Строительный контроль процент
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительный контроль процент (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие нарушения (риски) могут выявить при проверке целей, порядка и условий предоставления бюджетных кредитов
(КонсультантПлюс, 2026)позже срока уплачены проценты за пользование бюджетными кредитами;
(КонсультантПлюс, 2026)позже срока уплачены проценты за пользование бюджетными кредитами;
Статья: Отчет о результатах параллельного контрольного мероприятия "Аудит реализации мер государственной инвестиционной поддержки, осуществляемой в рамках новых инвестиционных проектов, реализуемых в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 октября 2020 г. N 1704 в 2021 - 2024 годах" (со Счетной палатой Республики Татарстан, Контрольно-счетной палатой Пермского края, Контрольно-счетной палатой Калужской области)
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)<23> 9 918,23 тыс. рублей (сметная стоимость СМР на IV квартал 2019 г. по главам 1 - 7, указанная в сводном сметном расчете от 17 декабря 2021 г.) x 2,14% (норматив на строительный контроль) x 1,04 x 1,041 (индексы-дефляторы) + 731,96 (дополнительные работы, указанные в сводном сметном расчете от 17 декабря 2021 г., уже проиндексированы согласно представленному локальному сметному расчету) x 2,14% (норматив на строительный контроль) = 245,45 тыс. рублей.
(Щапов М.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 12)<23> 9 918,23 тыс. рублей (сметная стоимость СМР на IV квартал 2019 г. по главам 1 - 7, указанная в сводном сметном расчете от 17 декабря 2021 г.) x 2,14% (норматив на строительный контроль) x 1,04 x 1,041 (индексы-дефляторы) + 731,96 (дополнительные работы, указанные в сводном сметном расчете от 17 декабря 2021 г., уже проиндексированы согласно представленному локальному сметному расчету) x 2,14% (норматив на строительный контроль) = 245,45 тыс. рублей.
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2023 N 11АП-16302/2023 по делу N А72-18188/2021
Требование: О взыскании стоимости дополнительного объема и вида работ, не предусмотренных контрактом на выполнение работ по капитальному ремонту здания.
Встречное требование: О взыскании стоимости разницы завышения объемов работ, включенных в контракт, работ по устранению недостатков (с учетом демонтажных работ), штрафа за неисполнение обязательства по контракту.
Решение: Требование удовлетворено в части.Признание судом первой инстанции ошибочными суждений экспертов о необходимости учитывать дополнительно к стоимости работ 2% на непредвиденные работы и 2,14% на строительный контроль, не свидетельствуют об ошибочности и необоснованности выводов эксперта в остальной части, поскольку указанные вопросы имеют правовой характер и им дана оценка судом первой инстанции. Допущенные экспертами нарушения не являются существенными и способными повлиять на итоговые выводы по поставленным вопросам.
Требование: О взыскании стоимости дополнительного объема и вида работ, не предусмотренных контрактом на выполнение работ по капитальному ремонту здания.
Встречное требование: О взыскании стоимости разницы завышения объемов работ, включенных в контракт, работ по устранению недостатков (с учетом демонтажных работ), штрафа за неисполнение обязательства по контракту.
Решение: Требование удовлетворено в части.Признание судом первой инстанции ошибочными суждений экспертов о необходимости учитывать дополнительно к стоимости работ 2% на непредвиденные работы и 2,14% на строительный контроль, не свидетельствуют об ошибочности и необоснованности выводов эксперта в остальной части, поскольку указанные вопросы имеют правовой характер и им дана оценка судом первой инстанции. Допущенные экспертами нарушения не являются существенными и способными повлиять на итоговые выводы по поставленным вопросам.
Нормативные акты
Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации""1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами.";
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации""1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, оплата товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), и уплата процентов за пользование такими кредитами, займами.";
Статья: Правовое регулирование сейсмостойкого строительства: пример России и Турции
(Киль Ю.Э., Аласкарова Л.О. кызы)
("Закон", 2023, N 8)Стоимость услуг строительного контроля регулируется законодательством и составляет 1,5% от приблизительной стоимости базовой конструкции. Стоимость услуг увеличивается на 5% в год для работ, срок строительства которых превышает два года, и снижается на 5% в год для работ, срок строительства которых составляет менее двух лет. При этом 6% от стоимости услуг по договору, заключенному между застройщиком (владельцем проекта) и организацией, осуществляющей строительный контроль, подлежит перечислению государству.
(Киль Ю.Э., Аласкарова Л.О. кызы)
("Закон", 2023, N 8)Стоимость услуг строительного контроля регулируется законодательством и составляет 1,5% от приблизительной стоимости базовой конструкции. Стоимость услуг увеличивается на 5% в год для работ, срок строительства которых превышает два года, и снижается на 5% в год для работ, срок строительства которых составляет менее двух лет. При этом 6% от стоимости услуг по договору, заключенному между застройщиком (владельцем проекта) и организацией, осуществляющей строительный контроль, подлежит перечислению государству.
Вопрос: Каков порядок использования средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2) оплату услуг по строительному контролю;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)2) оплату услуг по строительному контролю;
Статья: Отчет о результатах совместного контрольного мероприятия "Аудит использования средств федерального бюджета и государственной собственности в 2020 - 2023 годах и истекшем периоде 2024 года на охрану водных объектов, защиту от негативного воздействия вод в рамках реализации государственной программы Российской Федерации "Воспроизводство и использование природных ресурсов" на территории Дальневосточного федерального округа" (с Контрольно-счетной палатой Приморского края и Контрольно-счетной палатой Хабаровского края)
(Мамедов С.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 4)- Минприроды Хабаровского края в расчеты НМЦК по контрактам <47> на оказание услуг по осуществлению строительного контроля неправомерно <48> включены непредвиденные расходы;
(Мамедов С.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2025, N 4)- Минприроды Хабаровского края в расчеты НМЦК по контрактам <47> на оказание услуг по осуществлению строительного контроля неправомерно <48> включены непредвиденные расходы;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также важно отметить слабое место в любом согласовании и внесении изменений в виде отсутствия полноценного участия проектировщика на стадии строительства. При этом функционал авторского надзора по осуществлению строительного контроля перетягивает ресурс от функционала по согласованию и внесению изменений в проектную и рабочую документацию. Проектировщик часто отказывается от ведения авторского надзора, а на 0,2% от глав 1 - 9 сводного сметного расчета, согласно п. 173 Приказа Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, найти проектировщика для корректировок проблематично.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Также важно отметить слабое место в любом согласовании и внесении изменений в виде отсутствия полноценного участия проектировщика на стадии строительства. При этом функционал авторского надзора по осуществлению строительного контроля перетягивает ресурс от функционала по согласованию и внесению изменений в проектную и рабочую документацию. Проектировщик часто отказывается от ведения авторского надзора, а на 0,2% от глав 1 - 9 сводного сметного расчета, согласно п. 173 Приказа Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр, найти проектировщика для корректировок проблематично.
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Аудит реализации мероприятий по строительству объектов капитального строительства публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" (выборочно), в том числе аудит закупок оборудования, включенного в сметы на строительство данных объектов"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)1) СМР завершены, выполняются пусконаладочные работы концертного органа, работы по устранению замечаний строительного контроля заказчика и Консерватории, сборке и расстановке технологического оборудования и мебели.
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2026, N 1)1) СМР завершены, выполняются пусконаладочные работы концертного органа, работы по устранению замечаний строительного контроля заказчика и Консерватории, сборке и расстановке технологического оборудования и мебели.
Вопрос: Об использовании АО денежных средств, указанных в сводном сметном расчете стоимости строительства (содержание службы заказчика), на увеличение расходов на СМР в рамках договора строительного подряда.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Основания и условия внесения изменений в контракты (договоры) по соглашению сторон определяются частью 1 статьи 95 Закона N 44-ФЗ, в том числе пунктом 1.3, положениями которого предусматривается возможность изменения контракта (договора) при изменении объема и (или) видов выполняемых работ по контракту (договору) в случае изменения цены контракта (договора) не более чем на десять процентов цены контракта (договора).
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 02-14-06/87651)Основания и условия внесения изменений в контракты (договоры) по соглашению сторон определяются частью 1 статьи 95 Закона N 44-ФЗ, в том числе пунктом 1.3, положениями которого предусматривается возможность изменения контракта (договора) при изменении объема и (или) видов выполняемых работ по контракту (договору) в случае изменения цены контракта (договора) не более чем на десять процентов цены контракта (договора).
Готовое решение: В каком порядке провести закупку услуг по проведению строительного контроля в рамках Закона N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)До 1 октября 2026 г. вы можете изменить цену в контрактах на проведение строительного контроля для федеральных нужд, если их исполнение невозможно из-за увеличившейся с 1 января 2026 г. ставки НДС (п. 1 Постановления Правительства РФ от 15.04.2026 N 416).
(КонсультантПлюс, 2026)До 1 октября 2026 г. вы можете изменить цену в контрактах на проведение строительного контроля для федеральных нужд, если их исполнение невозможно из-за увеличившейся с 1 января 2026 г. ставки НДС (п. 1 Постановления Правительства РФ от 15.04.2026 N 416).
Вопрос: О расширенном банковском сопровождении контрактов и обеспечении банком оказания агентских услуг при осуществлении строительного контроля (технического (технологического) надзора) с 13.02.2025.
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 02-12-10/51968)утвержденной в установленном порядке проектной документации, утвержденному графику выполнения работ и фактическим результатам выполненных работ (их отдельных этапов) - в случае, если предметом сопровождаемого контракта является выполнение работ, связанных со строительством (реконструкцией, в том числе с элементами реставрации, техническим перевооружением) объекта капитального строительства (общая стоимость проверенных банком работ должна составлять не менее 75 процентов общей стоимости строительства).
(Письмо Минфина России от 27.05.2025 N 02-12-10/51968)утвержденной в установленном порядке проектной документации, утвержденному графику выполнения работ и фактическим результатам выполненных работ (их отдельных этапов) - в случае, если предметом сопровождаемого контракта является выполнение работ, связанных со строительством (реконструкцией, в том числе с элементами реставрации, техническим перевооружением) объекта капитального строительства (общая стоимость проверенных банком работ должна составлять не менее 75 процентов общей стоимости строительства).
Вопрос: Управляющая компания многоквартирного дома имеет задолженность перед контрагентом. Возможно ли в рамках исполнительного производства списать в пользу контрагента-взыскателя средства со специального счета, принадлежащего управляющей компании?
(Консультация эксперта, 2026)Средства фонда капитального ремонта могут использоваться, в частности, для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Средства фонда капитального ремонта могут использоваться, в частности, для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам (ч. 1 ст. 174 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ. В частности, они могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Доходы, полученные от размещения на специальном депозите временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, могут использоваться только в целях, указанных в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ. В частности, они могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.