Существенные условия договора купли-продажи доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора купли-продажи доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.3. В договор купли-продажи доли в уставном капитале общества в качестве обязательного условия отчуждения доли по номинальной стоимости может быть включено условие о финансировании покупателем выполняемого обществом инвестиционного проекта (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Продажа доли в ООО путем акцепта оферты
(КонсультантПлюс, 2025)...Из буквального толкования оферты... в качестве существенных условий договора купли-продажи доли в уставном капитале указаны размер доли - 50% без возможности деления ее на части, что следует из выражения "продать долю в уставном капитале общества лицу, не являющемуся участником общества", и цена ее продажи - 30000000 руб.
(КонсультантПлюс, 2025)...Из буквального толкования оферты... в качестве существенных условий договора купли-продажи доли в уставном капитале указаны размер доли - 50% без возможности деления ее на части, что следует из выражения "продать долю в уставном капитале общества лицу, не являющемуся участником общества", и цена ее продажи - 30000000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Единственным существенным условием договора купли-продажи доли в обществе является его предмет. Остальные условия являются существенными, если по заявлению одной из сторон по ним должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Единственным существенным условием договора купли-продажи доли в обществе является его предмет. Остальные условия являются существенными, если по заявлению одной из сторон по ним должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале в нотариальной практике
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)В силу п. 4 ст. 429.2 ГК РФ опцион на заключение договора должен содержать условия, позволяющие определить предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению. Согласно ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В Федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" не содержится нормы, регламентирующей существенные условия договора купли-продажи доли в уставном капитале. Поэтому следует применять общие нормы о купле-продаже, установленные гл. 30 ГК РФ.
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)В силу п. 4 ст. 429.2 ГК РФ опцион на заключение договора должен содержать условия, позволяющие определить предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению. Согласно ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В Федеральном законе "Об обществах с ограниченной ответственностью" не содержится нормы, регламентирующей существенные условия договора купли-продажи доли в уставном капитале. Поэтому следует применять общие нормы о купле-продаже, установленные гл. 30 ГК РФ.
Статья: Согласие на совершение сделки: современные проблемы правоприменения в нотариальной практике
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)Нотариальная практика показывает, что в ряде случаев нотариусу представляются два согласия от супруга: и на заключение предварительного договора, и на заключение основного договора. По одному из таких дел, недавно поступившему на рассмотрение в Верховный Суд Российской Федерации, супруга, представившая оба согласия, после заключения предварительного договора, но до заключения основного договора отозвала сначала согласие на заключение предварительного договора, а затем и на заключение основного договора купли-продажи долей в ООО. Судами было установлено, что предварительный договор купли-продажи долей в ООО, содержавший все существенные условия сделки, был заключен сторонами спора в установленном порядке, нотариально удостоверен, его заключению предшествовала дача супругой нотариально удостоверенного согласия на заключение такого договора в соответствии со ст. 157.1 ГК РФ <6>. Ни предварительный договор, ни согласие супруги на его заключение недействительными не признаны. Оценивая эту ситуацию в целом, важно отметить, что не имеет правового значения отзыв согласия супруги на заключение предварительного договора, если он уже заключен.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 10)Нотариальная практика показывает, что в ряде случаев нотариусу представляются два согласия от супруга: и на заключение предварительного договора, и на заключение основного договора. По одному из таких дел, недавно поступившему на рассмотрение в Верховный Суд Российской Федерации, супруга, представившая оба согласия, после заключения предварительного договора, но до заключения основного договора отозвала сначала согласие на заключение предварительного договора, а затем и на заключение основного договора купли-продажи долей в ООО. Судами было установлено, что предварительный договор купли-продажи долей в ООО, содержавший все существенные условия сделки, был заключен сторонами спора в установленном порядке, нотариально удостоверен, его заключению предшествовала дача супругой нотариально удостоверенного согласия на заключение такого договора в соответствии со ст. 157.1 ГК РФ <6>. Ни предварительный договор, ни согласие супруги на его заключение недействительными не признаны. Оценивая эту ситуацию в целом, важно отметить, что не имеет правового значения отзыв согласия супруги на заключение предварительного договора, если он уже заключен.
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2025)При приобретении объекта незавершенного строительства в долевую собственность нескольких покупателей в договоре купли-продажи помимо его существенных условий укажите, какими будут размеры долей у покупателей в праве собственности на объект. Если доли не могут быть определены на основании закона и не будут установлены соглашением всех участников долевой собственности, они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При приобретении объекта незавершенного строительства в долевую собственность нескольких покупателей в договоре купли-продажи помимо его существенных условий укажите, какими будут размеры долей у покупателей в праве собственности на объект. Если доли не могут быть определены на основании закона и не будут установлены соглашением всех участников долевой собственности, они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существенным условием договора купли-продажи является предмет договора. Необходимо точно идентифицировать недвижимое имущество, доля в котором подлежит передаче покупателю. Так, в договоре должны быть указаны кадастровый номер, площадь и адрес квартиры. При отсутствии этих данных в договоре впоследствии он может быть признан незаключенным (ст. 554 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Существенным условием договора купли-продажи является предмет договора. Необходимо точно идентифицировать недвижимое имущество, доля в котором подлежит передаче покупателю. Так, в договоре должны быть указаны кадастровый номер, площадь и адрес квартиры. При отсутствии этих данных в договоре впоследствии он может быть признан незаключенным (ст. 554 ГК РФ).
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Так, земельная доля хотя и рассматривается теперь как доля в праве собственности, но не на конкретный земельный участок (индивидуально-определенную вещь), а на все земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 15 Закона об обороте земель сельхозназначения), т.е. в лучшем случае - на совокупность вещей или сложную вещь (ст. 134 ГК РФ). При продаже земельной доли преимущественным правом ее покупки в случае отказа других участников общей собственности от ее приобретения пользуется не являющийся сособственником соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование (которые должны быть письменно извещены сособственником о намерении продать свою долю и о предлагаемых им существенных условиях договора купли-продажи). Нарушение этого права влечет не "личную суброгацию" (перевод на сособственника прав и обязанностей приобретателя), а ничтожность сделки (ст. 8 Закона об обороте земель сельхозназначения).