Судебная практика тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Регистрация юрлица в жилом помещении
(КонсультантПлюс, 2025)Не препятствует регистрации юрлица в жилом помещении несогласие собственников и пользователей иных помещений, расположенных в жилом доме, и (или) несогласие ТСЖ
(КонсультантПлюс, 2025)Не препятствует регистрации юрлица в жилом помещении несогласие собственников и пользователей иных помещений, расположенных в жилом доме, и (или) несогласие ТСЖ
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с выбором способа управления МКД и деятельностью Управляющей организации: Уполномоченный орган хочет ликвидировать Товарищество собственников жилья, созданное с нарушением требований законодательства
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченным органом не доказаны нарушения порядка создания ТСЖ: незначительные нарушения порядка заполнения бюллетеней для голосования не влекут признание недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ
(КонсультантПлюс, 2025)Уполномоченным органом не доказаны нарушения порядка создания ТСЖ: незначительные нарушения порядка заполнения бюллетеней для голосования не влекут признание недействительным решения общего собрания о создании ТСЖ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О будущем права собственности
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)Другой, не столь очевидный, возможно, пример - это товарищества собственников недвижимости. На мой взгляд, наиболее ярко и концентрированно их правовое положение показано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2016 года N 23-П. Там отмечено следующее. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) как вид товарищества собственников недвижимого имущества является правовой формой совместной реализации ими имущественных прав и удовлетворения общих интересов, позволяющей оптимизировать формирование общей воли и исключить необходимость индивидуального участия в гражданском обороте каждого из множества собственников по поводу единого предмета общего интереса благодаря самостоятельной правосубъектности товарищества, что предполагает совпадение его хозяйственных интересов с общими интересами собственников жилой недвижимости. Аналогичного подхода придерживается и судебная практика, не признающая ТСЖ хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов <8>. В силу п. 1 ст. 123.13 ГК РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов ТСЖ может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ТСЖ, оно же и указывается в ЕГРН в качестве собственника имущества общего пользования. Вместе с тем указание в ЕГРН на принадлежность недвижимого имущества, представляющего собой объекты инфраструктуры, предназначенной для обслуживания индивидуальных жилых домов, т.е. имущества общего пользования, юридическому лицу, действующему в организационно-правовой форме "товарищество собственников жилья", предполагает, что у него как собственника такого имущества отсутствует самостоятельный интерес в нем, отличный от интересов его участников, и что данное юридическое лицо распоряжается им в интересах своих участников.
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2023, N 7)Другой, не столь очевидный, возможно, пример - это товарищества собственников недвижимости. На мой взгляд, наиболее ярко и концентрированно их правовое положение показано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 10 ноября 2016 года N 23-П. Там отмечено следующее. Товарищество собственников жилья (ТСЖ) как вид товарищества собственников недвижимого имущества является правовой формой совместной реализации ими имущественных прав и удовлетворения общих интересов, позволяющей оптимизировать формирование общей воли и исключить необходимость индивидуального участия в гражданском обороте каждого из множества собственников по поводу единого предмета общего интереса благодаря самостоятельной правосубъектности товарищества, что предполагает совпадение его хозяйственных интересов с общими интересами собственников жилой недвижимости. Аналогичного подхода придерживается и судебная практика, не признающая ТСЖ хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов <8>. В силу п. 1 ст. 123.13 ГК РФ, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса РФ в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов ТСЖ может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает ТСЖ, оно же и указывается в ЕГРН в качестве собственника имущества общего пользования. Вместе с тем указание в ЕГРН на принадлежность недвижимого имущества, представляющего собой объекты инфраструктуры, предназначенной для обслуживания индивидуальных жилых домов, т.е. имущества общего пользования, юридическому лицу, действующему в организационно-правовой форме "товарищество собственников жилья", предполагает, что у него как собственника такого имущества отсутствует самостоятельный интерес в нем, отличный от интересов его участников, и что данное юридическое лицо распоряжается им в интересах своих участников.
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Также О.Ю. Шилохвост указывает на категорию субъектов правоотношений в сфере энергоснабжения, потенциально являющихся слабой стороной правоотношения, которую российский правопорядок (в том числе и судебная практика) традиционно защищает, - положения жилищного законодательства включили в отношения по энергоснабжению товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, сформированные путем выборов собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. В силу закона они обязаны приобретать у ресурсоснабжающих организаций соответствующие коммунальные ресурсы. Непрофессионализм и некомпетентность указанных лиц порождает дополнительные коллизии при применении и без того сложного и нередко противоречивого законодательства <1>.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Также О.Ю. Шилохвост указывает на категорию субъектов правоотношений в сфере энергоснабжения, потенциально являющихся слабой стороной правоотношения, которую российский правопорядок (в том числе и судебная практика) традиционно защищает, - положения жилищного законодательства включили в отношения по энергоснабжению товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, сформированные путем выборов собственниками жилых помещений в многоквартирных домах. В силу закона они обязаны приобретать у ресурсоснабжающих организаций соответствующие коммунальные ресурсы. Непрофессионализм и некомпетентность указанных лиц порождает дополнительные коллизии при применении и без того сложного и нередко противоречивого законодательства <1>.
Статья: Привлечение к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц в деле о банкротстве ТСЖ: практические аспекты
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 6)3. Процессуальные особенности привлечения к субсидиарной ответственности лиц, контролирующих ТСЖ-банкрота. Привлечение к субсидиарной ответственности КДЛ наступает за невозможность полного погашения требований кредиторов и за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника <12> (ст. 61.11, 61.12 Закона о банкротстве) и является довольно распространенной практикой в делах о банкротстве ТСЖ. Арбитражные суды при анализе фактических обстоятельств чаще всего указывают на председателя и членов правления ТСЖ как на КДЛ, которых возможно привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам ТСЖ. Однако в судебной практике есть процессуальные особенности, связанные с привлечением конкретных КДЛ к субсидиарной ответственности.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Юрист", 2021, N 6)3. Процессуальные особенности привлечения к субсидиарной ответственности лиц, контролирующих ТСЖ-банкрота. Привлечение к субсидиарной ответственности КДЛ наступает за невозможность полного погашения требований кредиторов и за неподачу (несвоевременную подачу) заявления должника <12> (ст. 61.11, 61.12 Закона о банкротстве) и является довольно распространенной практикой в делах о банкротстве ТСЖ. Арбитражные суды при анализе фактических обстоятельств чаще всего указывают на председателя и членов правления ТСЖ как на КДЛ, которых возможно привлечь к субсидиарной ответственности по обязательствам ТСЖ. Однако в судебной практике есть процессуальные особенности, связанные с привлечением конкретных КДЛ к субсидиарной ответственности.
Статья: Первый обзор судебной практики ВС РФ в 2023 году
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Президиум ВС РФ 26.04.2023 утвердил Обзор судебной практики ВС РФ N 1 (2023). Выделим те решения, что представляют интерес для УК, ТСЖ, кооперативов и населения.
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Президиум ВС РФ 26.04.2023 утвердил Обзор судебной практики ВС РФ N 1 (2023). Выделим те решения, что представляют интерес для УК, ТСЖ, кооперативов и населения.
Статья: "Я хочу минимум информации с максимальной вежливостью"
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Наша цель - проанализировав судебную практику, установить - обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда и насколько часто прокуроры выходят в суд с исковым заявлением по делам данной категории.
(Мариновская В.)
("Жилищное право", 2023, N 5)Наша цель - проанализировав судебную практику, установить - обязано ли ТСЖ размещать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию об объектах государственного учета жилищного фонда и насколько часто прокуроры выходят в суд с исковым заявлением по делам данной категории.