Статья 22 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 22 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информацияПо договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование земельный участок (ст. 22 ЗК РФ, ст. 606 ГК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 22. Аренда земельных участков
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 22. Аренда земельных участков
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 22. Аренда земельных участков
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)Статья 22. Аренда земельных участков
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю
Готовое решение: Как переуступить права и обязанности (осуществить перенаем) по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Вы можете передать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды (есть случаи, когда такая передача ограничена или не допускается). Перенаем возможен при условии, что в установленных случаях вы уведомили арендодателя или получили его согласие. Такие выводы следуют из п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 3 ст. 3, п. п. 2, 5 ст. 22 ЗК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Вы можете передать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды (есть случаи, когда такая передача ограничена или не допускается). Перенаем возможен при условии, что в установленных случаях вы уведомили арендодателя или получили его согласие. Такие выводы следуют из п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 3 ст. 3, п. п. 2, 5 ст. 22 ЗК РФ.
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу вы можете сдать участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления. Однако договором аренды может быть предусмотрено, что согласие необходимо (п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Если участок публичный, то договор его аренды может предусматривать такое условие только в определенных случаях.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу вы можете сдать участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления. Однако договором аренды может быть предусмотрено, что согласие необходимо (п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Если участок публичный, то договор его аренды может предусматривать такое условие только в определенных случаях.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Аренда земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством (п. 2 ст. 22 ЗК РФ, гл. 34 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Аренда земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством (п. 2 ст. 22 ЗК РФ, гл. 34 ГК РФ).
Готовое решение: В чем особенности ипотеки здания с земельным участком
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае при ипотеке здания возникает залог права аренды на земельный участок (ст. 69 Закона об ипотеке). Получать согласие арендодателя на залог арендных прав в связи с ипотекой здания, расположенного на арендуемом земельном участке, по общему правилу не нужно. Требуется лишь уведомить его о залоге. Иное может быть предусмотрено договором аренды земельного участка (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09).
(КонсультантПлюс, 2026)В этом случае при ипотеке здания возникает залог права аренды на земельный участок (ст. 69 Закона об ипотеке). Получать согласие арендодателя на залог арендных прав в связи с ипотекой здания, расположенного на арендуемом земельном участке, по общему правилу не нужно. Требуется лишь уведомить его о залоге. Иное может быть предусмотрено договором аренды земельного участка (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 06.04.2010 N 10649/09).
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды публичного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор аренды заключен на срок более пяти лет, его можно расторгнуть только через суд в одном случае - при его существенном нарушении арендатором, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 9 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если договор аренды заключен на срок более пяти лет, его можно расторгнуть только через суд в одном случае - при его существенном нарушении арендатором, если иное не предусмотрено федеральным законом (п. 9 ст. 22 ЗК РФ).
Готовое решение: В каком порядке происходит смена арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)получить согласие арендодателя на перенаем, если иное не установлено правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Например, оно по общему правилу не требуется при перенайме земельного участка. Достаточно лишь уведомить арендодателя (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)получить согласие арендодателя на перенаем, если иное не установлено правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Например, оно по общему правилу не требуется при перенайме земельного участка. Достаточно лишь уведомить арендодателя (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ);
Статья: Право на чужое имущество как предмет мошенничества
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Во-вторых, согласно абз. 1 ст. 606, п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 683 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ арендатору предоставляется за плату имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование. В силу п. п. 1 и 2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества, субаренда имущества возможна лишь с согласия собственника. Следовательно, в случае приобретения права аренды путем обмана, несмотря на наличие юридического закрепления (заключения договора, его регистрации), возможность владеть или распоряжаться чужим имуществом по своему усмотрению отсутствует, что является обязательным признаком мошеннического приобретения права на имущество в силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. N 48.
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 6)Во-вторых, согласно абз. 1 ст. 606, п. 1 ст. 610, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 683 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ арендатору предоставляется за плату имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование. В силу п. п. 1 и 2 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества, субаренда имущества возможна лишь с согласия собственника. Следовательно, в случае приобретения права аренды путем обмана, несмотря на наличие юридического закрепления (заключения договора, его регистрации), возможность владеть или распоряжаться чужим имуществом по своему усмотрению отсутствует, что является обязательным признаком мошеннического приобретения права на имущество в силу п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 г. N 48.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 ЗК РФ
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2026)аренда земельных участков (Земельный кодекс РФ, в частности ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)аренда земельных участков (Земельный кодекс РФ, в частности ст. 22 ЗК РФ).
Готовое решение: Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.