Статья 46 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 46 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
"Комментарий к водному законодательству и ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах"
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 46. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 46. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность
Статья: Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в системе оснований прекращения прав на землю
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)<25> См.: Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2018. N 32 (часть II). Ст. 5133; ст. 45, 46 Земельного кодекса РФ; ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(Воронцова А.А.)
("Экологическое право", 2022, N 4)<25> См.: Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" // СЗ РФ. 2018. N 32 (часть II). Ст. 5133; ст. 45, 46 Земельного кодекса РФ; ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Готовое решение: Особенности прекращения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, у договора аренды земли есть по закону специальные основания прекращения. Например, он прекратится, если земельный участок изымут для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, у договора аренды земли есть по закону специальные основания прекращения. Например, он прекратится, если земельный участок изымут для государственных или муниципальных нужд (пп. 2 п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
Вопрос: Можно ли продолжить начислять арендную плату, если арендатор отказался от договора аренды в одностороннем порядке с нарушением договорного срока уведомления об отказе и освободил помещение?
(Консультация эксперта, 2022)Обоснование: Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2022)Обоснование: Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ).
Статья: Актуальные вопросы правового регулирования хозяйственного оборота земель сельскохозяйственного назначения
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 1)Анализ судебной практики свидетельствует о серьезных и разноплановых нарушениях в арендных отношениях по поводу использования земель сельскохозяйственного назначения как со стороны арендаторов и арендодателей, так и об упущениях со стороны государственных и муниципальных органов. Например, в Определении Верховного Суда N 308-ЭС23-24297 по делу N А53-17503/2020 указана ссылка на запрет прекращения аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ <12>. А также на важность добросовестности владения исходя из подп. 1 п. 3 ст. 46 ЗК РФ.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2025, N 1)Анализ судебной практики свидетельствует о серьезных и разноплановых нарушениях в арендных отношениях по поводу использования земель сельскохозяйственного назначения как со стороны арендаторов и арендодателей, так и об упущениях со стороны государственных и муниципальных органов. Например, в Определении Верховного Суда N 308-ЭС23-24297 по делу N А53-17503/2020 указана ссылка на запрет прекращения аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ <12>. А также на важность добросовестности владения исходя из подп. 1 п. 3 ст. 46 ЗК РФ.
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Такие последствия возможны, в частности, из-за нецелевого использования арендованного земельного участка. В этом случае арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Такие последствия возможны, в частности, из-за нецелевого использования арендованного земельного участка. В этом случае арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
Статья: Правоприменительные аспекты возмещения стоимости земельных участков несобственникам при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(Зиннатуллин А.З.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 2)Распространение положений о возмещении рыночной стоимости земельных участков не только на землевладельцев и землепользователей, но и на арендаторов и ссудополучателей, а также фактических владельцев земельных участков свидетельствует о расширении государственных гарантий при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. У названных лиц появилась возможность в установленном законом порядке защищать свои права на земельные участки при их изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, для сравнения можно рассмотреть прекращение договора аренды государственного или муниципального земельного участка при изъятии для публичных нужд. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2 ст. 46, подп. 2 п. 2 ст. 45 ЗК РФ). На этом основании компетентные органы власти требовали досрочного расторжения договоров аренды без возмещения стоимости и компенсации убытков. В судебном порядке эти требования удовлетворялись. При этом арендаторы не получали никаких компенсаций.
(Зиннатуллин А.З.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 2)Распространение положений о возмещении рыночной стоимости земельных участков не только на землевладельцев и землепользователей, но и на арендаторов и ссудополучателей, а также фактических владельцев земельных участков свидетельствует о расширении государственных гарантий при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. У названных лиц появилась возможность в установленном законом порядке защищать свои права на земельные участки при их изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, для сравнения можно рассмотреть прекращение договора аренды государственного или муниципального земельного участка при изъятии для публичных нужд. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2 ст. 46, подп. 2 п. 2 ст. 45 ЗК РФ). На этом основании компетентные органы власти требовали досрочного расторжения договоров аренды без возмещения стоимости и компенсации убытков. В судебном порядке эти требования удовлетворялись. При этом арендаторы не получали никаких компенсаций.
"Ответственность организаций и их руководителей"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)ЗК РФ предусмотрено, что использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением является основанием для принудительного прекращения права на данный земельный участок (смотрите статьи 45, 46, 47 ЗК РФ).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2018)ЗК РФ предусмотрено, что использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением является основанием для принудительного прекращения права на данный земельный участок (смотрите статьи 45, 46, 47 ЗК РФ).
Статья: Возможность решения текущих проблем сельскохозяйственного землепользования в рамках действующего налогового законодательства
(Липски С.А.)
("Налоги" (журнал), 2018, N 1)В качестве борьбы с этим явлением применялись главным образом меры административно-правового характера. Так, нормы Гражданского (ст. ст. 284 - 287) и Земельного кодексов Российской Федерации (ст. ст. 44 - 46, 54) предусматривают принудительное изъятие ненадлежаще используемых земельных участков (прекращение прав на них) в случаях: 1) их неиспользования в течение 3 и более лет; 2) существенного снижения плодородия; 3) значительного ухудшения экологической обстановки.
(Липски С.А.)
("Налоги" (журнал), 2018, N 1)В качестве борьбы с этим явлением применялись главным образом меры административно-правового характера. Так, нормы Гражданского (ст. ст. 284 - 287) и Земельного кодексов Российской Федерации (ст. ст. 44 - 46, 54) предусматривают принудительное изъятие ненадлежаще используемых земельных участков (прекращение прав на них) в случаях: 1) их неиспользования в течение 3 и более лет; 2) существенного снижения плодородия; 3) значительного ухудшения экологической обстановки.
Статья: Правовые особенности реализации договора аренды лесного участка, включенного в границы населенного пункта
(Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Следует подчеркнуть при этом, что в силу общих положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изменение категории (целевого назначения) земельного участка не является правовым основанием принудительного прекращения прав на землю, включая право аренды, если это прямо не установлено законом. Среди предусмотренных ЗК РФ оснований прекращения прав на землю (ст. ст. 44 - 46) основания, связанные с изменением целевого назначения земель, не предусмотрены. Кроме того, в пункте 3 статьи 84 ЗК РФ специально оговорено, что включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
(Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2016, N 8)Следует подчеркнуть при этом, что в силу общих положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) изменение категории (целевого назначения) земельного участка не является правовым основанием принудительного прекращения прав на землю, включая право аренды, если это прямо не установлено законом. Среди предусмотренных ЗК РФ оснований прекращения прав на землю (ст. ст. 44 - 46) основания, связанные с изменением целевого назначения земель, не предусмотрены. Кроме того, в пункте 3 статьи 84 ЗК РФ специально оговорено, что включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Специальные основания расторжения предусмотрены для договоров аренды земельных участков. Например, арендодатель может потребовать прекращения аренды, если арендатор не привел земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (пп. 1 п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Специальные основания расторжения предусмотрены для договоров аренды земельных участков. Например, арендодатель может потребовать прекращения аренды, если арендатор не привел земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (пп. 1 п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ).