Трансформаторная подстанция сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Трансформаторная подстанция сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественные последствия прекращения членства в садоводческом товариществе
(Романец Ю.В.)
("Юрист", 2018, N 6)Кроме того, бывший член товарищества, являющийся сособственником имущества общего пользования, вправе использовать его без установления каких-либо сервитутов. Например, если бывший член товарищества, обладающий правом общей собственности на опоры линии электропередачи и трансформаторную подстанцию, приобретенные в период его членства в том числе на его средства, захочет установить индивидуальную подстанцию, товарищество не вправе воспрепятствовать использованию существующих опор линии электропередачи для обеспечения такого электроснабжения.
(Романец Ю.В.)
("Юрист", 2018, N 6)Кроме того, бывший член товарищества, являющийся сособственником имущества общего пользования, вправе использовать его без установления каких-либо сервитутов. Например, если бывший член товарищества, обладающий правом общей собственности на опоры линии электропередачи и трансформаторную подстанцию, приобретенные в период его членства в том числе на его средства, захочет установить индивидуальную подстанцию, товарищество не вправе воспрепятствовать использованию существующих опор линии электропередачи для обеспечения такого электроснабжения.
Статья: Размещение объектов энергетики на землях и земельных участках без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута: проблемы правового регулирования и правоприменения
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Они, во-первых, прямо отмечены как таковые с указанием конкретных характеристик. Среди таковых следует назвать: линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
(Игнатьева И.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 2)Они, во-первых, прямо отмечены как таковые с указанием конкретных характеристик. Среди таковых следует назвать: линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.33 "Случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Отказывая в признании недействительным решения об отказе в принятии решения об использовании земельного участка без предоставления и установления сервитутов для размещения трансформаторной подстанции, суд в порядке пункта 1 статьи 39.33, пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ установил, что спорный земельный участок был предоставлен заявителю по договору аренды, который считается заключенным на неопределенный срок, при этом обращение заявителя не обусловлено целями технологического присоединения, испрашиваемое разрешение на размещение подстанции без предоставления земельного участка может быть выдано на объект электросетевого хозяйства, размещение которого предполагается в будущем, а трансформаторная подстанция уже введена в эксплуатацию, к ней осуществлено технологическое присоединение абонентов.
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Отказывая в признании недействительным решения об отказе в принятии решения об использовании земельного участка без предоставления и установления сервитутов для размещения трансформаторной подстанции, суд в порядке пункта 1 статьи 39.33, пункта 3 статьи 39.36 ЗК РФ установил, что спорный земельный участок был предоставлен заявителю по договору аренды, который считается заключенным на неопределенный срок, при этом обращение заявителя не обусловлено целями технологического присоединения, испрашиваемое разрешение на размещение подстанции без предоставления земельного участка может быть выдано на объект электросетевого хозяйства, размещение которого предполагается в будущем, а трансформаторная подстанция уже введена в эксплуатацию, к ней осуществлено технологическое присоединение абонентов.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.06.2023 N 310-ЭС22-25715 по делу N А36-2662/2021
Категория спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что оспариваемый отказ мотивирован тем, что размещение объекта не соответствует условиям действующего законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не дали оценку приведенным доводам ответчика, не исследовали возможность альтернативного способа электроснабжения объекта, то есть минуя участок, находящийся в лесопарковой зоне, и не выяснили, не приведет ли прокладка спорного линейного объекта к негативным последствиям для данного лесного участка, к изменению его вида разрешенного использования.Согласно пункту 5 Постановления N 1300 на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов могут размещаться линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, связанные с ними трансформаторные подстанции и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых разрешения на строительство не требуется.
Категория спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным решения.
Обстоятельства: Истец указывает на то, что оспариваемый отказ мотивирован тем, что размещение объекта не соответствует условиям действующего законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не дали оценку приведенным доводам ответчика, не исследовали возможность альтернативного способа электроснабжения объекта, то есть минуя участок, находящийся в лесопарковой зоне, и не выяснили, не приведет ли прокладка спорного линейного объекта к негативным последствиям для данного лесного участка, к изменению его вида разрешенного использования.Согласно пункту 5 Постановления N 1300 на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов могут размещаться линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, связанные с ними трансформаторные подстанции и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых разрешения на строительство не требуется.
Нормативные акты
Административная практика
Постановление Свердловского УФАС России от 07.10.2025 по делу N 066/04/9.21-2112/2025
Нарушение: ч. 2 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.Согласно пп. 8 п. 4 ст. 23, п. п. 1 и 5 ст. 39.37, п. 4 ст. 39.39, п. 9 ст. 39.41, п. 2 ст. 39.42, пп. 2 п. 1 ст. 39.43, п. 2 и пп. 1 п. 1 ст. 39.44 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается независимо от формы собственности на земельный участок для использования земельных участков и (или) земель в целях строительства (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, проведения инженерных изысканий для их строительства (реконструкции), если указанные объекты необходимы для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (далее также - инженерные сооружения). В этом случае выявление правообладателей земельных участков в целях установления публичного сервитута обеспечивается органом, уполномоченным на установление публичного сервитута, который принимает решение об его установлении или об отказе в его установлении в течение 30 дней со дня поступления ходатайства и прилагаемых к нему документов, но не ранее чем 15 дней со дня опубликования сообщения о поступившем ходатайстве. В решении об отказе должны быть приведены все основания для такого отказа, одним из которых является отсутствие в ходатайстве требуемых сведений или не соответствие установленным требованиям обоснования необходимости установления публичного сервитута. Копия такого решения направляется в срок не более 5 рабочих дней со дня его принятия. В отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в публичной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам, обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута после внесения платы за публичный сервитут, а в остальных случаях - со дня заключения соглашения о его осуществлении, если иное не предусмотрено ст. 39.47 ЗК РФ, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
Нарушение: ч. 2 ст. 9.21 КоАП РФ (нарушение правил недискриминационного доступа, порядка подключения (технологического присоединения)).
Решение: Назначен штраф.Согласно пп. 8 п. 4 ст. 23, п. п. 1 и 5 ст. 39.37, п. 4 ст. 39.39, п. 9 ст. 39.41, п. 2 ст. 39.42, пп. 2 п. 1 ст. 39.43, п. 2 и пп. 1 п. 1 ст. 39.44 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается независимо от формы собственности на земельный участок для использования земельных участков и (или) земель в целях строительства (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, проведения инженерных изысканий для их строительства (реконструкции), если указанные объекты необходимы для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (далее также - инженерные сооружения). В этом случае выявление правообладателей земельных участков в целях установления публичного сервитута обеспечивается органом, уполномоченным на установление публичного сервитута, который принимает решение об его установлении или об отказе в его установлении в течение 30 дней со дня поступления ходатайства и прилагаемых к нему документов, но не ранее чем 15 дней со дня опубликования сообщения о поступившем ходатайстве. В решении об отказе должны быть приведены все основания для такого отказа, одним из которых является отсутствие в ходатайстве требуемых сведений или не соответствие установленным требованиям обоснования необходимости установления публичного сервитута. Копия такого решения направляется в срок не более 5 рабочих дней со дня его принятия. В отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в публичной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам, обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута после внесения платы за публичный сервитут, а в остальных случаях - со дня заключения соглашения о его осуществлении, если иное не предусмотрено ст. 39.47 ЗК РФ, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
Постановление Карельского УФАС России от 23.07.2025 по делу N 010/04/9.21-288/2025
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.-В срок до окончания срока выполнения мероприятий по технологическому присоединению выделить и оформить земельный участок под размещение трансформаторной подстанции, линий электропередач с разрешенным использованием под строительство объектов электросетевого хозяйства. Заявительница передает земельный участок в распоряжение сетевой организации по договору безвозмездного пользования либо соглашается на установление публичного сервитута для использования сетевой организацией земельного участка в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (в случаях, когда строительство объектов электросетевого хозяйства будет осуществляться сетевой организацией на земельных участках, принадлежащих заявителю);
О прекращении производства по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием состава правонарушения.-В срок до окончания срока выполнения мероприятий по технологическому присоединению выделить и оформить земельный участок под размещение трансформаторной подстанции, линий электропередач с разрешенным использованием под строительство объектов электросетевого хозяйства. Заявительница передает земельный участок в распоряжение сетевой организации по договору безвозмездного пользования либо соглашается на установление публичного сервитута для использования сетевой организацией земельного участка в целях размещения объектов электросетевого хозяйства (в случаях, когда строительство объектов электросетевого хозяйства будет осуществляться сетевой организацией на земельных участках, принадлежащих заявителю);
Вопрос: Относится ли трансформаторная подстанция к объектам недвижимого имущества в целях кадастрового учета и государственной регистрации прав на нее?
(Консультация эксперта, 2026)Трансформаторные подстанции, связанные с линиями электропередачи классом напряжения до 35 кВ, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Такая категория трансформаторных подстанций является отдельными некапитальными сооружениями, то есть объектами, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, предназначенными для технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 5 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, Письмо Минэкономразвития России от 21.02.2018 N ОГ-Д23-1526).
(Консультация эксперта, 2026)Трансформаторные подстанции, связанные с линиями электропередачи классом напряжения до 35 кВ, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Такая категория трансформаторных подстанций является отдельными некапитальными сооружениями, то есть объектами, для строительства которых не требуется получение разрешения на строительство, предназначенными для технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (п. 5 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, Письмо Минэкономразвития России от 21.02.2018 N ОГ-Д23-1526).
Готовое решение: Как выдается разрешение на размещение объектов на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(КонсультантПлюс, 2026)линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ и связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное оборудование, предназначенное для осуществления передачи электроэнергии, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 5 указанного Перечня);
(КонсультантПлюс, 2026)линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ и связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное оборудование, предназначенное для осуществления передачи электроэнергии, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (п. 5 указанного Перечня);