Стандарты осуществления кадастровой деятельности
Подборка наиболее важных документов по запросу Стандарты осуществления кадастровой деятельности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Риски розничного залогового кредитования и инструменты их минимизации
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)На 11-м съезде кадастровых инженеров в Новосибирске Банк представил предложения по уточнению нескольких параметров работ кадастровых инженеров, в том числе описал случаи подготовки технической документации на объекты, фактически не завершенные строительством. Ассоциацией проведена работа, направленная на детализацию критериев жилых зданий, в отношении которых проводятся кадастровые работы по завершению их строительства. Кадастровым инженерам необходимо руководствоваться Типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности (СТО 11468812.005-2025, Приложение Б "Критерии завершенности строительного объекта индивидуального жилого строительства и садового дома"). Из совокупного анализа строительных норм и правил, а также технических стандартов следует, что законченный строительством объект ИЖС должен иметь основные конструктивные элементы, обеспечивающие замкнутый тепловой контур: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, заполненные внешние проемы (окна, двери); в домах с количеством этажей более одного - наличие лестницы.
(Романова А.)
("Банковское кредитование", 2025, N 3)На 11-м съезде кадастровых инженеров в Новосибирске Банк представил предложения по уточнению нескольких параметров работ кадастровых инженеров, в том числе описал случаи подготовки технической документации на объекты, фактически не завершенные строительством. Ассоциацией проведена работа, направленная на детализацию критериев жилых зданий, в отношении которых проводятся кадастровые работы по завершению их строительства. Кадастровым инженерам необходимо руководствоваться Типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности (СТО 11468812.005-2025, Приложение Б "Критерии завершенности строительного объекта индивидуального жилого строительства и садового дома"). Из совокупного анализа строительных норм и правил, а также технических стандартов следует, что законченный строительством объект ИЖС должен иметь основные конструктивные элементы, обеспечивающие замкнутый тепловой контур: фундамент, стены, перекрытия, крыша, полы, заполненные внешние проемы (окна, двери); в домах с количеством этажей более одного - наличие лестницы.
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящее время, помимо разъяснений и информационных писем уполномоченных органов (Росреестра или Минэкономразвития России), существуют методические материалы для кадастровых инженеров, подготовленные самим сообществом специалистов в сфере кадастрового учета. Эти материалы также затрагивают проблематику исправления ошибок в ЕГРН (см., например, пункт 7.1.4 СТО 11468812.006-2022 "Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий", утвержденного и введенного в действие протоколом ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, о включении абриса в состав технического плана в случаях, необходимых для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ, например при исправлении реестровых ошибок).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В настоящее время, помимо разъяснений и информационных писем уполномоченных органов (Росреестра или Минэкономразвития России), существуют методические материалы для кадастровых инженеров, подготовленные самим сообществом специалистов в сфере кадастрового учета. Эти материалы также затрагивают проблематику исправления ошибок в ЕГРН (см., например, пункт 7.1.4 СТО 11468812.006-2022 "Типовой стандарт осуществления кадастровой деятельности. Описание характеристик объектов недвижимости. Характеристики нежилых зданий", утвержденного и введенного в действие протоколом ассоциации "Национальная палата кадастровых инженеров" от 30.09.2022 N 08/22, о включении абриса в состав технического плана в случаях, необходимых для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ, например при исправлении реестровых ошибок).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
(ред. от 31.07.2025)
"О кадастровой деятельности"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В отношении кадастровой деятельности статья 30.5 Закона 2007 г. о кадастровой деятельности (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 452-ФЗ <44>) предусматривает государственное регулирование, осуществляемое федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровой деятельности, деятельности СРО кадастровых инженеров, национального объединения СРО кадастровых инженеров (в случаях, установленных данным Законом, - совместно с национальным объединением СРО кадастровых инженеров), и регулирование, осуществляемое национальным объединением СРО кадастровых инженеров в части разработки типовых стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, правил деятельности СРО кадастровых инженеров, а также в иных случаях, установленных данным Законом.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В отношении кадастровой деятельности статья 30.5 Закона 2007 г. о кадастровой деятельности (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 452-ФЗ <44>) предусматривает государственное регулирование, осуществляемое федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере кадастровой деятельности, деятельности СРО кадастровых инженеров, национального объединения СРО кадастровых инженеров (в случаях, установленных данным Законом, - совместно с национальным объединением СРО кадастровых инженеров), и регулирование, осуществляемое национальным объединением СРО кадастровых инженеров в части разработки типовых стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, правил деятельности СРО кадастровых инженеров, а также в иных случаях, установленных данным Законом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Письме Росреестра от 19.01.2021 N 13-00023/21 "О "специальных метках" машино-мест" указано, что "действующим законодательством не определены лица, которые вправе или обязаны формировать систему специальных меток, способы обозначения таких меток, документы, закрепляющие систему меток, а также действия кадастровых инженеров в случае отсутствия в здании, сооружении или помещении, в котором расположены машино-места, специальных меток, обеспечивающих необходимые измерения. Принимая во внимание, что установление (закрепление) специальных меток необходимо исключительно для целей выполнения кадастровых работ, по мнению Росреестра, вопросы по определению лиц, которые вправе или обязаны формировать систему специальных меток для указанных выше целей, о способах обозначения таких меток, документах, закрепляющих систему меток, а также по определению действий кадастровых инженеров в случае отсутствия в здании, сооружении или помещении, в котором расположены машино-места, специальных меток, обеспечивающих необходимые измерения, могут быть определены типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В Письме Росреестра от 19.01.2021 N 13-00023/21 "О "специальных метках" машино-мест" указано, что "действующим законодательством не определены лица, которые вправе или обязаны формировать систему специальных меток, способы обозначения таких меток, документы, закрепляющие систему меток, а также действия кадастровых инженеров в случае отсутствия в здании, сооружении или помещении, в котором расположены машино-места, специальных меток, обеспечивающих необходимые измерения. Принимая во внимание, что установление (закрепление) специальных меток необходимо исключительно для целей выполнения кадастровых работ, по мнению Росреестра, вопросы по определению лиц, которые вправе или обязаны формировать систему специальных меток для указанных выше целей, о способах обозначения таких меток, документах, закрепляющих систему меток, а также по определению действий кадастровых инженеров в случае отсутствия в здании, сооружении или помещении, в котором расположены машино-места, специальных меток, обеспечивающих необходимые измерения, могут быть определены типовыми стандартами осуществления кадастровой деятельности".