Статья 45 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 45 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
"Земельный кодекс РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья: Проблемы создания и унификации определений правовых понятий, обозначающих природные объекты
(Игнатьева И.А.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 2)О.Л. Дубовик отмечает, что понятие "почва" является смежным по отношению к понятию "земля" <1>. В самом деле, данные понятия многократно параллельно употребляются в ЗК РФ. Так, среди целей охраны земель ст. 12 ЗК РФ называет предотвращение и ликвидацию негативного воздействия на земли и почвы. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязываются не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком даже прекращаются принудительно при невыполнении обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (ст. 42, 45 ЗК РФ).
(Игнатьева И.А.)
("Российский юридический журнал", 2020, N 2)О.Л. Дубовик отмечает, что понятие "почва" является смежным по отношению к понятию "земля" <1>. В самом деле, данные понятия многократно параллельно употребляются в ЗК РФ. Так, среди целей охраны земель ст. 12 ЗК РФ называет предотвращение и ликвидацию негативного воздействия на земли и почвы. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязываются не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком даже прекращаются принудительно при невыполнении обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (ст. 42, 45 ЗК РФ).
Статья: Рекультивация земель после хозяйственного использования. Анализ споров
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 5)На основании п. 2 ст. 45 Земельного кодекса аренда прекращается при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия; невыполнении обязанностей по рекультивации земель.
(Тихонова Н.)
("Жилищное право", 2020, N 5)На основании п. 2 ст. 45 Земельного кодекса аренда прекращается при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, в том числе, при использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия; невыполнении обязанностей по рекультивации земель.
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Так, например, только по решению суда возможно принудительно расторгнуть договор по требованию арендодателя в связи с изъятием участка, если он используется с нарушением законодательства РФ. В случае с землей сельскохозяйственного назначения это, в частности, ситуации, когда участок (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 45, п. 2 ст. 46, п. 1 ст. 54 ЗК РФ):
(КонсультантПлюс, 2025)Так, например, только по решению суда возможно принудительно расторгнуть договор по требованию арендодателя в связи с изъятием участка, если он используется с нарушением законодательства РФ. В случае с землей сельскохозяйственного назначения это, в частности, ситуации, когда участок (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 45, п. 2 ст. 46, п. 1 ст. 54 ЗК РФ):
Статья: Публично-правовые пределы использования земельного участка
(Болтанова Е.С.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <9> (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным использованием. Более жесткое последствие - изъятие земельных участков предусмотрено за совершение земельного правонарушения в виде неиспользования по целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения или земель, предназначенных для строительства (см. ст. 284 ГК РФ, ст. 45 ЗК РФ, ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") <10>. С учетом такого принципа земельного законодательства, как принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, разрешенное использование застроенного земельного участка непосредственно зависит от использования расположенного на нем объекта недвижимости <11>.
(Болтанова Е.С.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях <9> (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным использованием. Более жесткое последствие - изъятие земельных участков предусмотрено за совершение земельного правонарушения в виде неиспользования по целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения или земель, предназначенных для строительства (см. ст. 284 ГК РФ, ст. 45 ЗК РФ, ст. 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") <10>. С учетом такого принципа земельного законодательства, как принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, разрешенное использование застроенного земельного участка непосредственно зависит от использования расположенного на нем объекта недвижимости <11>.
Статья: О толковании добросовестности в институте приобретательной давности применительно к владению земельным участком
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Рассмотрим вопрос о возможности прекращения указанного права у отчуждателя ОКС, с тем чтобы понять, может ли пожизненное наследуемое владение по таким основаниям прекратиться. Для этого обратимся к ст. 45 ЗК РФ - при ближайшем рассмотрении указанной нормы оснований для прекращения пожизненного наследуемого владения для нашего случая не обнаруживается. Однако, памятуя о правилах ст. 271 ГК РФ, приходится признать, что какое-либо право "на использование" земельного участка под ОКС у приобретателя ОКС должно возникнуть, причем должно возникнуть не в силу воли другой стороны, а в силу воли законодателя. Это признает и многочисленная судебная практика <23>.
(Гаджиев Г.А., Ревякин А.П.)
("Экологическое право", 2021, N 2)Рассмотрим вопрос о возможности прекращения указанного права у отчуждателя ОКС, с тем чтобы понять, может ли пожизненное наследуемое владение по таким основаниям прекратиться. Для этого обратимся к ст. 45 ЗК РФ - при ближайшем рассмотрении указанной нормы оснований для прекращения пожизненного наследуемого владения для нашего случая не обнаруживается. Однако, памятуя о правилах ст. 271 ГК РФ, приходится признать, что какое-либо право "на использование" земельного участка под ОКС у приобретателя ОКС должно возникнуть, причем должно возникнуть не в силу воли другой стороны, а в силу воли законодателя. Это признает и многочисленная судебная практика <23>.
Статья: Земля: понятие, содержание и соотношение с иными объектами земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2025, N 2)- совокупность земной поверхности и почвенного слоя (ст. 12, 42, 45 ЗК РФ, ст. 40, 43 ФЗ "Об охране окружающей среды");
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2025, N 2)- совокупность земной поверхности и почвенного слоя (ст. 12, 42, 45 ЗК РФ, ст. 40, 43 ФЗ "Об охране окружающей среды");
Статья: Расторжение договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Большая часть таких участков предоставляется на основании договоров аренды. При этом ЗК РФ предусматривает возможность расторжения таких договоров в случае неиспользования арендатором участка в течение 3 лет (п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ). Такое нарушение признается существенным при рассмотрении вопроса о расторжении договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Большая часть таких участков предоставляется на основании договоров аренды. При этом ЗК РФ предусматривает возможность расторжения таких договоров в случае неиспользования арендатором участка в течение 3 лет (п. 2 ст. 45, п. 2 ст. 46 ЗК РФ). Такое нарушение признается существенным при рассмотрении вопроса о расторжении договора.
"Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(Сухова Е.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(Сухова Е.А.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2008)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)на земельном участке нет других зданий, кроме тех, что вы продаете. В этом случае рекомендуем отказаться от права постоянного пользования еще до продажи зданий (п. 1 ст. 45, п. 3 ст. 53 ЗК РФ). Позже покупатель сможет купить земельный участок или взять его в аренду у собственника (ст. 39.20 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)на земельном участке нет других зданий, кроме тех, что вы продаете. В этом случае рекомендуем отказаться от права постоянного пользования еще до продажи зданий (п. 1 ст. 45, п. 3 ст. 53 ЗК РФ). Позже покупатель сможет купить земельный участок или взять его в аренду у собственника (ст. 39.20 ЗК РФ);