Статья 22 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Статья 22 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информацияПо договору аренды земельного участка арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование земельный участок (ст. 22 ЗК РФ, ст. 606 ГК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 22. Аренда земельных участков
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 22. Аренда земельных участков
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)Статья 22. Аренда земельных участков
(ред. от 30.01.2026)Статья 22. Аренда земельных участков
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 22. Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выдел из него земельной доли, обращение взыскания на земельную долю
Готовое решение: В каком порядке происходит смена арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)получить согласие арендодателя на перенаем, если иное не установлено правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Например, оно по общему правилу не требуется при перенайме земельного участка. Достаточно лишь уведомить арендодателя (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)получить согласие арендодателя на перенаем, если иное не установлено правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Например, оно по общему правилу не требуется при перенайме земельного участка. Достаточно лишь уведомить арендодателя (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ);
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)До 1 сентября 2006 г. в примечании к ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ давалось определение термину процедуры "переоформление прав на земельный участок", которое включало в себя: 1) подачу заявления юридическим лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве 1.1) при переоформлении этого права в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ либо 1.2) на праве, предусмотренном ст. 15 или 22 ЗК РФ; 2) принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 3) государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ. С 1 сентября 2006 г. примечание изменилось: юридическое лицо было заменено на заинтересованное лицо, из порядка переоформления прав были исключены положения, предусмотренные п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ. Сегодня данная норма не изменилась.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)До 1 сентября 2006 г. в примечании к ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ давалось определение термину процедуры "переоформление прав на земельный участок", которое включало в себя: 1) подачу заявления юридическим лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве 1.1) при переоформлении этого права в соответствии со ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ либо 1.2) на праве, предусмотренном ст. 15 или 22 ЗК РФ; 2) принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка; 3) государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ. С 1 сентября 2006 г. примечание изменилось: юридическое лицо было заменено на заинтересованное лицо, из порядка переоформления прав были исключены положения, предусмотренные п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ. Сегодня данная норма не изменилась.
Статья: Уступка права аренды земельного участка физлицом: кто заплатит НДФЛ?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)<1> п. 2 ст. 615 ГК РФ; п. 5 ст. 22 ЗК РФ; Письмо Минэкономразвития от 14.06.2018 N Д23и-3105.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 5)<1> п. 2 ст. 615 ГК РФ; п. 5 ст. 22 ЗК РФ; Письмо Минэкономразвития от 14.06.2018 N Д23и-3105.
Готовое решение: Может ли арендатор уступить право требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Уступить право аренды земельного участка без одновременной передачи сопутствующих обязанностей из договора арендатор не вправе, как и при аренде другого имущества. При этом он может передать права вместе с обязанностями в порядке перенайма. Однако такая возможность есть не у всех арендаторов земельных участков. Например, ее не имеет крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
(КонсультантПлюс, 2026)Уступить право аренды земельного участка без одновременной передачи сопутствующих обязанностей из договора арендатор не вправе, как и при аренде другого имущества. При этом он может передать права вместе с обязанностями в порядке перенайма. Однако такая возможность есть не у всех арендаторов земельных участков. Например, ее не имеет крестьянское (фермерское) хозяйство, которое арендует участки из земель сельхозназначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления своей деятельности (п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90).
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора аренды стороны должны согласовать его существенные условия, к которым относятся следующие (п. 1 ст. 432, п. п. 2, 3 ст. 607, п. п. 1, 2 ст. 654 ГК РФ; п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При заключении договора аренды стороны должны согласовать его существенные условия, к которым относятся следующие (п. 1 ст. 432, п. п. 2, 3 ст. 607, п. п. 1, 2 ст. 654 ГК РФ; п. п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ):
Готовое решение: Нужно ли при залоге нежилого помещения закладывать земельный участок под зданием или право его аренды
(КонсультантПлюс, 2026)не нужно получать согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды, достаточно его уведомить, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности и срок аренды более чем пять лет, то даже в договоре нельзя установить необходимость получать согласие на залог (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90);
(КонсультантПлюс, 2026)не нужно получать согласие арендодателя земельного участка на залог права аренды, достаточно его уведомить, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако если этот участок находится в государственной или муниципальной собственности и срок аренды более чем пять лет, то даже в договоре нельзя установить необходимость получать согласие на залог (п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90);
Готовое решение: Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
(КонсультантПлюс, 2026)В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
Статья: Продажа доли в УК ООО: "по закону" и "по беспределу"
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В свою очередь, тот же суд, оценивая условия договора аренды земельного участка, которые, используя возможность, предоставленную п. 5 ст. 22 ЗК РФ, запрещают отчуждение возникшего из данного договора права без согласия другой стороны этого договора, пришел к выводу о том, что отсутствие такого согласия не позволяет включить данное право в конкурсную массу должника и провести в отношении его торги (см. Определения Верховного Суда РФ по делу N А72-13047/2014 от 08.07.2016 N 276-ПЭК16, от 26.02.2016 N 306-КГ15-15500).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 12)В свою очередь, тот же суд, оценивая условия договора аренды земельного участка, которые, используя возможность, предоставленную п. 5 ст. 22 ЗК РФ, запрещают отчуждение возникшего из данного договора права без согласия другой стороны этого договора, пришел к выводу о том, что отсутствие такого согласия не позволяет включить данное право в конкурсную массу должника и провести в отношении его торги (см. Определения Верховного Суда РФ по делу N А72-13047/2014 от 08.07.2016 N 276-ПЭК16, от 26.02.2016 N 306-КГ15-15500).
Вопрос: Как в бухгалтерском учете арендатора отражается аренда земельного участка?
(Консультация эксперта, 2026)Земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду (п. 2 ст. 22 ЗК РФ, ст. ст. 606 - 607 ГК РФ). Особенности аренды земельных участков установлены ЗК РФ, в частности ст. ст. 22, 39.6 - 39.8, 46 ЗК РФ.
(Консультация эксперта, 2026)Земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены в аренду (п. 2 ст. 22 ЗК РФ, ст. ст. 606 - 607 ГК РФ). Особенности аренды земельных участков установлены ЗК РФ, в частности ст. ст. 22, 39.6 - 39.8, 46 ЗК РФ.