Термин Здание
Подборка наиболее важных документов по запросу Термин Здание (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 3.2.2.13 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст) подвал, полуподвал (basement): эксплуатируемая часть здания (3.1.1.3), расположенная частично или полностью ниже уровня земли (3.7.2.66).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 3.2.2.13 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст) подвал, полуподвал (basement): эксплуатируемая часть здания (3.1.1.3), расположенная частично или полностью ниже уровня земли (3.7.2.66).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 3 "Основные понятия" Федерального закона "О противодействии терроризму"Так, согласно пункту 6 статьи 3 Федерального закона N 35-ФЗ антитеррористическая защищенность объекта (территории) - состояние защищенности здания, строения, сооружения, иного объекта, места массового пребывания людей, препятствующее совершению террористического акта. Следовательно, как места массового пребывания людей, определения которым даны в указанном Федеральном законе, так и здания, строения, сооружения, иные объекты подлежат, безусловно, в равной мере защите от проявлений терроризма. Таким образом, определение указом губернатора Пермского края от 25 декабря 2024 года N 109 термина "места массового пребывания людей" применимо для многоквартирных домов, зданий, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, а не только для мест общего пользования в зданиях, строениях, сооружениях, на иных объектах. При этом многоквартирный дом как объект недвижимого имущества в силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является зданием."
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
(ред. от 25.12.2023)
"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"6) здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
"ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов"
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 27.02.2026)К группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
(принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст)
(ред. от 27.02.2026)К группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.
Статья: О некоторых особенностях заключения договора аренды недвижимого имущества с правом выкупа
(Боев А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В настоящей работе нами не будет проводиться анализ предлагаемых законодательных дефиниций терминов "здание" или "сооружение" и целесообразности внесения в этой части соответствующих изменений в гражданское законодательство. Тем более что с точки зрения законодательных определений Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" уже ответил на этот вопрос. Выкуп здания или выкуп сооружения в процессе договорных арендных отношений мало чем отличаются друг от друга с точки зрения формы и содержания договора. Поэтому нами будет использоваться "договор аренды недвижимого имущества".
(Боев А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)В настоящей работе нами не будет проводиться анализ предлагаемых законодательных дефиниций терминов "здание" или "сооружение" и целесообразности внесения в этой части соответствующих изменений в гражданское законодательство. Тем более что с точки зрения законодательных определений Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" уже ответил на этот вопрос. Выкуп здания или выкуп сооружения в процессе договорных арендных отношений мало чем отличаются друг от друга с точки зрения формы и содержания договора. Поэтому нами будет использоваться "договор аренды недвижимого имущества".
Статья: Участок недр и объекты обустройства месторождения - перспективы регулирования
(Зеленин А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 11 июня 2024 г. N 29-П "По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака" <5> (далее - ПКС N 29) отмечено, что используемый в п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК РФ <6> не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должно находиться на соответствующем участке (в его границах в случае образования участка в целях реализации принципа единства его судьбы и прочно связанных с ним объектов).
(Зеленин А.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 11 июня 2024 г. N 29-П "По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака" <5> (далее - ПКС N 29) отмечено, что используемый в п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК РФ <6> не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должно находиться на соответствующем участке (в его границах в случае образования участка в целях реализации принципа единства его судьбы и прочно связанных с ним объектов).
Статья: Общежития: понятие, назначение, виды
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 4)Ранее действовавшее законодательство в отношении зданий общежитий оперировало термином "жилой дом". В частности, в ст. 109 ЖК РСФСР отмечалось, что "под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома" <19>. Однако в рамках правового регулирования, которое существует сегодня, под жилым домом понимается только индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ). Таким образом, раскрывать понятие общежития через словосочетание "жилой дом" не представляется возможным по двум причинам. Во-первых, в сложившейся отечественной традиции жилой дом есть нечто индивидуальное, предназначенное для проживания одной семьи. Во-вторых, общежития не всегда состоят из комнат; существуют и так называемые общежития квартирного типа. Кроме того, понятие здания представляется более универсальным. Тем более сам законодатель в дефиниции жилого дома в ст. 16 ЖК РФ использует термин "здание".
(Формакидов Д.А.)
("Ex jure", 2025, N 4)Ранее действовавшее законодательство в отношении зданий общежитий оперировало термином "жилой дом". В частности, в ст. 109 ЖК РСФСР отмечалось, что "под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома" <19>. Однако в рамках правового регулирования, которое существует сегодня, под жилым домом понимается только индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ). Таким образом, раскрывать понятие общежития через словосочетание "жилой дом" не представляется возможным по двум причинам. Во-первых, в сложившейся отечественной традиции жилой дом есть нечто индивидуальное, предназначенное для проживания одной семьи. Во-вторых, общежития не всегда состоят из комнат; существуют и так называемые общежития квартирного типа. Кроме того, понятие здания представляется более универсальным. Тем более сам законодатель в дефиниции жилого дома в ст. 16 ЖК РФ использует термин "здание".
Готовое решение: В каких случаях организация должна платить налог на имущество по кадастровой стоимости, а в каких - по среднегодовой
(КонсультантПлюс, 2026)офис - пространство внутри здания, используемое преимущественно для административной деятельности (ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Здания и сооружения. Общие термины");
(КонсультантПлюс, 2026)офис - пространство внутри здания, используемое преимущественно для административной деятельности (ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Здания и сооружения. Общие термины");
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутый в п. 4.3 термин "правообладатель здания или сооружения" законодательно не определен. Очевидно, имеются в виду физические и юридические лица, имеющие в собственности объекты капитального строительства, владеющие и пользующиеся ими на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования, аренды (субаренды).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Упомянутый в п. 4.3 термин "правообладатель здания или сооружения" законодательно не определен. Очевидно, имеются в виду физические и юридические лица, имеющие в собственности объекты капитального строительства, владеющие и пользующиеся ими на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования, аренды (субаренды).
Готовое решение: К каким амортизационным группам относят модульные здания
(КонсультантПлюс, 2026)Модульные здания относятся к мобильным зданиям. Они могут состоять (ГОСТ Р 58759-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения"):
(КонсультантПлюс, 2026)Модульные здания относятся к мобильным зданиям. Они могут состоять (ГОСТ Р 58759-2024 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения"):
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)3. Не заменяет определения здания (сооружения) описание способов их "образования" в п. 2 комментируемой статьи. Текст этой нормы представляется не вполне удачным: с одной стороны, п. 1 обязательным признаком зданий и сооружений называет их создание в результате строительства; с другой стороны, п. 2 этой статьи указывает на иные способы образования этих объектов. Дело в том, что раздел здания, объединение нескольких зданий и (или) сооружений в одно, реконструкция здания с образованием новых помещений невозможны без осуществления той или иной строительной деятельности, что соответствует п. 1 комментируемой статьи. В то же время раздел единого недвижимого комплекса, объединение всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, или, наоборот, разделение здания на помещения представляют собой сугубо документальные процедуры, никак со строительной деятельностью не связанные. Автор комментария полагает, что две указанные разновидности процессов, происходящих с недвижимыми вещами, следует четко (в том числе и терминологически) разделять, а не формировать представление о них как о явлениях одной правовой природы. Применительно к результатам строительной деятельности было бы правильно использовать термин "создание", оставив термин "образование" для появления зданий и сооружений без строительства.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)3. Не заменяет определения здания (сооружения) описание способов их "образования" в п. 2 комментируемой статьи. Текст этой нормы представляется не вполне удачным: с одной стороны, п. 1 обязательным признаком зданий и сооружений называет их создание в результате строительства; с другой стороны, п. 2 этой статьи указывает на иные способы образования этих объектов. Дело в том, что раздел здания, объединение нескольких зданий и (или) сооружений в одно, реконструкция здания с образованием новых помещений невозможны без осуществления той или иной строительной деятельности, что соответствует п. 1 комментируемой статьи. В то же время раздел единого недвижимого комплекса, объединение всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, или, наоборот, разделение здания на помещения представляют собой сугубо документальные процедуры, никак со строительной деятельностью не связанные. Автор комментария полагает, что две указанные разновидности процессов, происходящих с недвижимыми вещами, следует четко (в том числе и терминологически) разделять, а не формировать представление о них как о явлениях одной правовой природы. Применительно к результатам строительной деятельности было бы правильно использовать термин "создание", оставив термин "образование" для появления зданий и сооружений без строительства.
Готовое решение: Как составить трудовой договор на выполнение сезонных работ
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что строительство - это широкий термин, под которым понимают создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 ГрК РФ). Поэтому, в частности, внимательно изучите действующие перечни, чтобы определить, относится ли ваш вид строительных работ к сезонным, поскольку если трудовая функция работника по срочному трудовому договору на выполнение таких работ не будет соответствовать сезонному характеру работ, то такой трудовой договор может быть признан бессрочным (п. 14 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.04.2022).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что строительство - это широкий термин, под которым понимают создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 ГрК РФ). Поэтому, в частности, внимательно изучите действующие перечни, чтобы определить, относится ли ваш вид строительных работ к сезонным, поскольку если трудовая функция работника по срочному трудовому договору на выполнение таких работ не будет соответствовать сезонному характеру работ, то такой трудовой договор может быть признан бессрочным (п. 14 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с заключением трудового договора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.04.2022).
Готовое решение: Как учесть забор при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020
(КонсультантПлюс, 2026)для ограждения или разделения территории (п. 3.3.5.85 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины");
(КонсультантПлюс, 2026)для ограждения или разделения территории (п. 3.3.5.85 ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины");
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Б) Используемый термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должны находиться на соответствующем участке (в его границах). Кроме того, п. 15 комментируемой статьи прямо указывает, что она применяется к собственникам машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Б) Используемый термин "здания и сооружения, расположенные на земельных участках" с учетом п. 3 ст. 6 ЗК не означает, что объект капитального строительства должен обязательно быть расположен на поверхности земельного участка (иметь исключительно наземную часть или наземную часть, превалирующую над подземной), но подразумевает, что здание или сооружение должны находиться на соответствующем участке (в его границах). Кроме того, п. 15 комментируемой статьи прямо указывает, что она применяется к собственникам машино-мест, нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах.