Таунхаус многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Таунхаус многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Управляющая организация хочет взыскать с Собственника (Нанимателя) жилого помещения задолженность по платежам на содержание и ремонт общего имущества
(КонсультантПлюс, 2024)что ответчик является Собственником (Нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме (таунхауса) (выпиской из ЕГРН, лицевым счетом, выпиской из домовой книги, карточкой учета и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)что ответчик является Собственником (Нанимателем) жилого помещения в многоквартирном доме (таунхауса) (выпиской из ЕГРН, лицевым счетом, выпиской из домовой книги, карточкой учета и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2024)Если ваш таунхаус - это жилой дом блокированной застройки, то многоквартирным домом он не является (п. п. 1, 2 Письма Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17). Под каждый блок такого дома выделяют самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка". Налог с него уплачивайте в обычном порядке. Правила пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ здесь не применяются.
(КонсультантПлюс, 2024)Если ваш таунхаус - это жилой дом блокированной застройки, то многоквартирным домом он не является (п. п. 1, 2 Письма Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17). Под каждый блок такого дома выделяют самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования "блокированная жилая застройка". Налог с него уплачивайте в обычном порядке. Правила пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ здесь не применяются.
Статья: Общее имущество в здании (сооружении). Комментарий к изменениям в главу 16 ГК РФ
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Пункты 3 и 4 ст. 259.1 ГК являются бланкетными. Закон может установить оговоренные там правила и без упомянутых пунктов. Вот если бы было сказано, что перечень общего имущества является закрытым и должен быть закреплен законом, это была бы какая-никакая, но норма. Правда, она бы противоречила не только принципу автономии воли (общего дозволения), но и всей практике формирования общего имущества в многоквартирных домах, таунхаусах и коттеджных поселках. Жизнь многогранна, ситуации разные. Что же касается п. 4 ст. 259.1 ГК, то непонятна сфера его действия. Очевидно, что в п. 1 этой же статьи речь идет об ином. В п. 2 ст. 259 ГК упомянута, казалось бы, подходящая ситуация. Есть только одно сомнение - фраза "законом может быть предусмотрено". Значит, сейчас это не так, и если ваша рукотворная недвижимость расположена на не принадлежащем вам на праве собственности участке, то и общего имущества без специального закона вы не имеете. Зачем тогда было огород городить?
(Иванов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Пункты 3 и 4 ст. 259.1 ГК являются бланкетными. Закон может установить оговоренные там правила и без упомянутых пунктов. Вот если бы было сказано, что перечень общего имущества является закрытым и должен быть закреплен законом, это была бы какая-никакая, но норма. Правда, она бы противоречила не только принципу автономии воли (общего дозволения), но и всей практике формирования общего имущества в многоквартирных домах, таунхаусах и коттеджных поселках. Жизнь многогранна, ситуации разные. Что же касается п. 4 ст. 259.1 ГК, то непонятна сфера его действия. Очевидно, что в п. 1 этой же статьи речь идет об ином. В п. 2 ст. 259 ГК упомянута, казалось бы, подходящая ситуация. Есть только одно сомнение - фраза "законом может быть предусмотрено". Значит, сейчас это не так, и если ваша рукотворная недвижимость расположена на не принадлежащем вам на праве собственности участке, то и общего имущества без специального закона вы не имеете. Зачем тогда было огород городить?