Статус объекта недвижимости временный
Подборка наиболее важных документов по запросу Статус объекта недвижимости временный (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Как следует из буквального толкования Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26), образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41), учтенные в установленном законодательством порядке до 1 марта 2008 года при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (часть 3 статьи 70), имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суд апелляционной инстанции обоснованно также указал, что снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом N 218-ФЗ предусмотрено для следующих случаев: для объектов, которые содержались в ЕГРН со статусом "временные" (часть 7 статьи 72); в случае прекращения существования объекта недвижимости (статьи 14, 15); снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости в связи с преобразованием объекта недвижимости (статья 41)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные особенности государственной регистрации права собственности на ранее учтенные земельные участки: тенденции правового регулирования и пути унификации судебной практики
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
(Кульчиков Д.Е.)
("Российская юстиция", 2023, N 6)Следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке как сформированном и поставленном на кадастровый учет вновь образованном объекте недвижимости со статусом временного не исключает право законного правообладателя этого участка заявить требование о снятии данного правового статуса и признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.
Статья: Проблемы государственного управления земельным фондом и регистрации прав на объекты земельных отношений
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <13>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными.
(Мельников Н.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <13>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными.
Нормативные акты
Положение Банка России от 22.12.2014 N 448-П
(ред. от 27.06.2023)
"О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2015 N 35917)4.3. Для определения соответствия объекта статусу недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная организация применяет профессиональное суждение, основанное на критериях, которые она разрабатывает согласно требованиям настоящего Положения, в том числе учитывая характеристики недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, установленные пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Положения, и утверждает в учетной политике.
(ред. от 27.06.2023)
"О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях"
(Зарегистрировано в Минюсте России 06.02.2015 N 35917)4.3. Для определения соответствия объекта статусу недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, кредитная организация применяет профессиональное суждение, основанное на критериях, которые она разрабатывает согласно требованиям настоящего Положения, в том числе учитывая характеристики недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, установленные пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Положения, и утверждает в учетной политике.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 01.03.2008 по 01.01.2017. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <1>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона о регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 Закона образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными. Таким образом, законодательство допускает существование временных земельных участков, однако определение такого объекта, правила, формы и пределы его участия в обороте остаются практически неурегулированными.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Заслуживает внимания проблематика статуса временных земельных участков. Согласно разъяснениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии временными признаются участки, в отношении которых не осуществлена процедура государственной регистрации права, но при этом участки прошли кадастровый учет, что допускалось в период с 01.03.2008 по 01.01.2017. Данные участки при отсутствии регистрации права подлежат снятию с учета, и запись о них в ЕГРН будет иметь архивный характер <1>. Соответствующие положения предусмотрены в ст. 70, 72 Закона о регистрации недвижимости, при этом согласно ст. 72 Закона образование новых объектов недвижимости со статусом "временный" не допускается только в случае, если новый объект формируется из недвижимости, сведения о которой в ЕГРН являются временными. Таким образом, законодательство допускает существование временных земельных участков, однако определение такого объекта, правила, формы и пределы его участия в обороте остаются практически неурегулированными.