Статья 49 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 49 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
(ред. от 30.01.2026)Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 49. Ходатайство (заявление) о предоставлении земли
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 49. Ходатайство (заявление) о предоставлении земли
Статья: О последствиях различия во взглядах публично-правовых образований на градостроительное развитие территории. Комментарий к Апелляционному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 26 февраля 2020 года N 66-АПА19-13
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)- имущественно-правовые последствия, среди которых возможность предоставлять земельные участки для размещения этого объекта без проведения торгов (п. 4 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), изымать их для публичных нужд (ч. 2 ст. 49 ЗК РФ) <9>;
(Башарин А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)- имущественно-правовые последствия, среди которых возможность предоставлять земельные участки для размещения этого объекта без проведения торгов (п. 4 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), изымать их для публичных нужд (ч. 2 ст. 49 ЗК РФ) <9>;
Статья: Строительство линейных объектов
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании пп. 2 ст. 49 ЗК РФ в случае строительства, реконструкции линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий (при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)На основании пп. 2 ст. 49 ЗК РФ в случае строительства, реконструкции линейных объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий (при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов), допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Статья: О дуализме правовой природы изъятия объектов недвижимого имущества для государственных нужд
(Золотов Л.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Общие основания изъятия земельных участков для государственных нужд определены ст. 49 ЗК РФ. Из их перечня можно выделить случаи, которые могут быть отнесены к компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в частности связанные со строительством, реконструкцией объектов регионального значения: энергетических систем; транспорта; связи; систем электро-, газо-, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения; а также автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. Данный перечень не является исчерпывающим. Согласно п. 3 рассматриваемой статьи могут быть и иные основания, предусмотренные федеральными законами. Например, особенности изъятия земельных участков для государственных нужд в целях реновации жилищного фонда в г. Москве установлены Федеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" <14>.
(Золотов Л.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)Общие основания изъятия земельных участков для государственных нужд определены ст. 49 ЗК РФ. Из их перечня можно выделить случаи, которые могут быть отнесены к компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в частности связанные со строительством, реконструкцией объектов регионального значения: энергетических систем; транспорта; связи; систем электро-, газо-, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения; а также автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. Данный перечень не является исчерпывающим. Согласно п. 3 рассматриваемой статьи могут быть и иные основания, предусмотренные федеральными законами. Например, особенности изъятия земельных участков для государственных нужд в целях реновации жилищного фонда в г. Москве установлены Федеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" <14>.
Статья: Строительство автомобильных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Строительство автомобильной дороги является основанием изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Также допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального, местного значения на срок до 20 лет (абз. 9 п. 2 ст. 49, п. 3 ст. 70.1 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Строительство автомобильной дороги является основанием изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Также допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог федерального, регионального, межмуниципального, местного значения на срок до 20 лет (абз. 9 п. 2 ст. 49, п. 3 ст. 70.1 ЗК РФ).
Статья: Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены ст. 49 ЗК РФ. К ним отнесены случаи, связанные с:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определены ст. 49 ЗК РФ. К ним отнесены случаи, связанные с:
Статья: Спорные вопросы реализации процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Вербина О.Л.)
("Юрист", 2022, N 6)Появление новой главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) явилось логичным. В настоящее время, несмотря на наличие проблем и пробелов в земельном законодательстве, процедура изъятия земельных участков для публичных нужд достаточно подробно определена. Основания экспроприации определены в ст. 49 ЗК РФ. К дополнительным случаям изъятия земельных участков у частных собственников в то же время относим и закрепленные в иных актах:
(Вербина О.Л.)
("Юрист", 2022, N 6)Появление новой главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (далее - ЗК РФ) явилось логичным. В настоящее время, несмотря на наличие проблем и пробелов в земельном законодательстве, процедура изъятия земельных участков для публичных нужд достаточно подробно определена. Основания экспроприации определены в ст. 49 ЗК РФ. К дополнительным случаям изъятия земельных участков у частных собственников в то же время относим и закрепленные в иных актах:
Статья: Позиции судов по вопросам актуальной судебной практики
(Шайхеев Т.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону публичного органа, указав, что предприниматель не доказал причинно-следственную связь между предъявленными к взысканию убытками и действиями ответчика, сославшись на статьи 1, 9, 10, 279, 280, 281 ГК РФ, статью 49 Земельного кодекса РФ, разъяснения, приведенные в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом ВС РФ от 10.12.2015.
(Шайхеев Т.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону публичного органа, указав, что предприниматель не доказал причинно-следственную связь между предъявленными к взысканию убытками и действиями ответчика, сославшись на статьи 1, 9, 10, 279, 280, 281 ГК РФ, статью 49 Земельного кодекса РФ, разъяснения, приведенные в Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом ВС РФ от 10.12.2015.
Статья: Резервирование земель: некоторые проблемы правового регулирования и правоприменительной практики
(Макин Р.В., Маркелова А.А.)
("Закон", 2022, N 4)<1> Разделение института резервирования на две части видно, в частности, из содержания ст. 70.1 ЗК РФ. Так, из п. 1 ст. 70.1 ЗК РФ следует: перечень оснований для резервирования участков, находящихся в частной собственности, по сравнению с перечнем оснований для резервирования участков в составе казны. Участки в частной собственности можно резервировать исключительно в случаях, указанных в ст. 49 ЗК РФ, а участки в составе казны - не только для случаев, указанных в ст. 49 ЗК РФ, но и для строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, создания особо охраняемых природных территорий, строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны. Отличаются также и сроки резервирования: согласно п. 3 ст. 70.1 ЗК РФ участки, находящиеся в частной собственности, можно резервировать на срок не более 3 лет, а участки в составе казны, если на них требуется разместить объекты транспортной инфраструктуры, - на срок до 20 лет.
(Макин Р.В., Маркелова А.А.)
("Закон", 2022, N 4)<1> Разделение института резервирования на две части видно, в частности, из содержания ст. 70.1 ЗК РФ. Так, из п. 1 ст. 70.1 ЗК РФ следует: перечень оснований для резервирования участков, находящихся в частной собственности, по сравнению с перечнем оснований для резервирования участков в составе казны. Участки в частной собственности можно резервировать исключительно в случаях, указанных в ст. 49 ЗК РФ, а участки в составе казны - не только для случаев, указанных в ст. 49 ЗК РФ, но и для строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, создания особо охраняемых природных территорий, строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, объектов инфраструктуры особой экономической зоны. Отличаются также и сроки резервирования: согласно п. 3 ст. 70.1 ЗК РФ участки, находящиеся в частной собственности, можно резервировать на срок не более 3 лет, а участки в составе казны, если на них требуется разместить объекты транспортной инфраструктуры, - на срок до 20 лет.
Статья: Генеральный план и правила землепользования и застройки: соотношение и пределы внесения изменений
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)При этом действующее законодательство, а именно ст. 49 ЗК РФ, не предусматривает возможности изъятия земельных участков для размещения объектов зеленых насаждений. Это предопределяет возникновение ситуации правовой неопределенности: правообладатели земельных участков будут вынуждены претерпевать последствия изменения функционального зонирования без возможности получения компенсации <7>.
(Бражникова О.С.)
("Хозяйство и право", 2022, N 8)При этом действующее законодательство, а именно ст. 49 ЗК РФ, не предусматривает возможности изъятия земельных участков для размещения объектов зеленых насаждений. Это предопределяет возникновение ситуации правовой неопределенности: правообладатели земельных участков будут вынуждены претерпевать последствия изменения функционального зонирования без возможности получения компенсации <7>.
Статья: Недопущение экспроприации собственности иностранного инвестора: соотношение с принципом баланса частных и публичных интересов
(Алиев Р.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)- Земельном кодексе Российской Федерации <2> (ст. 9 - 11, 49 - 52, 54, 55, 57);
(Алиев Р.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 5)- Земельном кодексе Российской Федерации <2> (ст. 9 - 11, 49 - 52, 54, 55, 57);