Ст 26 земельного
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст 26 земельного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, также подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ.
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Это же правило действует и в отношении договоров аренды земельного участка, заключенных на срок не менее года (п. п. 1, 2 ст. 26 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Документы о правах на земельные участки
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Документы о правах на земельные участки
"Модельный земельный кодекс для государств-участников СНГ"
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 26. Порядок выделения земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных предприятий
(Принят в г. Санкт-Петербурге 04.12.2004 Постановлением 24-8 на 24-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ)Статья 26. Порядок выделения земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственных предприятий
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Договор субаренды по общему правилу нужно регистрировать, если он заключается на срок не менее года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Порядок регистрации аналогичен порядку регистрации договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор субаренды по общему правилу нужно регистрировать, если он заключается на срок не менее года (п. 2 ст. 26 ЗК РФ). Порядок регистрации аналогичен порядку регистрации договора аренды.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок более 1 года, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок более 1 года, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
Готовое решение: Какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации
(КонсультантПлюс, 2025)- здания, сооружения, нежилого помещения, земельного участка - если он заключен на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53);
(КонсультантПлюс, 2025)- здания, сооружения, нежилого помещения, земельного участка - если он заключен на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53);
Готовое решение: Как сдать в аренду заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрировать нужно только те договоры, для которых госрегистрация предусмотрена законом (п. 1 ст. 164 ГК РФ). Это, в частности, договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, если он заключен на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
(КонсультантПлюс, 2025)Регистрировать нужно только те договоры, для которых госрегистрация предусмотрена законом (п. 1 ст. 164 ГК РФ). Это, в частности, договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, земельного участка, если он заключен на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно одной позиции Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости. Регистрировать нужно только сам договор, если он заключен не менее чем на год, и изменения к нему (п. 2 ст. 164, п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). Соглашение о расторжении договора должно совершаться в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Однако госрегистрация сделки не является элементом формы договора аренды и гл. 34 ГК РФ не содержит требований об обязательной госрегистрации соглашения о расторжении договора аренды. Отсюда можно сделать вывод: регистрировать соглашение о расторжении договора аренды недвижимости не требуется. Аналогичный подход изложен, например, в Письме Минфина России от 26.02.2021 N 03-05-05-03/13425. Если следовать этой позиции, в указанном случае регистрируется прекращение обременения.
Статья: Спор об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 166, 167, 209, 212, 301 - 303, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 26, 56, 59, 60, 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 29, 62, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 166, 167, 209, 212, 301 - 303, 305 ГК РФ, ст. ст. 15, 26, 56, 59, 60, 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 29, 62, 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
Вопрос: В каких случаях договор аренды подлежит регистрации?
(Консультация эксперта, 2025)Аналогичные правила применяются и в отношении договоров аренды земельного участка (п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Аналогичные правила применяются и в отношении договоров аренды земельного участка (п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды земли на срок менее одного года, расходы признавайте равномерно в течение срока действия договора. Учитывайте их с отчетного периода, в котором заключен договор, поскольку он не требует государственной регистрации (п. 4 ст. 264.1 НК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды земли на срок менее одного года, расходы признавайте равномерно в течение срока действия договора. Учитывайте их с отчетного периода, в котором заключен договор, поскольку он не требует государственной регистрации (п. 4 ст. 264.1 НК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2011 г. N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(Шишелова С.А., Егоров В.Ю., Бирюкова Т.А.)
(под ред. С.Ю. Королева)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Статья 26. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
(постатейный)
(Шишелова С.А., Егоров В.Ю., Бирюкова Т.А.)
(под ред. С.Ю. Королева)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2012)Статья 26. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации
Готовое решение: Особенности договора аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Основной принцип состоит в том, что регистрировать нужно долгосрочные договоры аренды недвижимости со сроком не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
(КонсультантПлюс, 2025)Основной принцип состоит в том, что регистрировать нужно долгосрочные договоры аренды недвижимости со сроком не менее одного года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).