Требование об установлении границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование об установлении границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Землеустроительная экспертиза в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из местоположения смежной границы между участками сторон по сведениям... ЕГРН... пришел к выводу о доказанности факта расположения на части земельного участка истца строений ответчика... При этом суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения наличия или отсутствия реестровой ошибки в местоположении смежной границы в связи с отсутствием со стороны ответчика соответствующих требований об установлении границ земельного участка и об оспаривании результатов межевания земельного участка.
(КонсультантПлюс, 2025)Разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из местоположения смежной границы между участками сторон по сведениям... ЕГРН... пришел к выводу о доказанности факта расположения на части земельного участка истца строений ответчика... При этом суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения наличия или отсутствия реестровой ошибки в местоположении смежной границы в связи с отсутствием со стороны ответчика соответствующих требований об установлении границ земельного участка и об оспаривании результатов межевания земельного участка.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Территория (земли) муниципального образования
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация городского округа... (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд... к Федеральному агентству лесного хозяйства... Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Департаменту лесного хозяйства... со следующими исковыми требованиями...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация городского округа... (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд... к Федеральному агентству лесного хозяйства... Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Департаменту лесного хозяйства... со следующими исковыми требованиями...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.04.2021 N 15-КГ21-1-К1).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка (межевого спора) является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.
Готовое решение: Как признать результаты межевания недействительными
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае рекомендуем вам подать иск с требованием об установлении границ земельного участка. Ряд судов в своих актах указывают, в частности, следующее:
(КонсультантПлюс, 2025)В данном случае рекомендуем вам подать иск с требованием об установлении границ земельного участка. Ряд судов в своих актах указывают, в частности, следующее:
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части. Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части. Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" положение на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке описывается плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ч. 13 ст. 22 и ч. 13 ст. 24 комментируемого Закона издан Приказ Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" <255>, которым соответственно утверждены:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ч. 13 ст. 22 и ч. 13 ст. 24 комментируемого Закона издан Приказ Росреестра от 23 октября 2020 г. N П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" <255>, которым соответственно утверждены:
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: определение круга ответчиков
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 305-КГ16-11315).
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.08.2018 N 305-КГ16-11315).
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)- Собственник вправе при нарушении соседом его права собственности предъявить в судебном порядке негаторный иск, иск о прекращении деятельности, иск о возмещении вреда. Также при возникновении спора о границах возможно предъявление требования об установлении границ земельного участка.
("Закон", 2024, N 10)- Собственник вправе при нарушении соседом его права собственности предъявить в судебном порядке негаторный иск, иск о прекращении деятельности, иск о возмещении вреда. Также при возникновении спора о границах возможно предъявление требования об установлении границ земельного участка.
Статья: Негаторный иск как способ разрешения соседских споров
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)<1> Здесь не идет речь о ситуациях, когда есть основания для одновременного предъявления и рассмотрения нескольких требований, в частности негаторного и деликтного или негаторного и требования об установлении границ земельного участка. Мы имеем в виду случаи, когда истец предъявляет исключительно негаторное требование, а участники судебного процесса пытаются переквалифицировать его в другие требования. Что касается смешения негаторных и деликтных требований, то примечательны судебные акты по так называемым пчелиным делам: см., напр.: Определения ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4, от 03.03.2020 N 77-КГ19-21 // СПС "КонсультантПлюс".
(Краснова Т.С.)
("Закон", 2024, N 10)<1> Здесь не идет речь о ситуациях, когда есть основания для одновременного предъявления и рассмотрения нескольких требований, в частности негаторного и деликтного или негаторного и требования об установлении границ земельного участка. Мы имеем в виду случаи, когда истец предъявляет исключительно негаторное требование, а участники судебного процесса пытаются переквалифицировать его в другие требования. Что касается смешения негаторных и деликтных требований, то примечательны судебные акты по так называемым пчелиным делам: см., напр.: Определения ВС РФ от 28.05.2019 N 37-КГ19-4, от 03.03.2020 N 77-КГ19-21 // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 2)Таким образом, по данной категории споров основное исковое требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком в основном заявляется одновременно с другими требованиями, например, об обязании демонтировать, перенести, снести забор, строение, навес, хозяйственные постройки, ограждения и др. Истцом, как правило, является собственник. Заявить иск об устранении препятствий в пользовании участком может и арендатор. Кроме того, согласно закону истцом может быть лицо, которое владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления или по другому законному основанию. Ответчиками по данной категории споров являются лица, которые создают истцу препятствия в пользовании земельным участком, как правило, это собственники смежных земельных участков. По делам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не предусмотрен обязательный досудебный порядок их разрешения. Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом. Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком предъявляется по месту его нахождения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К искам об устранении препятствий в пользовании земельным участком не применяется срок исковой давности. Также по данной категории споров довольно часто ответчиками подаются встречные иски, которые могут включать требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, согласования границ, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки.
Статья: Юридическая природа притязания об исправлении реестра недвижимости
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Спор о границах земельного участка. В российской судебной практике требование об установлении границ земельного участка определяется в качестве самостоятельного способа защиты <33> или разновидности негаторного иска <34>. Такой вещно-правовой иск следует заявлять против смежных землепользователей, а Управление Росреестра не может быть ответчиком, так как не является субъектом права собственности на смежный земельный участок <35>.
(Лоренц Д.В.)
("Журнал российского права", 2024, N 9)Спор о границах земельного участка. В российской судебной практике требование об установлении границ земельного участка определяется в качестве самостоятельного способа защиты <33> или разновидности негаторного иска <34>. Такой вещно-правовой иск следует заявлять против смежных землепользователей, а Управление Росреестра не может быть ответчиком, так как не является субъектом права собственности на смежный земельный участок <35>.
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Для установления границ земельных участков (смежных границ между земельными участками) необходимо обратиться в суд, в некоторых случаях исковые требования по рассматриваемой категории споров формулируются как требования об установлении границ земельного участка или земельных участков (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.11.2019 по делу N 33-52934/2019, от 10.06.2019 по делу N 33-21110/2019). Иногда - на требование о восстановлении границ земельного участка (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.07.2019 по делу N 33-32764/2019).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Для установления границ земельных участков (смежных границ между земельными участками) необходимо обратиться в суд, в некоторых случаях исковые требования по рассматриваемой категории споров формулируются как требования об установлении границ земельного участка или земельных участков (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.11.2019 по делу N 33-52934/2019, от 10.06.2019 по делу N 33-21110/2019). Иногда - на требование о восстановлении границ земельного участка (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.07.2019 по делу N 33-32764/2019).
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В рассматриваемой категории споров довольно часты случаи обращения ответчика в суд со встречным иском. Круг встречных исковых требований достаточно широкий. Он включает требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках или об исключении таких сведений из ЕГРН, об исправлении ошибки, об установлении сервитута (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 08.04.2019 по делу N 33-11472/2019 (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2019 N 88-2459/2019, 88-2878/2019 данное Определение оставлено без изменения), от 26.03.2018 по делу N 33-319/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В рассматриваемой категории споров довольно часты случаи обращения ответчика в суд со встречным иском. Круг встречных исковых требований достаточно широкий. Он включает требования об установлении границ земельных участков, о признании недействительными результатов межевания, межевого плана, о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельных участках или об исключении таких сведений из ЕГРН, об исправлении ошибки, об установлении сервитута (например, Апелляционные определения Московского областного суда от 08.04.2019 по делу N 33-11472/2019 (Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.12.2019 N 88-2459/2019, 88-2878/2019 данное Определение оставлено без изменения), от 26.03.2018 по делу N 33-319/2018).