Строительство на сельскохозяйственных угодьях
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство на сельскохозяйственных угодьях (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении индивидуальным предпринимателем при исчислении земельного налога налоговых ставок 0,1, 0,12, 0,2, 0,3 процента в отношении участков с видами разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", "для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий", "для малоэтажного жилищного строительства", "для дачного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "для индивидуального жилищного строительства", "для размещения объектов, характерных для населенных пунктов". Суд признал обоснованным вывод налогового органа о неправомерном применении предпринимателем пониженных ставок, поскольку налогоплательщик осуществлял действия, направленные на улучшение привлекательности участков как объекта сделок для потенциальных покупателей и увеличение их рыночной цены, систематически реализовывал земельные участки, привлекался к ответственности за невыполнение обязанностей по рекультивации земель и других обязательных мероприятий по их улучшению и охране почв. Таким образом, суд установил, что спорные земельные участки фактически не использовались налогоплательщиком в соответствии с их целевым назначением, целью приобретения участков являлась их дальнейшая реализация в рамках предпринимательской деятельности и извлечения прибыли.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном применении индивидуальным предпринимателем при исчислении земельного налога налоговых ставок 0,1, 0,12, 0,2, 0,3 процента в отношении участков с видами разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", "для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий", "для малоэтажного жилищного строительства", "для дачного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства", "для индивидуального жилищного строительства", "для размещения объектов, характерных для населенных пунктов". Суд признал обоснованным вывод налогового органа о неправомерном применении предпринимателем пониженных ставок, поскольку налогоплательщик осуществлял действия, направленные на улучшение привлекательности участков как объекта сделок для потенциальных покупателей и увеличение их рыночной цены, систематически реализовывал земельные участки, привлекался к ответственности за невыполнение обязанностей по рекультивации земель и других обязательных мероприятий по их улучшению и охране почв. Таким образом, суд установил, что спорные земельные участки фактически не использовались налогоплательщиком в соответствии с их целевым назначением, целью приобретения участков являлась их дальнейшая реализация в рамках предпринимательской деятельности и извлечения прибыли.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 27 "Ограничения оборотоспособности земельных участков" ЗК РФ"Таким образом, материалами дела не подтверждается наличие препятствий в реализации права истца на выбор вида разрешенного использования земельного участка из числа основных видов, предусмотренных правилами землепользования и застройки. Закон не содержит запрета на установление градостроительных регламентов для иных видов (помимо сельскохозяйственных угодий) земель сельскохозяйственного назначения. По смыслу положений ч. 7 ст. 27, ч. 6 ст. 79 ЗК РФ выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур и строительство садовых и жилых домов, входящие в содержание такого вида разрешенного использования земельного участка, как ведение садоводства, запрещены только на сельскохозяйственных угодьях, а не на всех землях сельскохозяйственного назначения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Недобросовестное умолчание и стандарты раскрытия информации на стадии ведения переговоров
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Во-вторых, в определенной степени требование о раскрытии полученной случайно информации создаст неэффективные стимулы для развития навыков и знаний. Даже если субъект приобретает информацию случайно, он может понимать ее ценность только благодаря инвестициям, которые он сделал в развитие своей компетенции. Вернемся к примеру об информации, случайно приобретенной в автобусе. Предположим, что A - выпускница бизнес-школы, которая занимается предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости. Она подслушивает разговор о том, что департамент автомобильных дорог собирается утвердить план строительства нового шоссе, проходящего через сельскохозяйственный район. A понимает, что стоимость ферм, прилегающих к предполагаемому шоссе, резко возрастет после публичного объявления о строительстве, поскольку сельскохозяйственные угодья получат новое и более ценное коммерческое использование. В течение следующих нескольких дней, еще до объявления информации о строительстве нового шоссе, A приобретает несколько ферм. Несмотря на то, что A не ездила на автобусе, чтобы получить информацию, она ранее инвестировала в приобретение навыков и знаний, которые позволили ей оценить сведения, влияющие на стоимость недвижимости.
(Кузьмина А.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Во-вторых, в определенной степени требование о раскрытии полученной случайно информации создаст неэффективные стимулы для развития навыков и знаний. Даже если субъект приобретает информацию случайно, он может понимать ее ценность только благодаря инвестициям, которые он сделал в развитие своей компетенции. Вернемся к примеру об информации, случайно приобретенной в автобусе. Предположим, что A - выпускница бизнес-школы, которая занимается предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости. Она подслушивает разговор о том, что департамент автомобильных дорог собирается утвердить план строительства нового шоссе, проходящего через сельскохозяйственный район. A понимает, что стоимость ферм, прилегающих к предполагаемому шоссе, резко возрастет после публичного объявления о строительстве, поскольку сельскохозяйственные угодья получат новое и более ценное коммерческое использование. В течение следующих нескольких дней, еще до объявления информации о строительстве нового шоссе, A приобретает несколько ферм. Несмотря на то, что A не ездила на автобусе, чтобы получить информацию, она ранее инвестировала в приобретение навыков и знаний, которые позволили ей оценить сведения, влияющие на стоимость недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 06.12.2021)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
(ред. от 06.12.2021)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения