Торги имущества банкрота
Подборка наиболее важных документов по запросу Торги имущества банкрота (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 134 "Очередность удовлетворения требований кредиторов" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган полагал, что НДС, восстановленный в связи с реализацией на торгах имущества общества-банкрота, подлежит включению в пятую очередь текущих платежей, поскольку обязанность по уплате налога возникла после возбуждения дела о банкротстве. Инспекция указывала, что ссылка конкурсного управляющего общества на Постановление КС РФ от 31.05.2023 N 28-П необоснованна, поскольку позиция КС РФ касается налога на прибыль. Суд включил восстановленный НДС в третью очередь реестра требований кредиторов. Суд указал, что восстановление к уплате НДС не является самостоятельной налогооблагаемой операцией, следовательно, не может быть отнесено к категории текущих платежей. Обязанность общества по уплате восстановленного НДС не связана с возникновением объекта налогообложения в текущем налоговом периоде и представляет собой корректировку заявленного ранее налогового вычета, право на который общество утратило в момент реализации его имущества. Суд подчеркнул, что сделки по созданию реализованного имущества общества совершены до возбуждения дела о банкротстве. Текущие платежи обеспечивают прежде всего финансирование расходов на процедуру банкротства. Для отнесения обязательств к текущим необходимо, чтобы они соответствовали не только формальному требованию (возникли после возбуждения дела о банкротстве), но и появились в рамках допускаемого продолжения хозяйственной деятельности банкрота или при совершении действий, обеспечивающих возможность завершения конкурсного производства. В деле общества такие условия отсутствуют.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган полагал, что НДС, восстановленный в связи с реализацией на торгах имущества общества-банкрота, подлежит включению в пятую очередь текущих платежей, поскольку обязанность по уплате налога возникла после возбуждения дела о банкротстве. Инспекция указывала, что ссылка конкурсного управляющего общества на Постановление КС РФ от 31.05.2023 N 28-П необоснованна, поскольку позиция КС РФ касается налога на прибыль. Суд включил восстановленный НДС в третью очередь реестра требований кредиторов. Суд указал, что восстановление к уплате НДС не является самостоятельной налогооблагаемой операцией, следовательно, не может быть отнесено к категории текущих платежей. Обязанность общества по уплате восстановленного НДС не связана с возникновением объекта налогообложения в текущем налоговом периоде и представляет собой корректировку заявленного ранее налогового вычета, право на который общество утратило в момент реализации его имущества. Суд подчеркнул, что сделки по созданию реализованного имущества общества совершены до возбуждения дела о банкротстве. Текущие платежи обеспечивают прежде всего финансирование расходов на процедуру банкротства. Для отнесения обязательств к текущим необходимо, чтобы они соответствовали не только формальному требованию (возникли после возбуждения дела о банкротстве), но и появились в рамках допускаемого продолжения хозяйственной деятельности банкрота или при совершении действий, обеспечивающих возможность завершения конкурсного производства. В деле общества такие условия отсутствуют.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Специальный счет для задатков
(КонсультантПлюс, 2025)При возврате физическому лицу со специального счета задатка, внесенного в ходе торгов по реализации имущества должника-банкрота, банк может взимать комиссию с должника
(КонсультантПлюс, 2025)При возврате физическому лицу со специального счета задатка, внесенного в ходе торгов по реализации имущества должника-банкрота, банк может взимать комиссию с должника
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Заложенное имущество банкрота выставлено на торги. Победитель торгов отказался от заключения договора. Второй участник торгов также отказался от заключения договора. На повторных торгах ситуация повторилась. Имущество было оставлено за собой залоговым кредитором. Может ли заинтересованное лицо оспорить торги?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Заложенное имущество банкрота было выставлено на публичные торги. Покупатель, предложивший лучшую цену, впоследствии отказался от заключения договора купли-продажи. Участник торгов, предложивший максимальную цену по сравнению с другими, за исключением победителя торгов, также отказался от заключения договора.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Организатор торгов обязан осуществлять разумные необходимые действия для поиска и привлечения покупателей с учетом особенностей выставленного на торги имущества должника.
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за второй квартал 2023 года"Указанные законоположения являлись предметом рассмотрения постольку, поскольку на их основании для целей исчисления и уплаты налога на прибыль организаций решается вопрос о включении в налоговую базу доходов от реализации на торгах имущества должника-банкрота и в случае такого включения - вопрос об очередности удовлетворения требования об уплате этого налога в системе платежей (выплат), предусмотренных Законом о банкротстве.
Статья: Влияние оценки на ход реализации залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и предоставляет свою цену объекту недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов. С другой стороны, реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, на торгах мы часто видим, что банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
(Насретдинов Т.И.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 2)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и предоставляет свою цену объекту недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов. С другой стороны, реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, на торгах мы часто видим, что банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
Статья: Правила определения порядка удовлетворения налоговых обязательств в банкротстве
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)Подобная логика "связанности" предшествующей деятельности должника и возникновения налоговых требований в ходе дела о банкротстве была изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 31.05.2023 N 28-П - при рассмотрении вопроса об очередности удовлетворения налога на прибыль, возникающего в результате продажи на торгах имущества банкрота.
(Тихонова В., Мухина А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 2)Подобная логика "связанности" предшествующей деятельности должника и возникновения налоговых требований в ходе дела о банкротстве была изложена Конституционным Судом РФ в Постановлении от 31.05.2023 N 28-П - при рассмотрении вопроса об очередности удовлетворения налога на прибыль, возникающего в результате продажи на торгах имущества банкрота.
Статья: Продажа имущества несостоятельного должника на публичных торгах в процедурах несостоятельности (банкротства)
(Шишмарева Т.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 1
(Шишмарева Т.П.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 1)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2021, N 1
Статья: Злоупотребление правами при проведении торгов в рамках процедуры несостоятельности (банкротства): анализ судебной практики и практики ФАС России
(Гурылева К.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 2)Поскольку данный принцип является общеправовым, он должен соблюдаться и при проведении торгов имуществом должника-банкрота всеми участниками правоотношений.
(Гурылева К.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 2)Поскольку данный принцип является общеправовым, он должен соблюдаться и при проведении торгов имуществом должника-банкрота всеми участниками правоотношений.
Статья: Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененного залогом, по результатам проведения торгов в рамках дела о банкротстве
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
Статья: Влияние оценки на реализацию залогового имущества в ходе электронных торгов
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов (аукционов) залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и представляет свою цену объекта недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов, с другой - реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, зачастую на торгах банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
(Насретдинов Т.И.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)Как известно, на любом рынке взаимодействуют две стороны - продавец и покупатель, в результате чего и происходят сделки купли-продажи объектов. Наиболее явно это наблюдается при организации и проведении торгов (аукционов) залогового имущества банкрота. В этом случае, с одной стороны, оценщик, который использует определенные методы и представляет свою цену объекта недвижимости, и залоговые кредиторы, которые, как правило, оценивают объекты выше рыночной стоимости с целью максимально полно закрыть реестр требований кредиторов, с другой - реальный рынок, который представляют покупатели и инвесторы, у которых свои планы на имущество и ориентир на реальную рыночную конъюнктуру объектов и экономическую ситуацию. Как итог, зачастую на торгах банковские залоги практически никогда не продаются по цене оценки.
Статья: Вопрос о необходимости получения согласия супруга при реализации имущества банкрота - физического лица
(Иванов Б.С.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 4)С увеличением количества банкротств физических лиц и, соответственно, реализации их имущества в рамках этого производства растет количество обращений к нотариусам финансовых управляющих для удостоверения договоров купли-продажи имущества по итогам проведения торгов, когда нотариальная форма таких договоров является обязательной по закону. Самым распространенным случаем обращения является удостоверение сделок по продаже с торгов имущества банкротов - физических лиц, включающего долю в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и доли в праве на недвижимое имущество.
(Иванов Б.С.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 4)С увеличением количества банкротств физических лиц и, соответственно, реализации их имущества в рамках этого производства растет количество обращений к нотариусам финансовых управляющих для удостоверения договоров купли-продажи имущества по итогам проведения торгов, когда нотариальная форма таких договоров является обязательной по закону. Самым распространенным случаем обращения является удостоверение сделок по продаже с торгов имущества банкротов - физических лиц, включающего долю в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью и доли в праве на недвижимое имущество.
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации имущества банкрота на торгах
(КонсультантПлюс, 2025)Какие особенности расторжения договора купли-продажи автомобиля, купленного в результате реализации имущества банкрота на торгах
Статья: Как распределят платежи на ЕНС банкрота
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)У компаний в стадии банкротства нередко возникали споры с налоговой по факту признания долгов перед бюджетом. Например, конкурсный управляющий реализует на торгах имущество компании-банкрота. С дохода от продажи имущества образуется налог, и налоговики хотели видеть его в составе текущих платежей, поскольку они имеют приоритет перед реестровыми и могут погашаться в первую очередь. Однако суды говорили обратное - налог с доходов, полученных от реализации имущества банкрота, относится к платежам пятой очереди, потому погашать их будут только после третьей и четвертой очередей <11>.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 13)У компаний в стадии банкротства нередко возникали споры с налоговой по факту признания долгов перед бюджетом. Например, конкурсный управляющий реализует на торгах имущество компании-банкрота. С дохода от продажи имущества образуется налог, и налоговики хотели видеть его в составе текущих платежей, поскольку они имеют приоритет перед реестровыми и могут погашаться в первую очередь. Однако суды говорили обратное - налог с доходов, полученных от реализации имущества банкрота, относится к платежам пятой очереди, потому погашать их будут только после третьей и четвертой очередей <11>.
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. О необходимости истребования нотариусом согласия органа
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2. О необходимости истребования нотариусом согласия органа