Ставки по ипотеке сбербанк
Подборка наиболее важных документов по запросу Ставки по ипотеке сбербанк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 N 11-КГ22-12-К6 (УИД 16RS0046-01-2020-015637-78)
Требование: О признании действий незаконными, возмещении ущерба, рефинансировании кредита, обязании выдать кредит, компенсации процентов, взыскании штрафа.
Обстоятельства: Гражданка указывает на то, что ее заявка на получение кредита для приобретения дома в сельской местности была одобрена, однако направление заявки было умышленно приостановлено банком с целью отказа в предоставлении "сельской ипотеки".
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не учли, что банк, направляя уведомление об одобрении ипотеки по заявке, которая не могла быть принята, нарушил права гражданки как потребителя. При этом возмещение затрат на оценку объекта является признанием банком нарушения прав потребителя.Судом установлено, что истцом на портале ПАО "Сбербанк России" "ДомКлик" подана заявка на жилищный кредит по программе "Сельская ипотека" под процентную ставку 3% годовых.
Требование: О признании действий незаконными, возмещении ущерба, рефинансировании кредита, обязании выдать кредит, компенсации процентов, взыскании штрафа.
Обстоятельства: Гражданка указывает на то, что ее заявка на получение кредита для приобретения дома в сельской местности была одобрена, однако направление заявки было умышленно приостановлено банком с целью отказа в предоставлении "сельской ипотеки".
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не учли, что банк, направляя уведомление об одобрении ипотеки по заявке, которая не могла быть принята, нарушил права гражданки как потребителя. При этом возмещение затрат на оценку объекта является признанием банком нарушения прав потребителя.Судом установлено, что истцом на портале ПАО "Сбербанк России" "ДомКлик" подана заявка на жилищный кредит по программе "Сельская ипотека" под процентную ставку 3% годовых.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Имущественный иммунитет в делах о банкротстве физических лиц - участников общей собственности
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)Проведем еще один анализ из судебной практики, где "публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника, запросив включение требования в размере 810 448 рублей 61 копейки, включая 804 952 рубля 50 копеек задолженности и 5 496 рублей 11 копеек процентов, как обеспеченного залогом имущества должника, конкретно объектом недвижимости. Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 г. N 45 устанавливает порядок предъявления требований конкурсных кредиторов и уполномоченного органа в процедуре реализации имущества должника в соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве. Согласно этому Постановлению, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе предъявлять свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества, в соответствии с третьим абзацем пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве. Этот срок является обязательным для соблюдения в процессе предъявления требований и обеспечивает участникам процедуры реализации имущества должника определенные права и возможности. Кредитный договор, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и созаемщиками 8 сентября 2014 г., предусматривал предоставление кредита с процентной ставкой. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили в залог банку приобретаемый объект недвижимости. Со стороны банка обязательства были исполнены в полном объеме в части передачи по лицевому счету кредитных средств, тогда как созаемщики свои обязательства не исполнили надлежащим образом, в связи с чем в отношении одного из должников была введена процедура банкротства" <4>.
(Карагулян Д.Ю.)
("Право и бизнес", 2025, N 3)Проведем еще один анализ из судебной практики, где "публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника, запросив включение требования в размере 810 448 рублей 61 копейки, включая 804 952 рубля 50 копеек задолженности и 5 496 рублей 11 копеек процентов, как обеспеченного залогом имущества должника, конкретно объектом недвижимости. Пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13 октября 2015 г. N 45 устанавливает порядок предъявления требований конкурсных кредиторов и уполномоченного органа в процедуре реализации имущества должника в соответствии с пунктом 4 статьи 213.24 Закона о банкротстве. Согласно этому Постановлению, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган вправе предъявлять свои требования к должнику в течение двух месяцев со дня опубликования сведений о признании должника банкротом и введении процедуры реализации его имущества, в соответствии с третьим абзацем пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве. Этот срок является обязательным для соблюдения в процессе предъявления требований и обеспечивает участникам процедуры реализации имущества должника определенные права и возможности. Кредитный договор, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и созаемщиками 8 сентября 2014 г., предусматривал предоставление кредита с процентной ставкой. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставили в залог банку приобретаемый объект недвижимости. Со стороны банка обязательства были исполнены в полном объеме в части передачи по лицевому счету кредитных средств, тогда как созаемщики свои обязательства не исполнили надлежащим образом, в связи с чем в отношении одного из должников была введена процедура банкротства" <4>.
Статья: Целевой заем как способ обеспечения экономической безопасности деятельности предпринимателей в сфере строительства
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Банковское право", 2024, N 3)Экономическая статистика свидетельствует о достаточно стабильном состоянии строительной отрасли в России: в 2023 г. увеличение объемов строительных работ в стоимостном выражении составило 7,9% (до 15,1 трлн руб.) в сравнении с предыдущим годом. Для сравнения: по итогам 2022 г. показатель вырос на 7,5%, до 13,1 трлн руб. <2>. Между тем при ближайшем рассмотрении становится очевидным, что этот рост связан с развитием рыночной составляющей строительной отрасли лишь относительно, ибо ускорение темпов роста объема строительных работ связано, во-первых, с ростом жилищного строительства, а во-вторых, с увеличением государственных вложений в Национальный проект "Безопасные качественные дороги". По данным Росстата, в 2023 г. объем ввода жилья в эксплуатацию по всей России был рекордным (110,44 млн кв. м); в 2023 г. по всей стране построили и обновили 650 км автотрасс - это почти втрое больше, чем в 2022 г. <3>. Как отметил Президент РФ В.В. Путин, именно программы ипотеки позволили установить рекорд по строительству жилья в России <4>. Однако уже по итогам 2024 г. прогнозируется снижение динамики роста, причиной чему является прекращение действия "массовой" льготной ипотеки на приобретение строящегося жилья, от которой зависит сегмент жилищного строительства, а также высокая стоимость заемных средств на реализацию инфраструктурных проектов. Текущая ключевая ставка ЦБ РФ в 16% <5>, определяющая стоимость кредитов в стране, оценивается экспертами (в частности, председателем правления Сбербанка Г. Грефом) как запретительная мера для реализации масштабных инфраструктурных проектов <6>. Оценивая значимость стоимости кредитов для строительных организаций, надо принимать во внимание, что доля субъектов строительной деятельности, не пользующихся кредитами банков, в I квартале 2024 г. составила всего 22% (т.е. менее одной пятой от общего количества субъектов), при этом инвестиционную деятельность в I квартале 2024 г. не осуществляли 28% организаций, и лишь у 3% организаций отмечался рост инвестиций; аналогичные показатели зафиксированы Росстатом России для субъектов малого предпринимательства <7>.
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Банковское право", 2024, N 3)Экономическая статистика свидетельствует о достаточно стабильном состоянии строительной отрасли в России: в 2023 г. увеличение объемов строительных работ в стоимостном выражении составило 7,9% (до 15,1 трлн руб.) в сравнении с предыдущим годом. Для сравнения: по итогам 2022 г. показатель вырос на 7,5%, до 13,1 трлн руб. <2>. Между тем при ближайшем рассмотрении становится очевидным, что этот рост связан с развитием рыночной составляющей строительной отрасли лишь относительно, ибо ускорение темпов роста объема строительных работ связано, во-первых, с ростом жилищного строительства, а во-вторых, с увеличением государственных вложений в Национальный проект "Безопасные качественные дороги". По данным Росстата, в 2023 г. объем ввода жилья в эксплуатацию по всей России был рекордным (110,44 млн кв. м); в 2023 г. по всей стране построили и обновили 650 км автотрасс - это почти втрое больше, чем в 2022 г. <3>. Как отметил Президент РФ В.В. Путин, именно программы ипотеки позволили установить рекорд по строительству жилья в России <4>. Однако уже по итогам 2024 г. прогнозируется снижение динамики роста, причиной чему является прекращение действия "массовой" льготной ипотеки на приобретение строящегося жилья, от которой зависит сегмент жилищного строительства, а также высокая стоимость заемных средств на реализацию инфраструктурных проектов. Текущая ключевая ставка ЦБ РФ в 16% <5>, определяющая стоимость кредитов в стране, оценивается экспертами (в частности, председателем правления Сбербанка Г. Грефом) как запретительная мера для реализации масштабных инфраструктурных проектов <6>. Оценивая значимость стоимости кредитов для строительных организаций, надо принимать во внимание, что доля субъектов строительной деятельности, не пользующихся кредитами банков, в I квартале 2024 г. составила всего 22% (т.е. менее одной пятой от общего количества субъектов), при этом инвестиционную деятельность в I квартале 2024 г. не осуществляли 28% организаций, и лишь у 3% организаций отмечался рост инвестиций; аналогичные показатели зафиксированы Росстатом России для субъектов малого предпринимательства <7>.
Нормативные акты
<Письмо> Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Согласно уведомлению ПАО "Сбербанк России" о предварительном одобрении ипотеки Т.В. 03.09.2020 Банком принято положительное решение по заявке N на ипотеку, со сроком кредита 10 лет, с минимальной ставкой по кредиту 9,8%.
"О методических рекомендациях"
(вместе с "Методическими рекомендациями по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка")Согласно уведомлению ПАО "Сбербанк России" о предварительном одобрении ипотеки Т.В. 03.09.2020 Банком принято положительное решение по заявке N на ипотеку, со сроком кредита 10 лет, с минимальной ставкой по кредиту 9,8%.
Административная практика
Решение Коми УФАС России от 11.12.2025 по делу N 011/05/28-894/2025
Нарушение: ч. ч. 2.1, 3, 3.1 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Предписание не выдавать; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).ООО "Я" пояснило, что в рекламном объявлении на изображении написано: "Расчет выполнен на квартиру N° 483 площадью 27.1 м2 на 16 этаже стоимость 7472798 рублей. Семейная ипотека от ПАО Сбербанк ИНН <...> со ставкой 5,3 на весь срок при пв 50,1%". Соответственно, в соблюдение требований пункта 2 части 2.1 статьи 28 Закона о рекламе в рекламном объявлении были указаны условия, влияющие на полную стоимость потребительского кредита (займа). На изображении написано: "Оценивайте свои риски и возможности". Соответственно, в соблюдение требований части 3.1 статьи 28 Закона о рекламе в рекламном объявлении содержалось предупреждение оценивать свои финансовые возможности и риски.
Нарушение: ч. ч. 2.1, 3, 3.1 ст. 28 Закона о рекламе.
Решение: Предписание не выдавать; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).ООО "Я" пояснило, что в рекламном объявлении на изображении написано: "Расчет выполнен на квартиру N° 483 площадью 27.1 м2 на 16 этаже стоимость 7472798 рублей. Семейная ипотека от ПАО Сбербанк ИНН <...> со ставкой 5,3 на весь срок при пв 50,1%". Соответственно, в соблюдение требований пункта 2 части 2.1 статьи 28 Закона о рекламе в рекламном объявлении были указаны условия, влияющие на полную стоимость потребительского кредита (займа). На изображении написано: "Оценивайте свои риски и возможности". Соответственно, в соблюдение требований части 3.1 статьи 28 Закона о рекламе в рекламном объявлении содержалось предупреждение оценивать свои финансовые возможности и риски.
Определение ФАС России от 12.12.2023 по делу N 07/01/11-53/2023
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Действуя в рамках договоренностей по реализации договоров страхования в пакете услуг "Домклик Плюс", предусматривающем снижение процентной ставки на ипотечное кредитование, ПАО Сбербанк и ООО СК "С" искажают конкурентные условия обращения страховых услуг, что приводит к ограничению конкуренции на рынке страховых услуг.
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Действуя в рамках договоренностей по реализации договоров страхования в пакете услуг "Домклик Плюс", предусматривающем снижение процентной ставки на ипотечное кредитование, ПАО Сбербанк и ООО СК "С" искажают конкурентные условия обращения страховых услуг, что приводит к ограничению конкуренции на рынке страховых услуг.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У нас ипотека с 2014 года, мы молодая семья с одним ребенком. Ипотеку брали под 13% в Сбербанке. Сбербанк снизил нам процент лишь до 12. Можем ли мы претендовать на большее снижение ставки по ипотеке?
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)У нас ипотека с 2014 года, мы молодая семья с одним ребенком. Ипотеку брали под 13% в Сбербанке. Сбербанк снизил нам процент лишь до 12. Можем ли мы претендовать на большее снижение ставки по ипотеке?
Статья: Ипотека: насколько устойчив рост?
(Самиев П., Запольский А.)
("БДМ. Банки и деловой мир", 2016, N 11)Соответственно, в целом по банковскому сектору к концу 2016 г. средняя ставка рублевой ипотеки может достигнуть 12,5%, а у крупнейших игроков рынка, таких как Сбербанк, средняя ставка может впервые опуститься до уровня в 11% или ниже. Понижение ключевой ставки позволит сократить данный разрыв, что дополнительно простимулирует рост спроса на собственные программы банков на первичном рынке жилья. Вместе с тем резерв по снижению ставок ограничен - большинство банков уже заложили недавнее решение Банка России в текущих ставках.
(Самиев П., Запольский А.)
("БДМ. Банки и деловой мир", 2016, N 11)Соответственно, в целом по банковскому сектору к концу 2016 г. средняя ставка рублевой ипотеки может достигнуть 12,5%, а у крупнейших игроков рынка, таких как Сбербанк, средняя ставка может впервые опуститься до уровня в 11% или ниже. Понижение ключевой ставки позволит сократить данный разрыв, что дополнительно простимулирует рост спроса на собственные программы банков на первичном рынке жилья. Вместе с тем резерв по снижению ставок ограничен - большинство банков уже заложили недавнее решение Банка России в текущих ставках.
Статья: Ключевая ставка - 20%. Что грозит фирмам, ИП и "простым гражданам"
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 3)Примечание. Однако уже с 1 марта 2022 года Сбербанк резко повысил ставки по ипотеке в связи с беспрецедентным ростом ключевой ставки. Базовая ставка вместо 11,3% теперь начинается от 18,6%, рассказал представитель Сбербанка. Такая ставка действует для клиентов, которым зарплата приходит на счет карты или у них есть вклад в банке, а еще при условии, что жизнь и здоровье заемщика застрахованы, а сделка зарегистрирована в электронном виде. По тем потребительским и ипотечным кредитам, которые выданы, никаких изменений не планируется, уточнил представитель Сбербанка. Равно как и по программам господдержки: льготной, семейной ипотеке и иным.
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 3)Примечание. Однако уже с 1 марта 2022 года Сбербанк резко повысил ставки по ипотеке в связи с беспрецедентным ростом ключевой ставки. Базовая ставка вместо 11,3% теперь начинается от 18,6%, рассказал представитель Сбербанка. Такая ставка действует для клиентов, которым зарплата приходит на счет карты или у них есть вклад в банке, а еще при условии, что жизнь и здоровье заемщика застрахованы, а сделка зарегистрирована в электронном виде. По тем потребительским и ипотечным кредитам, которые выданы, никаких изменений не планируется, уточнил представитель Сбербанка. Равно как и по программам господдержки: льготной, семейной ипотеке и иным.
Статья: Перспективы развития накопительно-ипотечной системы в Российской Федерации
(Малявина Н.Б.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)В механизме "накопительной ипотеки" можно выделить два этапа: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе минимальный ежемесячный взнос на вклад, на который будет начисляться социальная выплата из бюджета региона, составляет 3 тыс. руб., а максимальный - 10 тыс. Субсидия составляет 30% суммы ежемесячного платежа, при этом она не может быть более 36 тыс. руб. в год, кроме того, на сумму, превышающую 10 тыс., социальная выплата не начисляется. При этом депозитный процент на вклад составляет всего 1 - 2% годовых. На втором этапе, после накопления первоначального взноса в течение 4 - 6 лет, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит с процентной ставкой 6 - 7% годовых, что ниже рыночной. При этом инфляция не влияет на изменение процентной ставки по кредиту <5>.
(Малявина Н.Б.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2019, N 1)В механизме "накопительной ипотеки" можно выделить два этапа: накопление первоначального взноса и получение льготного ипотечного кредита. На первом этапе минимальный ежемесячный взнос на вклад, на который будет начисляться социальная выплата из бюджета региона, составляет 3 тыс. руб., а максимальный - 10 тыс. Субсидия составляет 30% суммы ежемесячного платежа, при этом она не может быть более 36 тыс. руб. в год, кроме того, на сумму, превышающую 10 тыс., социальная выплата не начисляется. При этом депозитный процент на вклад составляет всего 1 - 2% годовых. На втором этапе, после накопления первоначального взноса в течение 4 - 6 лет, Сбербанк России предоставляет ипотечный кредит с процентной ставкой 6 - 7% годовых, что ниже рыночной. При этом инфляция не влияет на изменение процентной ставки по кредиту <5>.
Статья: Ипотека на выселках
(Кац Е.)
("Банковское обозрение", 2022, N 2)Тем не менее на примере Москвы ипотеку на строительство загородных домов, по данным ресурса Sravni.ru, сейчас предлагают 27 банков, многие из них - региональные. Ставки начинаются от 0,1% [предложение от Сбера по программе "Господдержка (ДомКлик)"]. Банк "Дом.РФ" обещает кредиты от 5,9%, РНКБ - от 6,5% годовых. Еще четыре банка предлагают ставки в диапазоне от 9,4 - 9,75%, остальные "стартуют" с двузначными ставками. Под рекордные 23% "выдает" кредиты Автоградбанк по программе "Материнский капитал".
(Кац Е.)
("Банковское обозрение", 2022, N 2)Тем не менее на примере Москвы ипотеку на строительство загородных домов, по данным ресурса Sravni.ru, сейчас предлагают 27 банков, многие из них - региональные. Ставки начинаются от 0,1% [предложение от Сбера по программе "Господдержка (ДомКлик)"]. Банк "Дом.РФ" обещает кредиты от 5,9%, РНКБ - от 6,5% годовых. Еще четыре банка предлагают ставки в диапазоне от 9,4 - 9,75%, остальные "стартуют" с двузначными ставками. Под рекордные 23% "выдает" кредиты Автоградбанк по программе "Материнский капитал".
Статья: Льготная ипотека "под ни-и-изенькую ставочку": 4 типа на выбор
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2020, N 17)Эта кредитная программа была принята Правительством РФ как одна из мер поддержки строительной отрасли, которая в числе прочих пострадала из-за коронавируса <1>. В программе участвуют многие крупные банки, в частности Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2020, N 17)Эта кредитная программа была принята Правительством РФ как одна из мер поддержки строительной отрасли, которая в числе прочих пострадала из-за коронавируса <1>. В программе участвуют многие крупные банки, в частности Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ.
Статья: Розница упрется в потолок бедности
(Тальская М.)
("БДМ. Банки и деловой мир", 2017, N 4)Программу господдержки ипотеки на текущий год Правительство продлевать не стало. Видимо, и потому, что банки сами активно включились в конкурентный процесс и снижают ставки без всякого нажима сверху. Поддержку сегменту в текущем году, по мнению специалистов, окажут в том числе и банковские программы рефинансирования ипотеки, взятой ранее по более высоким ставкам. О запуске таких программ уже заявили флагманы рынка Сбербанк и ВТБ. Можно не сомневаться, что сектор поддержит инициативу.
(Тальская М.)
("БДМ. Банки и деловой мир", 2017, N 4)Программу господдержки ипотеки на текущий год Правительство продлевать не стало. Видимо, и потому, что банки сами активно включились в конкурентный процесс и снижают ставки без всякого нажима сверху. Поддержку сегменту в текущем году, по мнению специалистов, окажут в том числе и банковские программы рефинансирования ипотеки, взятой ранее по более высоким ставкам. О запуске таких программ уже заявили флагманы рынка Сбербанк и ВТБ. Можно не сомневаться, что сектор поддержит инициативу.
"Жизнь взаймы: как взять деньги в долг и не обанкротиться"
(выпуск 1)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В Сбербанке, например, было достаточно прийти в отделение ипотечного кредитования, назвать старую ставку, порадоваться искреннему сочувствию менеджера и отправить заявление с просьбой снизить ее и заодно ежемесячный платеж. В течение недели ставка была снижена до вполне приемлемой, причем даже не потребовалось представлять каких-либо документов. Возможно, свою роль сыграли кредитный договор, в котором было условие о том, что банк вправе снижать процентную ставку, и то, что в этом же банке была открыта зарплатная карта.
(выпуск 1)
(Тарасенкова А.Н.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)В Сбербанке, например, было достаточно прийти в отделение ипотечного кредитования, назвать старую ставку, порадоваться искреннему сочувствию менеджера и отправить заявление с просьбой снизить ее и заодно ежемесячный платеж. В течение недели ставка была снижена до вполне приемлемой, причем даже не потребовалось представлять каких-либо документов. Возможно, свою роль сыграли кредитный договор, в котором было условие о том, что банк вправе снижать процентную ставку, и то, что в этом же банке была открыта зарплатная карта.
Статья: Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья
(Гуляева И.Н.)
("Жилищное право", 2007, N 5)В Сбербанке процентные ставки по жилищной ипотеке "Молодая семья" составляют 16% годовых в рублях. Кредиты на ипотеку молодым предоставляются на срок до 20 лет. По желанию заемщика или созаемщиков могут быть предоставлены отсрочки в погашении основного долга по кредиту с увеличением срока кредитования:
(Гуляева И.Н.)
("Жилищное право", 2007, N 5)В Сбербанке процентные ставки по жилищной ипотеке "Молодая семья" составляют 16% годовых в рублях. Кредиты на ипотеку молодым предоставляются на срок до 20 лет. По желанию заемщика или созаемщиков могут быть предоставлены отсрочки в погашении основного долга по кредиту с увеличением срока кредитования:
Статья: Современное состояние ипотечного кредитования в России
(Саркисянц А.)
("Бухгалтерия и банки", 2012, NN 5, 6)ВТБ24, Газпромбанк и Сбербанк, наряду с другими банками ставшие участниками так называемой ВЭБовской программы инвестиций, внедрили у себя программу ипотеки с господдержкой на приобретение квартир в новостройках, аналогичную условиям кредитования продукта АИЖК "Новостройка". Причем условия кредитования ВТБ24 и Сбербанка при прочих равных выгоднее, чем у АИЖК. В частности, в "госбанках" можно получить кредит с минимальным первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемого жилья без всяких условий. В то же время по условиям кредитного продукта АИЖК "Новостройка", если первоначальный взнос составляет менее 30%, заемщик обязан застраховать свою ответственность по кредитному договору. Процентная ставка по кредитному продукту АИЖК "Новостройка" при первоначальном взносе меньше 30% после регистрации права собственности на приобретенное жилье равна 11,25% годовых. Для заемщиков, не желающих оформлять страхование жизни и трудоспособности (личное страхование), в зависимости от величины первоначального взноса процентная ставка по кредиту составит от 11,2 до 11,95% годовых. В Газпромбанке и ВТБ24 ставка по программе ипотеки с господдержкой равна 11% годовых независимо от размера первоначального взноса. В Сбербанке процентная ставка по ипотечной программе с господдержкой для заемщика "с улицы" составит не более 11% годовых безотносительно к тому, будет он оформлять личное страхование или нет. Для зарплатных клиентов ставка по кредиту еще ниже.
(Саркисянц А.)
("Бухгалтерия и банки", 2012, NN 5, 6)ВТБ24, Газпромбанк и Сбербанк, наряду с другими банками ставшие участниками так называемой ВЭБовской программы инвестиций, внедрили у себя программу ипотеки с господдержкой на приобретение квартир в новостройках, аналогичную условиям кредитования продукта АИЖК "Новостройка". Причем условия кредитования ВТБ24 и Сбербанка при прочих равных выгоднее, чем у АИЖК. В частности, в "госбанках" можно получить кредит с минимальным первоначальным взносом 20% от стоимости приобретаемого жилья без всяких условий. В то же время по условиям кредитного продукта АИЖК "Новостройка", если первоначальный взнос составляет менее 30%, заемщик обязан застраховать свою ответственность по кредитному договору. Процентная ставка по кредитному продукту АИЖК "Новостройка" при первоначальном взносе меньше 30% после регистрации права собственности на приобретенное жилье равна 11,25% годовых. Для заемщиков, не желающих оформлять страхование жизни и трудоспособности (личное страхование), в зависимости от величины первоначального взноса процентная ставка по кредиту составит от 11,2 до 11,95% годовых. В Газпромбанке и ВТБ24 ставка по программе ипотеки с господдержкой равна 11% годовых независимо от размера первоначального взноса. В Сбербанке процентная ставка по ипотечной программе с господдержкой для заемщика "с улицы" составит не более 11% годовых безотносительно к тому, будет он оформлять личное страхование или нет. Для зарплатных клиентов ставка по кредиту еще ниже.