Титульные здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Титульные здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- передача заказчиком подрядчику в пользование временных титульных зданий и сооружений (Письмо Минфина России от 12.09.2012 N 03-07-10/20);
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- передача заказчиком подрядчику в пользование временных титульных зданий и сооружений (Письмо Минфина России от 12.09.2012 N 03-07-10/20);
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- список титульных и нетитульных временных зданий и сооружений на территории строительной площадки (Приложение К к СП 48.13330.2019);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- список титульных и нетитульных временных зданий и сооружений на территории строительной площадки (Приложение К к СП 48.13330.2019);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Суды верно отметили, что статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника или иного титульного владельца земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"По смыслу вышеуказанных норм лесного и земельного законодательства, положения пункта 4 части 3 статьи 73.1 ЛК РФ распространяются именно на титульных владельцев объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных на соответствующем участке, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке."
Нормативные акты
Письмо Минрегиона РФ от 02.02.2009 N 2486-СМ/08
"Об удержании возвратных сумм при разборке временных титульных зданий и сооружений"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
"Об удержании возвратных сумм при разборке временных титульных зданий и сооружений"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
Письмо Минрегиона РФ от 09.10.2008 N 25609-СМ/08
"О средствах, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
"О средствах, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений"МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
Типовая ситуация: Строительство ОС: налог на прибыль, НДС, проводки
(Издательство "Главная книга", 2026)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
(Издательство "Главная книга", 2026)Временные титульные здания и сооружения, переданные подрядчиком, отражают как отдельные ОС. Амортизацию по ним начисляют в дебет счета 08.03 и включают в налоговые расходы. Ликвидацию и демонтаж учитывают как обычно (ст. 257 НК РФ, п. 10 ФСБУ 26/2020).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Наибольший переполох создало разъяснение ВАС РФ, данное в п. 6 Постановления N 54: в случае, если собственник либо иной титульный владелец земельного участка предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, то к их отношениям подлежат применению нормы о договоре строительного подряда (гл. 37 ГК РФ). При квалификации отношений сторон как строительного подряда в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на построенный объект недвижимости возникает у собственника земельного участка, на котором он возведен, с момента регистрации его права в ЕГРН. В свою очередь, сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ, а в случае уклонения от исполнения этой обязанности застройщиком - также право требовать возмещения убытков, выплаты неустоек и может воспользоваться правом удержания (ст. 712 ГК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Наибольший переполох создало разъяснение ВАС РФ, данное в п. 6 Постановления N 54: в случае, если собственник либо иной титульный владелец земельного участка предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, то к их отношениям подлежат применению нормы о договоре строительного подряда (гл. 37 ГК РФ). При квалификации отношений сторон как строительного подряда в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на построенный объект недвижимости возникает у собственника земельного участка, на котором он возведен, с момента регистрации его права в ЕГРН. В свою очередь, сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ, а в случае уклонения от исполнения этой обязанности застройщиком - также право требовать возмещения убытков, выплаты неустоек и может воспользоваться правом удержания (ст. 712 ГК РФ).
Статья: О нарушениях в финансово-бюджетной сфере, выявляемых при реализации внутреннего государственного финансового контроля
(Денисова А.А.)
("Финансовое право", 2024, N 8)- приняты и оплачены за счет средств субсидии затраты на возведение временных титульных зданий и сооружений без документального подтверждения видов и объемов выполненных работ;
(Денисова А.А.)
("Финансовое право", 2024, N 8)- приняты и оплачены за счет средств субсидии затраты на возведение временных титульных зданий и сооружений без документального подтверждения видов и объемов выполненных работ;
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)а) средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений;
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)а) средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)3.4.2.1. Титульные и нетитульные здания и сооружения
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)3.4.2.1. Титульные и нетитульные здания и сооружения
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (декабрь 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 45 Типовых условий Постановления N 1066 установлено, что при приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, а также не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 45 Типовых условий Постановления N 1066 установлено, что при приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, а также не выделяется стоимость учтенных в цене конструктивных решений (элементов) и (или) комплексов (видов) работ сметы контракта, прочих работ и затрат (в том числе зимнее удорожание, осуществление работ вахтовым методом, командирование рабочих, перебазирование строительно-монтажных организаций) и затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений, непредвиденных работ и затрат подрядчика.
Вопрос: Как заказчику отразить в учете затраты на переданные подрядчиком временные здания и сооружения?
(Консультация эксперта, 2026)Учет временных титульных и нетитульных зданий и сооружений
(Консультация эксперта, 2026)Учет временных титульных и нетитульных зданий и сооружений