Статья 46 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 46 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(ред. от 30.01.2026)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 46. Условия предоставления земель в частную собственность
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
"Комментарий к водному законодательству и ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах"
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 46. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии
(постатейный)
(Мазуров А.В.)
("Частное право", 2013)Статья 46. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой"
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Юрайт-Издат", 2006)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Юрайт-Издат", 2006)Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2026)Еще пример - неиспользование муниципального земельного участка по целевому назначению. В п. 2 ст. 45 ЗК РФ, которая по правилам п. 2 ст. 46 ЗК РФ применяется и к аренде, такое нарушение не называется существенным. Однако в судебной практике можно встретить именно такую квалификацию данного нарушения (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2021 N Ф02-5357/2021);
(КонсультантПлюс, 2026)Еще пример - неиспользование муниципального земельного участка по целевому назначению. В п. 2 ст. 45 ЗК РФ, которая по правилам п. 2 ст. 46 ЗК РФ применяется и к аренде, такое нарушение не называется существенным. Однако в судебной практике можно встретить именно такую квалификацию данного нарушения (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2021 N Ф02-5357/2021);
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Такие последствия возможны, в частности, из-за нецелевого использования арендованного земельного участка. В этом случае арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Такие последствия возможны, в частности, из-за нецелевого использования арендованного земельного участка. В этом случае арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды (п. 2 ст. 46 ЗК РФ).
Статья: Проблемы реформирования вещного права
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2018, N 12)Среди отмеченных направлений на первое место следует поместить необходимость восстановления в отечественном праве вещного права застройки. В настоящее время земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются под застройку на краткосрочном (от 3 до 10 лет) праве аренды (подп. 1 п. 8 ст. 39.8 ЗК). Очевидная невозможность уложить в них полный цикл всех необходимых работ (от проектно-изыскательских до подрядных) ведет к необходимости их продления, что уже таит в себе коррупциогенные возможности. Но поскольку даже по нормам земельного права аренда остается гражданско-правовым институтом (п. 1 ст. 46 ЗК), она предполагает возврат арендованного имущества (земельного участка) арендодателю (ч. 1 ст. 622 ГК). А какова же при этом судьба возведенного на нем здания или сооружения, которое юридически не может ни существовать, ни использоваться при отсутствии прочного титула на землю?
(Суханов Е.А.)
("Закон", 2018, N 12)Среди отмеченных направлений на первое место следует поместить необходимость восстановления в отечественном праве вещного права застройки. В настоящее время земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются под застройку на краткосрочном (от 3 до 10 лет) праве аренды (подп. 1 п. 8 ст. 39.8 ЗК). Очевидная невозможность уложить в них полный цикл всех необходимых работ (от проектно-изыскательских до подрядных) ведет к необходимости их продления, что уже таит в себе коррупциогенные возможности. Но поскольку даже по нормам земельного права аренда остается гражданско-правовым институтом (п. 1 ст. 46 ЗК), она предполагает возврат арендованного имущества (земельного участка) арендодателю (ч. 1 ст. 622 ГК). А какова же при этом судьба возведенного на нем здания или сооружения, которое юридически не может ни существовать, ни использоваться при отсутствии прочного титула на землю?
Статья: Об одном судебном прецеденте
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2017, N 5)Наконец, вызывает сомнения и сделанный судами вывод о неприменимости к рассматриваемым отношениям общих норм ГК РФ об аренде. Ведь условия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, как и основания и порядок его прекращения, согласно п. 1 ст. 39.8 и п. 1 ст. 46 ЗК РФ, определяются гражданским, а не земельным законодательством. Возможные исключения из этого правила <1> в рассматриваемой ситуации отсутствуют.
(Суханов Е.А.)
("Вестник гражданского права", 2017, N 5)Наконец, вызывает сомнения и сделанный судами вывод о неприменимости к рассматриваемым отношениям общих норм ГК РФ об аренде. Ведь условия договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, как и основания и порядок его прекращения, согласно п. 1 ст. 39.8 и п. 1 ст. 46 ЗК РФ, определяются гражданским, а не земельным законодательством. Возможные исключения из этого правила <1> в рассматриваемой ситуации отсутствуют.
Готовое решение: По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Расторгнуть договор аренды земельного участка вы можете по общим основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 ст. 46 ЗК РФ). Такие основания предусмотрены, в частности, ст. ст. 619, 620 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Расторгнуть договор аренды земельного участка вы можете по общим основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством (п. 1 ст. 46 ЗК РФ). Такие основания предусмотрены, в частности, ст. ст. 619, 620 ГК РФ.
Статья: Правоприменительные аспекты возмещения стоимости земельных участков несобственникам при изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд
(Зиннатуллин А.З.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 2)Распространение положений о возмещении рыночной стоимости земельных участков не только на землевладельцев и землепользователей, но и на арендаторов и ссудополучателей, а также фактических владельцев земельных участков свидетельствует о расширении государственных гарантий при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. У названных лиц появилась возможность в установленном законом порядке защищать свои права на земельные участки при их изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, для сравнения можно рассмотреть прекращение договора аренды государственного или муниципального земельного участка при изъятии для публичных нужд. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2 ст. 46, подп. 2 п. 2 ст. 45 ЗК РФ). На этом основании компетентные органы власти требовали досрочного расторжения договоров аренды без возмещения стоимости и компенсации убытков. В судебном порядке эти требования удовлетворялись. При этом арендаторы не получали никаких компенсаций.
(Зиннатуллин А.З.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 2)Распространение положений о возмещении рыночной стоимости земельных участков не только на землевладельцев и землепользователей, но и на арендаторов и ссудополучателей, а также фактических владельцев земельных участков свидетельствует о расширении государственных гарантий при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. У названных лиц появилась возможность в установленном законом порядке защищать свои права на земельные участки при их изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, для сравнения можно рассмотреть прекращение договора аренды государственного или муниципального земельного участка при изъятии для публичных нужд. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 2 ст. 46, подп. 2 п. 2 ст. 45 ЗК РФ). На этом основании компетентные органы власти требовали досрочного расторжения договоров аренды без возмещения стоимости и компенсации убытков. В судебном порядке эти требования удовлетворялись. При этом арендаторы не получали никаких компенсаций.
Статья: Земельный участок под зданием гостиницы: проверка целевого использования земли
(Позняк В.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. На основании ГК РФ по требованию арендодателя суд может расторгнуть договор аренды досрочно в том случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (п. 1 ст. 619). В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества.
(Позняк В.С.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. На основании ГК РФ по требованию арендодателя суд может расторгнуть договор аренды досрочно в том случае, если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (п. 1 ст. 619). В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества.