Статус земельного участка ранее учтенный
Подборка наиболее важных документов по запросу Статус земельного участка ранее учтенный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Правовой статус ранее учтенных земельных участков и правомочия их правообладателей по государственной регистрации права собственности связаны с многогранной историей правового регулирования формирования и развития земельных правоотношений.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Правовой статус ранее учтенных земельных участков и правомочия их правообладателей по государственной регистрации права собственности связаны с многогранной историей правового регулирования формирования и развития земельных правоотношений.
Статья: Проблемы учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)4. Никифорова А.А. Ранее учтенный статус земельного участка: проблемы правового регулирования / А.А. Никифорова, Я.Э. Черногорцева // Молодой ученый. 2020. N 18(308). С. 302 - 303.
(Тищенко С.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)4. Никифорова А.А. Ранее учтенный статус земельного участка: проблемы правового регулирования / А.А. Никифорова, Я.Э. Черногорцева // Молодой ученый. 2020. N 18(308). С. 302 - 303.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
Статья: Единое землепользование
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время единое землепользование законодательством не предусмотрено, вследствие чего подобные участки не создаются и не регистрируются. Однако ранее учтенные с подобным статусом земельные участки продолжают числиться с соответствующей отметкой (п. 239 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В настоящее время единое землепользование законодательством не предусмотрено, вследствие чего подобные участки не создаются и не регистрируются. Однако ранее учтенные с подобным статусом земельные участки продолжают числиться с соответствующей отметкой (п. 239 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утв. Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).
Статья: Видовые и непосредственные объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)По общему правилу для совершения сделок с ранее учтенными земельными участками права на них и их границы должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством, однако при отсутствии этих действий ранее учтенные земельные участки сохраняют статус объекта и права на них признаются действительными. Данные участки могут свободно использоваться, отдельные сделки с ними также допустимы, например передача по наследству или краткосрочная аренда участка либо его части. Ранее учтенные земельные участки признаются объектами публичных отношений, в частности подлежат налогообложению земельным налогом, такое разъяснение приведено в письме Федеральной налоговой службы от 25 января 2021 г. N БС-4-21/764@ "О сведениях для составления сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах земельного налога в отношении ранее учтенных земельных участков".
(Мельников Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 1)По общему правилу для совершения сделок с ранее учтенными земельными участками права на них и их границы должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством, однако при отсутствии этих действий ранее учтенные земельные участки сохраняют статус объекта и права на них признаются действительными. Данные участки могут свободно использоваться, отдельные сделки с ними также допустимы, например передача по наследству или краткосрочная аренда участка либо его части. Ранее учтенные земельные участки признаются объектами публичных отношений, в частности подлежат налогообложению земельным налогом, такое разъяснение приведено в письме Федеральной налоговой службы от 25 января 2021 г. N БС-4-21/764@ "О сведениях для составления сообщений об исчисленных налоговыми органами суммах земельного налога в отношении ранее учтенных земельных участков".
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Земельные участки со статусом "ранее учтенные" (т.е. те, права на которые возникли до вступления в силу Закона 1997 г. о регистрации) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Поэтому порядок снятия с кадастрового учета, установленный для земельных участков со статусом "временные", на них не распространяется.