка к обществу. После открытия в отношении должника конкурсного производства это требование поступило в конкурсную массу, а обязательство банка по передаче указанного требования обществу трансформировалось в денежное (при наличии со стороны общества встречного предоставления в пользу банка за уступаемое последним требование). При названных обстоятельствах стало невозможным наступление основного предусмотренного договором цессии правового последствия в виде перехода требования от цедента к цессионарию.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Впоследствии собрание участников строительства приняло решение не передавать права застройщика на незавершенный строительством объект строительного кооператива, в связи с чем Л. и другие участники строительства потребовали трансформировать их требования в денежные на основании ст. 201.13 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В порядке ст. 49 АПК РФ Л. ходатайствовал об увеличении требований за счет включения в них размера убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Убытки рассчитаны в виде разницы между стоимостью жилого помещения, которое должно быть передано участнику строительства, определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, и суммой уплаченных по договору денежных средств, то есть по п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве. В обоснование размера убытков Л. представил отчет об оценке рыночной стоимости жилых помещений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Впоследствии собрание участников строительства приняло решение не передавать права застройщика на незавершенный строительством объект строительного кооператива, в связи с чем Л. и другие участники строительства потребовали трансформировать их требования в денежные на основании ст. 201.13 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). В порядке ст. 49 АПК РФ Л. ходатайствовал об увеличении требований за счет включения в них размера убытков в виде реального ущерба, причиненного нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения. Убытки рассчитаны в виде разницы между стоимостью жилого помещения, которое должно быть передано участнику строительства, определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику, и суммой уплаченных по договору денежных средств, то есть по п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве. В обоснование размера убытков Л. представил отчет об оценке рыночной стоимости жилых помещений.
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)В дальнейшем, при обращении в суд с иском о взыскании денег, полученных от реализации залога, требование банка трансформируется в обычное денежное обязательство и в случае банкротства Иванова А. банк утратит залоговый статус.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)В дальнейшем, при обращении в суд с иском о взыскании денег, полученных от реализации залога, требование банка трансформируется в обычное денежное обязательство и в случае банкротства Иванова А. банк утратит залоговый статус.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3. Ошибочны выводы судов, указавших, что действующим законодательством площадь помещения, приобретаемого физическим лицом - участником долевого строительства, ограничена 120 кв. м. В силу п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются. При этом в действующем законодательстве отсутствуют положения, предусматривающие ограничения по площади жилого помещения, приобретаемого участником долевого строительства. Приведенная судами в обоснование этого вывода ссылка на ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подобное ограничение не устанавливает. Названная норма подлежит применению для определения размера компенсации участнику строительства в ситуации, когда Фондом развития территорий принято решение о выплате возмещения (п. 5 ч. 2 ст. 13.1 данного Закона) вместо решения о финансировании мероприятий по завершению строительства. Однако эта норма не ограничивает ни площадь помещения (помещений), которое подлежит передаче физическому лицу, включенному в реестр о передаче жилых помещений, ни размер трансформированного денежного требования кредитора. Таким образом, если по результатам проверки целей приобретения квартир установлено, что требования покупателя (их часть) носили инвестиционный характер, они подлежат включению в четвертую очередь реестра как обеспеченные залогом тех квартир, которые причитались ему как покупателю по условиям договора долевого участия в строительстве.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 10)3. Ошибочны выводы судов, указавших, что действующим законодательством площадь помещения, приобретаемого физическим лицом - участником долевого строительства, ограничена 120 кв. м. В силу п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются. При этом в действующем законодательстве отсутствуют положения, предусматривающие ограничения по площади жилого помещения, приобретаемого участником долевого строительства. Приведенная судами в обоснование этого вывода ссылка на ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подобное ограничение не устанавливает. Названная норма подлежит применению для определения размера компенсации участнику строительства в ситуации, когда Фондом развития территорий принято решение о выплате возмещения (п. 5 ч. 2 ст. 13.1 данного Закона) вместо решения о финансировании мероприятий по завершению строительства. Однако эта норма не ограничивает ни площадь помещения (помещений), которое подлежит передаче физическому лицу, включенному в реестр о передаче жилых помещений, ни размер трансформированного денежного требования кредитора. Таким образом, если по результатам проверки целей приобретения квартир установлено, что требования покупателя (их часть) носили инвестиционный характер, они подлежат включению в четвертую очередь реестра как обеспеченные залогом тех квартир, которые причитались ему как покупателю по условиям договора долевого участия в строительстве.
"Субординация требований кредиторов в процессе несостоятельности (банкротства) юридических лиц: монография"
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Последующие многочисленные Обзоры Верховного Суда Российской Федерации <27> подтвердили данную позицию, постановив, что неденежные требования имущественного характера, подлежащие оценке, трансформируются в денежные с момента открытия конкурсного производства и подлежат предъявлению в деле о банкротстве. Иной подход нарушал бы принцип равенства кредиторов и допускал бы преимущественное удовлетворение неденежных требований перед иными кредиторами. Подход Верховного Суда Российской Федерации является вполне обоснованным и отвечает цели открытия конкурсного производства как ликвидационной стадии, а именно соразмерному и пропорциональному удовлетворению требований кредиторов. Таким образом, рассматривая требование кредитора как объект субординации, следует признать, что это требование должно быть выражено в денежной форме.
(Родина Н.В.)
(под науч. ред. И.В. Фролова)
("Юстицинформ", 2023)Последующие многочисленные Обзоры Верховного Суда Российской Федерации <27> подтвердили данную позицию, постановив, что неденежные требования имущественного характера, подлежащие оценке, трансформируются в денежные с момента открытия конкурсного производства и подлежат предъявлению в деле о банкротстве. Иной подход нарушал бы принцип равенства кредиторов и допускал бы преимущественное удовлетворение неденежных требований перед иными кредиторами. Подход Верховного Суда Российской Федерации является вполне обоснованным и отвечает цели открытия конкурсного производства как ликвидационной стадии, а именно соразмерному и пропорциональному удовлетворению требований кредиторов. Таким образом, рассматривая требование кредитора как объект субординации, следует признать, что это требование должно быть выражено в денежной форме.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если после завершения строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений окажется недостаточно для удовлетворения требований участников строительства, включенных в соответствующий раздел реестра требований кредиторов, передача объекта незавершенного строительства может производиться только при условии отказа части участников строительства от требований о передаче им жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. В этом случае требования отказавшихся участников строительства трансформируются в денежные требования и погашаются в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди (п. 7 ст. 201.10 Закона о банкротстве).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Если после завершения строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений окажется недостаточно для удовлетворения требований участников строительства, включенных в соответствующий раздел реестра требований кредиторов, передача объекта незавершенного строительства может производиться только при условии отказа части участников строительства от требований о передаче им жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. В этом случае требования отказавшихся участников строительства трансформируются в денежные требования и погашаются в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди (п. 7 ст. 201.10 Закона о банкротстве).
Статья: Ответственность за причинение вреда жизни или здоровью: защита прав кредиторов первой очереди в делах о несостоятельности (банкротстве)
(Герасимчук Е.В., Герасимчук М.Ю.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)Дискуссионным остается вопрос о необходимости обращения в суды общей юрисдикции. Так, три инстанции отказали заявителю во включении его требования о компенсации морального вреда в РТК, поскольку оно не было подтверждено актом компетентного суда. Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение <22>. Тем не менее с момента признания должника банкротом неденежное требование трансформируется в денежное и может быть рассмотрено в деле о банкротстве <23>.
(Герасимчук Е.В., Герасимчук М.Ю.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 4)Дискуссионным остается вопрос о необходимости обращения в суды общей юрисдикции. Так, три инстанции отказали заявителю во включении его требования о компенсации морального вреда в РТК, поскольку оно не было подтверждено актом компетентного суда. Верховный Суд направил дело на новое рассмотрение <22>. Тем не менее с момента признания должника банкротом неденежное требование трансформируется в денежное и может быть рассмотрено в деле о банкротстве <23>.