Существенные условия договора дарения квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора дарения квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Смоленского областного суда от 06.08.2024 N 33-1984/2024 (УИД 67RS0004-01-2024-000402-44)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик, являясь ее племянником, ввел ее в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий, пообещав ей помощь и поддержку, обещания не выполнил. Заключая сделку, истица рассчитывала, что ее право пользования квартирой будет сохранено, однако ответчик вселил в жилое помещение своих родителей, его отец избивает истицу, что фактически вынудило ее выселиться из квартиры. Иного жилого помещения для проживания истица не имеет.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований Т, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. ст. 166, 168, 178, 421, 432, 572, 578 РФ, исходил из того, что истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договор дарения квартиры заключен в результате заблуждения или обмана со стороны ответчика, поскольку сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. При этом суд также указал на отсутствие доказательств, подтверждающих совершение ответчиком Ш.Л.В. действий, направленных на покушение на жизнь дарителя Т либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений, а потому оснований для отмены дарения в силу положений ст. 578 ГК РФ не имеется.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Истица указала, что ответчик, являясь ее племянником, ввел ее в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий, пообещав ей помощь и поддержку, обещания не выполнил. Заключая сделку, истица рассчитывала, что ее право пользования квартирой будет сохранено, однако ответчик вселил в жилое помещение своих родителей, его отец избивает истицу, что фактически вынудило ее выселиться из квартиры. Иного жилого помещения для проживания истица не имеет.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении исковых требований Т, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. ст. 166, 168, 178, 421, 432, 572, 578 РФ, исходил из того, что истицей не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что договор дарения квартиры заключен в результате заблуждения или обмана со стороны ответчика, поскольку сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения жилого помещения, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. При этом суд также указал на отсутствие доказательств, подтверждающих совершение ответчиком Ш.Л.В. действий, направленных на покушение на жизнь дарителя Т либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений, а потому оснований для отмены дарения в силу положений ст. 578 ГК РФ не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание квартиры, которая передается в дар.
Путеводитель по сделкам. Дарение. Общая информацияСущественными условиями являются:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
(ред. от 24.06.2025)1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основания для расторжения договора дарения жилого помещения и прекращения права собственности ответчика на него отсутствуют. Договор подписан лично истцом, заголовок договора выделен жирным шрифтом, из текста договора следует, что истец передает ответчику в качестве дара квартиру, а ответчик принимает ее в дар, после подписания передаточного акта обязательства по договору считаются исполненными. Переход права собственности зарегистрирован, истец не воспользовался своим правом на отказ от регистрации перехода права собственности. Суд отклонил довод истца об отсутствии в договоре условия о сохранении за ним права пользования квартирой, поскольку нормы гражданского законодательства не содержат положения о том, что сохранение за дарителем жилого помещения права пользования жилым помещением является обязательным условием договора дарения (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2019 по делу N 33-29678/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основания для расторжения договора дарения жилого помещения и прекращения права собственности ответчика на него отсутствуют. Договор подписан лично истцом, заголовок договора выделен жирным шрифтом, из текста договора следует, что истец передает ответчику в качестве дара квартиру, а ответчик принимает ее в дар, после подписания передаточного акта обязательства по договору считаются исполненными. Переход права собственности зарегистрирован, истец не воспользовался своим правом на отказ от регистрации перехода права собственности. Суд отклонил довод истца об отсутствии в договоре условия о сохранении за ним права пользования квартирой, поскольку нормы гражданского законодательства не содержат положения о том, что сохранение за дарителем жилого помещения права пользования жилым помещением является обязательным условием договора дарения (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.07.2019 по делу N 33-29678/2019).