Существенные условия договора дарения квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора дарения квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2024 N 33-1962/2024, 33-2065/2024
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
Требования дарителя: 2) О признании договора недействительным; 3) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: Истица указала, что договор дарения она подписала под влиянием обмана и заблуждения, угроз со стороны ответчика, который воспользовался ее доверчивостью, преклонным возрастом, родственными отношениями и не разъяснил ей, что в результате дарения она может потерять право проживания в квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в связи с чем последующий залог Б.М. принадлежащей ему квартиры, не свидетельствует о недействительности заключенной сделки. Договор дарения заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора дарения, переход права собственности фио на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Каких-либо пороков при заключении договора дарения не установлено.
Категория спора: Дарение.
Требования одаряемого: 1) О признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.
Требования дарителя: 2) О признании договора недействительным; 3) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: Истица указала, что договор дарения она подписала под влиянием обмана и заблуждения, угроз со стороны ответчика, который воспользовался ее доверчивостью, преклонным возрастом, родственными отношениями и не разъяснил ей, что в результате дарения она может потерять право проживания в квартире.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в связи с чем последующий залог Б.М. принадлежащей ему квартиры, не свидетельствует о недействительности заключенной сделки. Договор дарения заключен в надлежащей форме, содержит все существенные условия договора дарения, переход права собственности фио на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Каких-либо пороков при заключении договора дарения не установлено.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.11.2023 N 88-23977/2023 по делу N 2-163/2023
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О расторжении договора; 2) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: В нарушение условий договора ответчик не выполняет обязанности по содержанию принятой им в дар квартиры, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не производит текущего ремонта, что приводит к уменьшению рыночной стоимости жилья.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.А неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по квартире, а также отказ ответчика от несения расходов по ремонту и содержанию квартиры не являются основанием для расторжения договора дарения и не свидетельствуют о существенном нарушении условий договора дарения, поскольку указанные обязанности возлагаются на собственника жилого помещения, но не составляют обязательство ответчика (одаряемого) перед истцами (дарителями).
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: 1) О расторжении договора; 2) О возврате переданного по договору имущества.
Обстоятельства: В нарушение условий договора ответчик не выполняет обязанности по содержанию принятой им в дар квартиры, не поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, не производит текущего ремонта, что приводит к уменьшению рыночной стоимости жилья.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.А неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов по квартире, а также отказ ответчика от несения расходов по ремонту и содержанию квартиры не являются основанием для расторжения договора дарения и не свидетельствуют о существенном нарушении условий договора дарения, поскольку указанные обязанности возлагаются на собственника жилого помещения, но не составляют обязательство ответчика (одаряемого) перед истцами (дарителями).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
Путеводитель по сделкам. Дарение. Общая информацияСущественными условиями являются:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.