Судебная практика снятие земельного участка с кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика снятие земельного участка с кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском судопроизводстве: Заявитель хочет передать рассмотрение дела в другой суд
(КонсультантПлюс, 2025)иск о возмещении ущерба, причиненного земельному участку, подан по месту нахождения участка
(КонсультантПлюс, 2025)иск о возмещении ущерба, причиненного земельному участку, подан по месту нахождения участка
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2024 N 88-37096/2024 (УИД 23RS0029-01-2020-003612-19)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании недействительными результатов межевания; 3) О снятии с кадастрового учета.
Обстоятельства: Истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Вместе с тем, действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ранее учтенный земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета (п. п. 26, 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- возникший спор о праве или межевой спор не могут быть разрешены лишь посредством удовлетворения требования, заявленного к органу кадастрового учета, о снятии земельного участка с учета (п. п. 26, 28 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.
<Письмо> Росреестра от 23.12.2019 N 14-12520-ГЕ/19
<Об исполнении судебных актов, которыми признаны недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 02.10.2019 N ОГ-Д23-8989)Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 указанного обзора).
<Об исполнении судебных актов, которыми признаны недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков>
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 02.10.2019 N ОГ-Д23-8989)Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 указанного обзора).
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Приведем некоторые примеры судебных дел, в которых суды, отказывая в квалификации объекта в качестве недвижимости, исходили из того, что спорный объект не имеет самостоятельного назначения и его невозможно использовать отдельно вне связи с земельным участком.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)Приведем некоторые примеры судебных дел, в которых суды, отказывая в квалификации объекта в качестве недвижимости, исходили из того, что спорный объект не имеет самостоятельного назначения и его невозможно использовать отдельно вне связи с земельным участком.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)При разделе земельного участка одновременно происходит государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)При разделе земельного участка одновременно происходит государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные земельные участки, а также снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности на исходный земельный участок (ч. 2, 3 ст. 41 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Вопрос: Является ли снятие земельного участка, на который обращено взыскание, с кадастрового учета основанием для прекращения исполнительного производства?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике разъяснено, что постановка и снятие земельного участка с кадастрового учета имеют юридические последствия, однако не изменяют факта существования в натуре участка земли как природного объекта. Снятие земельного участка с кадастрового учета не означает физическое отсутствие данного объекта недвижимости и не влечет за собой утрату собственником вещных прав на него (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.05.2024 N Ф05-17835/2022 по делу N А41-60608/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024 N 09АП-13043/2024-ГК по делу N А40-8492/2020 (Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.08.2024 N Ф05-13809/2021 данное Постановление оставлено без изменения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В судебной практике разъяснено, что постановка и снятие земельного участка с кадастрового учета имеют юридические последствия, однако не изменяют факта существования в натуре участка земли как природного объекта. Снятие земельного участка с кадастрового учета не означает физическое отсутствие данного объекта недвижимости и не влечет за собой утрату собственником вещных прав на него (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.05.2024 N Ф05-17835/2022 по делу N А41-60608/2021, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2024 N 09АП-13043/2024-ГК по делу N А40-8492/2020 (Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.08.2024 N Ф05-13809/2021 данное Постановление оставлено без изменения)).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ судебной практики показывает, что в процессе предоставления земельного участка из состава неразграниченных публичных земель временный земельный участок может быть снят с кадастрового учета в связи с истечением предусмотренного законом периода такого учета. Предметом судебного разбирательства (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2013 г. N 18АП-13092/12) стал спор, содержание которого заключалось в следующем: муниципалитетом принято решение о предоставлении предпринимателю земельного участка в аренду для строительства. На стадии государственной регистрации договора аренды выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета и сведения о нем аннулированы, поскольку истек срок постановки временного участка в ГКН, что послужило основанием для отказа в регистрации договора.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Анализ судебной практики показывает, что в процессе предоставления земельного участка из состава неразграниченных публичных земель временный земельный участок может быть снят с кадастрового учета в связи с истечением предусмотренного законом периода такого учета. Предметом судебного разбирательства (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 января 2013 г. N 18АП-13092/12) стал спор, содержание которого заключалось в следующем: муниципалитетом принято решение о предоставлении предпринимателю земельного участка в аренду для строительства. На стадии государственной регистрации договора аренды выяснилось, что земельный участок снят с кадастрового учета и сведения о нем аннулированы, поскольку истек срок постановки временного участка в ГКН, что послужило основанием для отказа в регистрации договора.