Технический план машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из п. 4 ч. 5 ст. 14, ч. ч. 3, 3.1 ст. 40 Закон N 218-ФЗ при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таком здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, а также всех машино-мест в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности. Образование машино-места в порядке, предусмотренном ст. 6 Закона N 315-ФЗ, не должно приводить к нарушению прав других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест, невозможности использования иных машино-мест в помещении, здании или сооружении, созданию угрозы безопасной эксплуатации таких объектов (ч. 3.2 ст. 6 Закона N 315-ФЗ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Для выдела в натуре своей доли участник общей долевой собственности обеспечивает выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана образуемого машино-места, в рамках проведения которых кадастровый инженер осуществляет в том числе согласование местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности. Образование машино-места в порядке, предусмотренном ст. 6 Закона N 315-ФЗ, не должно приводить к нарушению прав других участников общей долевой собственности или собственников машино-мест, невозможности использования иных машино-мест в помещении, здании или сооружении, созданию угрозы безопасной эксплуатации таких объектов (ч. 3.2 ст. 6 Закона N 315-ФЗ).
Ситуация: Как выделить в натуре долю из имущества, находящегося в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обеспечьте подготовку технического плана машино-места. Для этого заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП) или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровый инженер должен согласовать местоположение машино-места с участниками общей долевой собственности. Для этого он публикует извещение о предстоящем выделе в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов. Извещение размещается также в общедоступных местах (на досках объявлений) (при их наличии). Если образуемое машино-место расположено в многоквартирном доме, извещения размещаются во всех подъездах (на досках объявлений) (ч. 3.2, 3.3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ; ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обеспечьте подготовку технического плана машино-места. Для этого заключите договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП) или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера. Кадастровый инженер должен согласовать местоположение машино-места с участниками общей долевой собственности. Для этого он публикует извещение о предстоящем выделе в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов. Извещение размещается также в общедоступных местах (на досках объявлений) (при их наличии). Если образуемое машино-место расположено в многоквартирном доме, извещения размещаются во всех подъездах (на досках объявлений) (ч. 3.2, 3.3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ; ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 36 Закона N 221-ФЗ).
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения (реквизиты) о проектной документации, разрешении на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проекте перепланировки, акте приемочной комиссии указываются в разделе "Исходные данные". Проектная документация (ее копии), проект перепланировки (ее копии) не включаются в приложение к техническому плану помещения, машино-места. При подготовке технического плана помещения (помещений) в связи с перепланировкой помещений в многоквартирном доме не требуется использование проектной документации здания и разрешения на ввод здания в эксплуатацию в результате его строительства (п. 21.20 Требований к подготовке техплана).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения (реквизиты) о проектной документации, разрешении на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проекте перепланировки, акте приемочной комиссии указываются в разделе "Исходные данные". Проектная документация (ее копии), проект перепланировки (ее копии) не включаются в приложение к техническому плану помещения, машино-места. При подготовке технического плана помещения (помещений) в связи с перепланировкой помещений в многоквартирном доме не требуется использование проектной документации здания и разрешения на ввод здания в эксплуатацию в результате его строительства (п. 21.20 Требований к подготовке техплана).
Форма: Агентский договор на управление объектом недвижимости (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)количество помещений - 140, количество машино-мест - 40, сведения об объектах указаны в техническом плане здания, копию которого принципал передает агенту в порядке, предусмотренном п. 3.1 договора.
(КонсультантПлюс, 2025)количество помещений - 140, количество машино-мест - 40, сведения об объектах указаны в техническом плане здания, копию которого принципал передает агенту в порядке, предусмотренном п. 3.1 договора.
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)В соответствии с ч. 3.9 ст. 6 местоположение машино-места считается согласованным при отсутствии возражений по истечении срока их подачи. Если возражения не поступили в срок или сняты, кадастровый инженер выполняет технический план машино-места, который представляется в орган регистрации прав. При существующих возражениях выдел доли производится в судебном порядке.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)В соответствии с ч. 3.9 ст. 6 местоположение машино-места считается согласованным при отсутствии возражений по истечении срока их подачи. Если возражения не поступили в срок или сняты, кадастровый инженер выполняет технический план машино-места, который представляется в орган регистрации прав. При существующих возражениях выдел доли производится в судебном порядке.