Текущие платежи при банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Текущие платежи при банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 5 Закона о банкротствеТребование передать нежилое помещение признают текущим, если ДДУ заключен и дофинансирование строительства объекта оплачено после возбуждения дела о банкротстве застройщика >>>
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2023 N 09АП-61885/2023-ГК по делу N А40-106418/2023
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Обязанность по внесению арендных платежей ответчиком исполнена в установленный срок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается выводами, содержащимися в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 N 309-ЭС18-13770(4-6) по делу N А50-10848/2014, сделанными им по итогам разрешения разногласий между конкурсным управляющим и фондом относительно суммы текущих платежей, подлежащих перечислению фондом на специальный счет признанного банкротом застройщика.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Обязанность по внесению арендных платежей ответчиком исполнена в установленный срок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данное обстоятельство также подтверждается выводами, содержащимися в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 N 309-ЭС18-13770(4-6) по делу N А50-10848/2014, сделанными им по итогам разрешения разногласий между конкурсным управляющим и фондом относительно суммы текущих платежей, подлежащих перечислению фондом на специальный счет признанного банкротом застройщика.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июля 2022 г. N 34-П: просто о сложном
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2023, N 7)Ключевые слова: банкротство застройщиков, текущие платежи, залоговые кредиторы.
(Шевченко И.М.)
("Российский судья", 2023, N 7)Ключевые слова: банкротство застройщиков, текущие платежи, залоговые кредиторы.
Статья: Признание незаконными действий (бездействия) арбитражных управляющих в деле о банкротстве
(Пирогова Е.С., Курбатов А.Я.)
("Предпринимательское право", 2023, N 1)Также в Законе о банкротстве есть ряд специальных положений, регулирующих этот вопрос применительно к отдельным субъектам банкротства. Например, при банкротстве застройщика такое право подтверждено для кредиторов по текущим платежам и кредиторов первой и второй очереди, требования которых подлежат погашению или признаются погашенными при передаче объекта незавершенного строительства другому лицу или при передаче Фонду развития территорий прав застройщика (п. 14 ст. 201.15, п. 29 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве).
(Пирогова Е.С., Курбатов А.Я.)
("Предпринимательское право", 2023, N 1)Также в Законе о банкротстве есть ряд специальных положений, регулирующих этот вопрос применительно к отдельным субъектам банкротства. Например, при банкротстве застройщика такое право подтверждено для кредиторов по текущим платежам и кредиторов первой и второй очереди, требования которых подлежат погашению или признаются погашенными при передаче объекта незавершенного строительства другому лицу или при передаче Фонду развития территорий прав застройщика (п. 14 ст. 201.15, п. 29 ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве).
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений
(ред. от 25.12.2023)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 201.15. Погашение текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику в целях обеспечения возможности передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 названного Закона порядка предъявления требований к застройщику.