Технический учет жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический учет жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Ввиду отсутствия в Жилищном кодексе Российской Федерации определения для такого вида жилого помещения как "коммунальная квартира", таковое возможно сформулировать исходя из общего понятия "коммунальная квартира", закрепленного статьей 16 Жилищного кодекса РФ, с учетом технических особенностей коммунальной квартиры, под которой, таким образом, следует понимать обособленное помещение в многоквартирном доме с несколькими жилыми комнатами и возможным прямым доступом к помещениям общего пользования, предназначенным для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Технический паспорт жилого помещения (помещения в многоквартирном доме)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Технический учет жилого фонда и порядок получения
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)Технический учет осуществляют БТИ. В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
(КонсультантПлюс, 2025)Технический учет осуществляют БТИ. В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН, и расчет платы за коммунальные услуги производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в ЕГРН.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8
(ред. от 28.10.2025)
"О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих"В тех случаях, когда военнослужащему невозможно предоставить по установленным нормам жилое помещение, в том числе с учетом его права на дополнительную общую площадь жилого помещения, допускается превышение нормы предоставления жилого помещения с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, но не более установленных норм (пункты 1 и 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
(ред. от 28.10.2025)
"О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих"В тех случаях, когда военнослужащему невозможно предоставить по установленным нормам жилое помещение, в том числе с учетом его права на дополнительную общую площадь жилого помещения, допускается превышение нормы предоставления жилого помещения с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, но не более установленных норм (пункты 1 и 3 статьи 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих").
Ситуация: Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Готовое решение: Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Технический паспорт нужен для учета жилищного фонда. Основу такого учета составляет технический учет, в рамках которого осуществляется как техническая инвентаризация, так и техническая паспортизация, то есть оформление технических паспортов жилых помещений. Технический учет жилищного фонда проводит бюро технической инвентаризации (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (далее - Положение об учете жилищного фонда)).
(КонсультантПлюс, 2025)Технический паспорт нужен для учета жилищного фонда. Основу такого учета составляет технический учет, в рамках которого осуществляется как техническая инвентаризация, так и техническая паспортизация, то есть оформление технических паспортов жилых помещений. Технический учет жилищного фонда проводит бюро технической инвентаризации (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (далее - Положение об учете жилищного фонда)).
Статья: Чердаки стали жильем (как в Париже) - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При этом суд апелляционной инстанции прямо указал на то, что и органами технического учета разные чердачные помещения жилого дома учтены по-разному: часть помещений учтена как помещения общего пользования, большая часть - как иные помещения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2022, N 4)При этом суд апелляционной инстанции прямо указал на то, что и органами технического учета разные чердачные помещения жилого дома учтены по-разному: часть помещений учтена как помещения общего пользования, большая часть - как иные помещения.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический учет осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ). В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Технический учет осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ). В результате такого учета оформляются технические паспорта жилых помещений. В них приводятся технические и иные сведения о таких помещениях, которые обеспечивают их соответствие установленным требованиям (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ, п. 3 указанного Положения).
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при наличии технической возможности установки таких приборов учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжению определяется по следующей формуле (п. 42 Правил; пп. "а(1)" п. 4 Приложения N 2 к Правилам):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при наличии технической возможности установки таких приборов учета, то размер платы за коммунальную услугу по холодному и горячему водоснабжению (за исключением установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), электроснабжению определяется по следующей формуле (п. 42 Правил; пп. "а(1)" п. 4 Приложения N 2 к Правилам):
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)4. Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета в жилых помещениях МКД.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)4. Сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета в жилых помещениях МКД.