Статья 45 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 45 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. С.А. Боголюбова)
("Проспект", 2017)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Нормативные акты
"Земельный кодекс РСФСР"
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
(ред. от 24.12.1993)Глава VII. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(ред. от 30.01.2026)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 1 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено в добровольном порядке путем подачи землевладельцем заявления об отказе от права с приложением документов, предусмотренных ст. 53 ЗК РФ в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (для граждан - копии документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий - документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком), иные основания прекращения права могут быть установлены законодательством РФ.
Статья: Земля: понятие, содержание и соотношение с иными объектами земельных правоотношений
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2025, N 2)- совокупность земной поверхности и почвенного слоя (ст. 12, 42, 45 ЗК РФ, ст. 40, 43 ФЗ "Об охране окружающей среды");
(Скворцова А.И.)
("Экологическое право", 2025, N 2)- совокупность земной поверхности и почвенного слоя (ст. 12, 42, 45 ЗК РФ, ст. 40, 43 ФЗ "Об охране окружающей среды");
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
(постатейный)
(отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков)
("Юстицинформ", 2009)Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком
Статья: Нарушения земельного права. Анализ нарушений
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 2)В ст. 45 ЗК РФ перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в число которых входят:
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 2)В ст. 45 ЗК РФ перечислены основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в число которых входят:
Статья: Самовольное строительство и реконструкция объектов капитального строительства
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В случае если лицо является обладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения и возвело или построило на таком участке самовольную постройку либо не выполнило вышерассмотренные обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, это является основанием для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения таким участком (ст. 45 ЗК РФ).
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 2)В случае если лицо является обладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения и возвело или построило на таком участке самовольную постройку либо не выполнило вышерассмотренные обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55.32 ГрК РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, это является основанием для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения таким участком (ст. 45 ЗК РФ).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В действующем земельном и гражданском законодательстве не раскрывается содержание термина "улучшение земельного участка". ГК РФ предусматривает общую юридическую категорию "улучшение имущества", используемую с целью урегулирования споров, возникающих среди участников долевой собственности (ст. 245 ГК РФ), между уполномоченным органом и лицом, осуществившим вложения в объекты недвижимости, в отношении которых принято решение об их изъятии для государственных или муниципальных нужд (ст. 280 ГК РФ); при расчетах, связанных с возвратом имущества из чужого незаконного владения (303 ГК РФ); в арендных отношениях (ст. 623, 662 ГК РФ). В ЗК РФ нормы об улучшении земельного участка изложены в разделах, посвященных рекультивации земель и определению размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для публичных нужд (ст. 12, 13, 45, 56.8).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)В действующем земельном и гражданском законодательстве не раскрывается содержание термина "улучшение земельного участка". ГК РФ предусматривает общую юридическую категорию "улучшение имущества", используемую с целью урегулирования споров, возникающих среди участников долевой собственности (ст. 245 ГК РФ), между уполномоченным органом и лицом, осуществившим вложения в объекты недвижимости, в отношении которых принято решение об их изъятии для государственных или муниципальных нужд (ст. 280 ГК РФ); при расчетах, связанных с возвратом имущества из чужого незаконного владения (303 ГК РФ); в арендных отношениях (ст. 623, 662 ГК РФ). В ЗК РФ нормы об улучшении земельного участка изложены в разделах, посвященных рекультивации земель и определению размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для публичных нужд (ст. 12, 13, 45, 56.8).
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно: при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, и др.
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Так, например, только по решению суда возможно принудительно расторгнуть договор по требованию арендодателя в связи с изъятием участка, если он используется с нарушением законодательства РФ. В случае с землей сельскохозяйственного назначения это, в частности, ситуации, когда участок (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 45, п. 2 ст. 46, п. 1 ст. 54 ЗК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Так, например, только по решению суда возможно принудительно расторгнуть договор по требованию арендодателя в связи с изъятием участка, если он используется с нарушением законодательства РФ. В случае с землей сельскохозяйственного назначения это, в частности, ситуации, когда участок (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 45, п. 2 ст. 46, п. 1 ст. 54 ЗК РФ):
Статья: Прекращение права собственности на землю. Анализ причин на примере судов
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)б) связанные с неправомерным поведением: принудительное прекращение прав на земельный участок (изъятие) за ненадлежащее использование земельного участка (ст. 284 - 287 ГК РФ, ст. 45 - 48, 54 - 54.1 ЗК РФ), конфискация (ст. 243 ГК РФ, ст. 104.1 УК РФ).
(Крючкова В., Демидова И.)
("Жилищное право", 2021, N 1)б) связанные с неправомерным поведением: принудительное прекращение прав на земельный участок (изъятие) за ненадлежащее использование земельного участка (ст. 284 - 287 ГК РФ, ст. 45 - 48, 54 - 54.1 ЗК РФ), конфискация (ст. 243 ГК РФ, ст. 104.1 УК РФ).