Технический план дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 18 "Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Исходя из анализа частей 5 и 6 статьи 18 Закона о государственной регистрации, регистрирующий орган обязан в порядке межведомственного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления при осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства запросить технический план многоквартирного дома."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО 1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес> площадью 165,6 кв. м, отказывая в удовлетворении требований встречного иска ФИО 4 в соответствующей части, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", статьями 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", исходил из возможности сохранения в реконструированном виде вышеуказанного жилого дома в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером 30 сентября 2022 г., и признания права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, поскольку выполнение работ по строительству нового здания осуществлялось ФИО 5 в период брака за счет их общих средств и средств материнского (семейного) капитала, выделенных на оплату реконструкции объекта жилищного строительства, а также в рамках разрешения на реконструкцию жилого дома, выданного администрацией Великоустюгского муниципального района 18 мая 2015 г., при том, что доводы ФИО 1 о том, что реконструированный объект является единым целом, ФИО 4 не опровергнуты, доказательства, свидетельствующие о том, что возведенное здание к существующему жилому дому построено с нарушениями обязательных норм и правил либо нарушает права неопределенного круга лиц, создает угрозу безопасности граждан, не представлены."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана садового дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана садового дома
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)15. Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"6. К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
(ред. от 31.07.2025)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"6. К заявлению о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также прилагается технический план жилого дома, за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет.
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, технический план дома, заключение строительно-технической экспертизы о соответствии объекта признакам жилого дома блокированной застройки;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такими документами могут быть, в частности, документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, технический план дома, заключение строительно-технической экспертизы о соответствии объекта признакам жилого дома блокированной застройки;
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу Закона N 340-ФЗ.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу Закона N 340-ФЗ.
Статья: Госдума приняла Закон о "дачной амнистии" для домов на несколько семей
(Зеленая У., Канцева М.Ю., Габолаев Г.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Для того чтобы воспользоваться правом на "дачную амнистию", необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, а также технический план дома. Дом должен соответствовать установленным требованиям безопасности и санитарии. В случае отсутствия необходимых документов владельцам может потребоваться проведение кадастровых работ.
(Зеленая У., Канцева М.Ю., Габолаев Г.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Для того чтобы воспользоваться правом на "дачную амнистию", необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, а также технический план дома. Дом должен соответствовать установленным требованиям безопасности и санитарии. В случае отсутствия необходимых документов владельцам может потребоваться проведение кадастровых работ.
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план садового дома (если садовый дом не был поставлен до 04.08.2018 на кадастровый учет);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план садового дома (если садовый дом не был поставлен до 04.08.2018 на кадастровый учет);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В ч. 15 комментируемой статьи речь идет об обязательной для технического плана многоквартирного дома информации, которая должна быть в него включена. Речь, в частности, идет о полученной по результатам кадастровых работ информации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)15. В ч. 15 комментируемой статьи речь идет об обязательной для технического плана многоквартирного дома информации, которая должна быть в него включена. Речь, в частности, идет о полученной по результатам кадастровых работ информации, необходимой для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
Ситуация: Как выделить доли в жилом доме в натуре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома
Ситуация: Можно ли узаконить самовольную реконструкцию жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уведомление об окончании реконструкции в случае ее соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также технический план жилого дома будут являться основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, прилагаемыми к соответствующему заявлению (ч. 16, 19 ст. 55 ГрК РФ; п. 1.2 ст. 19, ч. 11.1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Уведомление об окончании реконструкции в случае ее соответствия требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также технический план жилого дома будут являться основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, прилагаемыми к соответствующему заявлению (ч. 16, 19 ст. 55 ГрК РФ; п. 1.2 ст. 19, ч. 11.1 ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Ситуация: Каков порядок оформления права собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план жилого дома (кроме случаев, когда в отношении жилого дома уже осуществлен кадастровый учет);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)технический план жилого дома (кроме случаев, когда в отношении жилого дома уже осуществлен кадастровый учет);
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2025)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
(КонсультантПлюс, 2025)в технический план многоквартирного дома включаются планы всех этажей здания, а также сведения, которые нужны для кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком доме) и машино-мест, расположенных в этом здании (многоквартирном доме) (п. 18 Требований к подготовке техплана);
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 15 комментируемой статьи воспроизводит с соответствующими изменениями положения ч. 11 названной выше ст. 41 Закона 2007 г. о кадастре (часть введена Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ), которой устанавливалось, что технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в т.ч. составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. В ч. 15 комментируемой статьи уточнено, что речь идет об информации, полученной по результатам кадастровых работ, а также непосредственно указано на обязательность включения такой информации в технический план многоквартирного дома.