Требование об освобождении земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование об освобождении земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пользование земельным участком без договора
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, подлежит ли удовлетворению требование об освобождении земельного участка, в отношении которого отсутствует договор аренды, от расположенного на нем НТО, если он указан в схеме размещения, практика неоднозначна:
(КонсультантПлюс, 2025)По вопросу о том, подлежит ли удовлетворению требование об освобождении земельного участка, в отношении которого отсутствует договор аренды, от расположенного на нем НТО, если он указан в схеме размещения, практика неоднозначна:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуется соблюдать претензионный порядок по требованию об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды, если иное не предусмотрено договором
(КонсультантПлюс, 2025)Не требуется соблюдать претензионный порядок по требованию об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды, если иное не предусмотрено договором
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций
Формы
Статья: Рекламные конструкции
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)ООО обратилось с иском к акционерному обществу (далее - АО) о признании незаконным требования об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора на право размещения рекламной конструкции на земельном участке (далее - Договор-1), признании недействительным одностороннего отказа АО от исполнения Договора-1, признании Договора-1 действующим.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 4)ООО обратилось с иском к акционерному обществу (далее - АО) о признании незаконным требования об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора на право размещения рекламной конструкции на земельном участке (далее - Договор-1), признании недействительным одностороннего отказа АО от исполнения Договора-1, признании Договора-1 действующим.
Статья: Принцип исполнимости судебного решения в гражданском и арбитражном процессах
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- если нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, например в требовании об освобождении земельного участка без прекращения права ответчика на объект недвижимости, находящийся на земельном участке (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2018 19АП-9090/2017 по делу N А48-630/2017).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- если нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, например в требовании об освобождении земельного участка без прекращения права ответчика на объект недвижимости, находящийся на земельном участке (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2018 19АП-9090/2017 по делу N А48-630/2017).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Возвращаясь к делу N А40-156255/13, напомню, что, отказывая в иске, суд сослался на пропуск срока исковой давности в связи с тем, что право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, и ответчик владеет всем предоставленным ему в аренду земельным участком. Отсюда следует, что требование истца об освобождении земельного участка заявлено в отсутствие фактического владения и не может быть квалифицировано в качестве негаторного, поэтому такому требованию подлежат общие правила об исковой давности.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Возвращаясь к делу N А40-156255/13, напомню, что, отказывая в иске, суд сослался на пропуск срока исковой давности в связи с тем, что право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, и ответчик владеет всем предоставленным ему в аренду земельным участком. Отсюда следует, что требование истца об освобождении земельного участка заявлено в отсутствие фактического владения и не может быть квалифицировано в качестве негаторного, поэтому такому требованию подлежат общие правила об исковой давности.
Статья: Возражения против иска о понуждении к заключению договора
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Довольно обширное регулирование будущих требований содержится, например, в Германии <48>. В частности, выделяется несколько специальных ситуаций. Так, согласно § 257 Гражданского процессуального уложения Германии (далее - ZPO) если предъявление денежного требования, не зависящего от встречного исполнения, или предъявление требования об освобождении земельного участка или нежилого помещения связано с наступлением определенной календарной даты, то может быть предъявлен иск о предстоящем платеже или освобождении земельного участка или нежилого помещения. В соответствии с § 258 ZPO в случае периодически совершаемых платежей, срок исполнения которых наступит лишь после вынесения решения, также может быть предъявлен иск о взыскании предстоящего платежа. Наконец, в силу § 259 ZPO иск о предстоящем исполнении также может быть предъявлен при наличии обстоятельств, оправдывающих опасение, что должник будет уклоняться от своевременного исполнения. Отмечается, что одна из частых ситуаций - это случаи, когда арендатор игнорировал или оспаривал полученное от арендодателя уведомление о предстоящем расторжении договора, в котором содержался определенный срок. В подобных случаях арендодатели обращались с иском о выселении, не дожидаясь истечения срока, установленного в уведомлении о расторжении <49>. Приведенные положения позволяют кредитору получить решение суда до того, как его требование будет реализуемо в материальном плане. Однако кредитор не вправе преждевременно начать исполнительное производство (вне зависимости от того, поставлено ли решение под условие или обусловлено наступлением срока). Тем не менее кредитор получает очевидное преимущество, поскольку ему уже не нужно будет доказывать наличие права требования в судебном порядке (нужно доказать только факт наступления условия). Основная проблема для должника в такой ситуации - это наличие у него материальных возражений, которые возникают между вынесением решения и наступлением срока исполнения уже просуженного будущего требования <50>. Должнику, чтобы реализовать указанные возражения, придется осуществлять активные процессуальные действия, в противном случае долг с него будет взыскан.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Довольно обширное регулирование будущих требований содержится, например, в Германии <48>. В частности, выделяется несколько специальных ситуаций. Так, согласно § 257 Гражданского процессуального уложения Германии (далее - ZPO) если предъявление денежного требования, не зависящего от встречного исполнения, или предъявление требования об освобождении земельного участка или нежилого помещения связано с наступлением определенной календарной даты, то может быть предъявлен иск о предстоящем платеже или освобождении земельного участка или нежилого помещения. В соответствии с § 258 ZPO в случае периодически совершаемых платежей, срок исполнения которых наступит лишь после вынесения решения, также может быть предъявлен иск о взыскании предстоящего платежа. Наконец, в силу § 259 ZPO иск о предстоящем исполнении также может быть предъявлен при наличии обстоятельств, оправдывающих опасение, что должник будет уклоняться от своевременного исполнения. Отмечается, что одна из частых ситуаций - это случаи, когда арендатор игнорировал или оспаривал полученное от арендодателя уведомление о предстоящем расторжении договора, в котором содержался определенный срок. В подобных случаях арендодатели обращались с иском о выселении, не дожидаясь истечения срока, установленного в уведомлении о расторжении <49>. Приведенные положения позволяют кредитору получить решение суда до того, как его требование будет реализуемо в материальном плане. Однако кредитор не вправе преждевременно начать исполнительное производство (вне зависимости от того, поставлено ли решение под условие или обусловлено наступлением срока). Тем не менее кредитор получает очевидное преимущество, поскольку ему уже не нужно будет доказывать наличие права требования в судебном порядке (нужно доказать только факт наступления условия). Основная проблема для должника в такой ситуации - это наличие у него материальных возражений, которые возникают между вынесением решения и наступлением срока исполнения уже просуженного будущего требования <50>. Должнику, чтобы реализовать указанные возражения, придется осуществлять активные процессуальные действия, в противном случае долг с него будет взыскан.
Статья: Развитие правового учения профессора В.В. Петрова в современной доктрине правового регулирования обращения с отходами
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Одним из видов нарушений со стороны органов местного самоуправления является также бездействие, состоящее в невыполнении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля. Следует отметить, что препятствием реализации названных полномочий органов местного самоуправления служит отсутствие релевантной связи между ответственностью органов местного самоуправления и закрепленными за ними полномочиями. При выявлении правонарушений орган местного самоуправления не обладает компетенцией по составлению протокола, привлечению к ответственности и вынесению обязательных предписаний. С другой стороны, органы местного самоуправления - как наиболее приближенные к источникам образования отходов органы публичной власти - в рамках предоставленных им полномочий по муниципальному земельному контролю имеют объективную возможность максимально оперативно, еще на начальном этапе формирования мест несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов выявлять такие места, устанавливать лиц, в результате деятельности которых данные отходы образуются и размещаются на не предназначенных для этого территориях, а также собственников или пользователей земельных участков, ответственных за их загрязнение, предъявлять к таким лицам требования об освобождении земельных участков от несанкционированных свалок.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Одним из видов нарушений со стороны органов местного самоуправления является также бездействие, состоящее в невыполнении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля. Следует отметить, что препятствием реализации названных полномочий органов местного самоуправления служит отсутствие релевантной связи между ответственностью органов местного самоуправления и закрепленными за ними полномочиями. При выявлении правонарушений орган местного самоуправления не обладает компетенцией по составлению протокола, привлечению к ответственности и вынесению обязательных предписаний. С другой стороны, органы местного самоуправления - как наиболее приближенные к источникам образования отходов органы публичной власти - в рамках предоставленных им полномочий по муниципальному земельному контролю имеют объективную возможность максимально оперативно, еще на начальном этапе формирования мест несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов выявлять такие места, устанавливать лиц, в результате деятельности которых данные отходы образуются и размещаются на не предназначенных для этого территориях, а также собственников или пользователей земельных участков, ответственных за их загрязнение, предъявлять к таким лицам требования об освобождении земельных участков от несанкционированных свалок.
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Основные отличия требования о сносе самовольной постройки от требования об освобождении земельного участка выражены в наличии права на иск, а также в основании иска.
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Основные отличия требования о сносе самовольной постройки от требования об освобождении земельного участка выражены в наличии права на иск, а также в основании иска.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Например, неким А.Н. Ивановым подано исковое заявление, в котором он просит обязать некое ООО "И.Н. СтройИнвест" снести самовольное сооружение, располагающееся рядом с его домом, которое препятствует ему свободно входить в свой дом. Допустим, что в отношении ООО "И.Н. СтройИнвест" (должника) было вынесено решение, в котором суд обязал его в указанный срок снести самовольно возведенное сооружение, расположенное по конкретно определенному адресу. Требования, указанные в решении суда, должником в указанный срок исполнены не были. Исходя из того что самовольная постройка мешает взыскателю в доступе к жилому дому, судебному приставу-исполнителю надлежит привлечь специалиста для проведения оценки стоимости сноса самовольной постройки и уже на основании его заключения направить в суд заявление об изменении способа исполнения решения суда путем взыскания с должника денежных средств для сноса самовольно возведенного сооружения. В случае если должник не может самостоятельно снести самовольное сооружение, требования об изменении способа исполнения решения суда и взыскании с должника средств обоснованны, ведь в данном случае это единственный способ быстрого восстановления нарушенных прав взыскателя. Реальная правоприменительная практика развивается именно по такому сценарию. Так, решение судебного пристава-исполнителя об изменении способа исполнения решения путем взыскания с ООО "Ан-Волга" (должника) в пользу казны Российской Федерации денежных средств, необходимых для исполнения требования о сносе части пристройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, признано судом законным и обоснованным <315>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Например, неким А.Н. Ивановым подано исковое заявление, в котором он просит обязать некое ООО "И.Н. СтройИнвест" снести самовольное сооружение, располагающееся рядом с его домом, которое препятствует ему свободно входить в свой дом. Допустим, что в отношении ООО "И.Н. СтройИнвест" (должника) было вынесено решение, в котором суд обязал его в указанный срок снести самовольно возведенное сооружение, расположенное по конкретно определенному адресу. Требования, указанные в решении суда, должником в указанный срок исполнены не были. Исходя из того что самовольная постройка мешает взыскателю в доступе к жилому дому, судебному приставу-исполнителю надлежит привлечь специалиста для проведения оценки стоимости сноса самовольной постройки и уже на основании его заключения направить в суд заявление об изменении способа исполнения решения суда путем взыскания с должника денежных средств для сноса самовольно возведенного сооружения. В случае если должник не может самостоятельно снести самовольное сооружение, требования об изменении способа исполнения решения суда и взыскании с должника средств обоснованны, ведь в данном случае это единственный способ быстрого восстановления нарушенных прав взыскателя. Реальная правоприменительная практика развивается именно по такому сценарию. Так, решение судебного пристава-исполнителя об изменении способа исполнения решения путем взыскания с ООО "Ан-Волга" (должника) в пользу казны Российской Федерации денежных средств, необходимых для исполнения требования о сносе части пристройки и освобождении самовольно занятого земельного участка, признано судом законным и обоснованным <315>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем, удовлетворяя заявленные требования об освобождении земельного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды не учли, что иск удовлетворение которого предполагает снос объекта, не подлежит рассмотрению судом под видом требований о возврате арендуемого земельного участка по правилам, которые регулируют отношения, возникающие из договора аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2011 N 10661/10) и не определили от каких объектов необходимо освободить земельный участок, а также не установили статус расположенного на нем сооружения электроэнергетики как движимого или недвижимого имущества. Вопрос о возможности применения к сложившимся правоотношениям положений статьи 222 или статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судами также не рассмотрен..."
Применяются ли нормы о возврате арендованного имущества при прекращении договора аренды земельного участка, если на нем находится принадлежащая арендатору недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Между тем, удовлетворяя заявленные требования об освобождении земельного участка на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды не учли, что иск удовлетворение которого предполагает снос объекта, не подлежит рассмотрению судом под видом требований о возврате арендуемого земельного участка по правилам, которые регулируют отношения, возникающие из договора аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2011 N 10661/10) и не определили от каких объектов необходимо освободить земельный участок, а также не установили статус расположенного на нем сооружения электроэнергетики как движимого или недвижимого имущества. Вопрос о возможности применения к сложившимся правоотношениям положений статьи 222 или статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судами также не рассмотрен..."
Ситуация: Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что при соблюдении установленных требований освобождены от налогообложения доходы от продажи, в частности, жилых помещений, земельных участков, на которых расположены жилые помещения, хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на указанных земельных участках. При этом доходы освобождаются от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности соответствующего имущества (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что при соблюдении установленных требований освобождены от налогообложения доходы от продажи, в частности, жилых помещений, земельных участков, на которых расположены жилые помещения, хозяйственных строений и (или) сооружений, которые расположены на указанных земельных участках. При этом доходы освобождаются от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности соответствующего имущества (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли включить в договор аренды условие о его возобновлении на тот же срок по истечении срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)"...Неисполнение предпринимателем требований об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в добровольном порядке послужило основанием для обращения администрации в суд.
Можно ли включить в договор аренды условие о его возобновлении на тот же срок по истечении срока его действия
(КонсультантПлюс, 2025)"...Неисполнение предпринимателем требований об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в добровольном порядке послужило основанием для обращения администрации в суд.