Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Капремонт - анализ споров
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)- и правоприменители, и суды плохо понимают различия между капитальным и текущим ремонтом, несмотря на то, что подробное описание капитального ремонта можно найти и в Градостроительном кодексе РФ (см. п. 14.2 ст. 1), и в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (п. 2.4.2, приложение 8), и в ГОСТ Р 51929-2014 об управлении многоквартирным домом (п. п. 3.13 - 3.15), да и в аналитических материалах справочных правовых систем (см., например: Подготовлен для системы "КонсультантПлюс". Долгополов П.С. Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения // СПС "КонсультантПлюс". 2020);
(Сиражетдинова О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)- и правоприменители, и суды плохо понимают различия между капитальным и текущим ремонтом, несмотря на то, что подробное описание капитального ремонта можно найти и в Градостроительном кодексе РФ (см. п. 14.2 ст. 1), и в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (п. 2.4.2, приложение 8), и в ГОСТ Р 51929-2014 об управлении многоквартирным домом (п. п. 3.13 - 3.15), да и в аналитических материалах справочных правовых систем (см., например: Подготовлен для системы "КонсультантПлюс". Долгополов П.С. Текущий и капитальный ремонт здания: понятие, отличия, порядок проведения // СПС "КонсультантПлюс". 2020);
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Градостроительное законодательство, упоминаемое в ч. 1 комментируемой статьи, закрепляет требования к строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также к эксплуатации зданий, сооружений. В частности, ГрК РФ определяет порядок проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, архитектурно-строительного проектирования, выполняемых в том числе в целях разработки мероприятий по охране окружающей среды, и др.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Градостроительное законодательство, упоминаемое в ч. 1 комментируемой статьи, закрепляет требования к строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также к эксплуатации зданий, сооружений. В частности, ГрК РФ определяет порядок проведения инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, архитектурно-строительного проектирования, выполняемых в том числе в целях разработки мероприятий по охране окружающей среды, и др.
Готовое решение: Кто несет ответственность за эксплуатацию арендованного здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 5 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно пп. 5 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение в том числе текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
Статья: Капитальные вложения в арендованные ОС: учет и налогообложение
(Ростошинский А.М.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3)Как правило, арендаторы зданий и помещений не могут избежать несения расходов на проведение ремонта (текущего или капитального). Какие суммы можно списать в налоговые расходы единовременно и в каких случаях возникают неотделимые улучшения? Разберемся с этим.
(Ростошинский А.М.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2018, N 3)Как правило, арендаторы зданий и помещений не могут избежать несения расходов на проведение ремонта (текущего или капитального). Какие суммы можно списать в налоговые расходы единовременно и в каких случаях возникают неотделимые улучшения? Разберемся с этим.
"Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)Порядок проведения капитального ремонта зданий, сооружений, помещений регулируется ст. 48, 49, 51 - 55 ГСК РФ. Перечень работ, относящихся к капитальному и текущему ремонту, сроки проведения такого ремонта и т.д. устанавливаются СНиПами, ТСНами и прочими актами, регулирующими порядок ремонта и эксплуатации объектов недвижимости. Например, Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда <1>, определяющие, что относится к текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)Порядок проведения капитального ремонта зданий, сооружений, помещений регулируется ст. 48, 49, 51 - 55 ГСК РФ. Перечень работ, относящихся к капитальному и текущему ремонту, сроки проведения такого ремонта и т.д. устанавливаются СНиПами, ТСНами и прочими актами, регулирующими порядок ремонта и эксплуатации объектов недвижимости. Например, Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда <1>, определяющие, что относится к текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.
Готовое решение: Какие особенности учесть при закупке работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте описание объекта закупки (техническое задание) по общим правилам, изложенным в ст. 33 Закона N 44-ФЗ. Проектная документация для проведения закупки не требуется, текущий ремонт зданий, сооружений не относится к работам, которые проводятся только на основании проектной документации или сметы на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 48 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ).
(КонсультантПлюс, 2025)Составьте описание объекта закупки (техническое задание) по общим правилам, изложенным в ст. 33 Закона N 44-ФЗ. Проектная документация для проведения закупки не требуется, текущий ремонт зданий, сооружений не относится к работам, которые проводятся только на основании проектной документации или сметы на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 48 ГрК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ).
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Рассмотрим порядок налогообложения средств, поступающих на проведение текущего и капитального ремонта.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)Рассмотрим порядок налогообложения средств, поступающих на проведение текущего и капитального ремонта.
"Аренда помещений. Налоги, бухучет и особенности оформления"
(Кирюшина И.М., Тюрина А.В.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2007, N 9)Договором аренды порядок проведения капитального и текущего ремонта не определен. Следовательно, стороны должны применять правила, установленные ст. 616 ГК РФ (т.е. обязанность по проведению текущего ремонта лежит на арендаторе). В июле 2007 г. текущий ремонт склада осуществил арендодатель. По договоренности сторон стоимость ремонта равна 472000 руб., в том числе НДС 18% - 72000 руб.
(Кирюшина И.М., Тюрина А.В.)
("Экономико-правовой бюллетень", 2007, N 9)Договором аренды порядок проведения капитального и текущего ремонта не определен. Следовательно, стороны должны применять правила, установленные ст. 616 ГК РФ (т.е. обязанность по проведению текущего ремонта лежит на арендаторе). В июле 2007 г. текущий ремонт склада осуществил арендодатель. По договоренности сторон стоимость ремонта равна 472000 руб., в том числе НДС 18% - 72000 руб.
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем реконструкция здания отличается от его капитального или текущего ремонта
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Чем реконструкция здания отличается от его капитального или текущего ремонта
Статья: Практика применения арбитражными судами Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"
(Матвиенко С.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2018, N 9)При необходимости проведения внепланового капитального ремонта имущества арендатор имеет право произвести такой ремонт при условии согласования необходимости его проведения, сроков, графика и сметы на его проведение с балансодержателем, а также согласования необходимости и сроков проведения такого ремонта с департаментом городского хозяйства администрации г. Тюмени. В случае проведения арендатором в текущем году внепланового капитального ремонта в указанном выше порядке арендатору на период проведения в текущем календарном году внепланового капитального ремонта предоставляется отсрочка по внесению арендной платы на срок не более чем до окончания текущего года. Под внеплановым капитальным ремонтом имущества в настоящих договорах понимается капитальный ремонт имущества, не включенный в план проведения капитального ремонта имущества, не направленный на устранение повреждений (аварий и (или) инцидентов) на переданном имуществе и затраты на проведение которого не предусмотрены тарифом на регулируемый вид деятельности в сфере теплоснабжения, установленным для арендатора. При внеплановом капитальном ремонте могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством внепланового капитального ремонта.
(Матвиенко С.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2018, N 9)При необходимости проведения внепланового капитального ремонта имущества арендатор имеет право произвести такой ремонт при условии согласования необходимости его проведения, сроков, графика и сметы на его проведение с балансодержателем, а также согласования необходимости и сроков проведения такого ремонта с департаментом городского хозяйства администрации г. Тюмени. В случае проведения арендатором в текущем году внепланового капитального ремонта в указанном выше порядке арендатору на период проведения в текущем календарном году внепланового капитального ремонта предоставляется отсрочка по внесению арендной платы на срок не более чем до окончания текущего года. Под внеплановым капитальным ремонтом имущества в настоящих договорах понимается капитальный ремонт имущества, не включенный в план проведения капитального ремонта имущества, не направленный на устранение повреждений (аварий и (или) инцидентов) на переданном имуществе и затраты на проведение которого не предусмотрены тарифом на регулируемый вид деятельности в сфере теплоснабжения, установленным для арендатора. При внеплановом капитальном ремонте могут проводиться работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством внепланового капитального ремонта.