Ст. 130, 131 ГК РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Ст. 130, 131 ГК РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с содержанием ст. ст. 130, 131 ГК РФ существуют следующие признаки недвижимого имущества:
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)В соответствии с содержанием ст. ст. 130, 131 ГК РФ существуют следующие признаки недвижимого имущества:
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 130, 131, 219 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 и пунктах 38, 39 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", суды удовлетворили заявленные требования, придя к правильному выводу, что поскольку спорные объекты не являются недвижимостью, то у Управления не имелось правовых оснований для регистрации права собственности Общества".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)"Исследовав, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 130, 131, 219 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 и пунктах 38, 39 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", суды удовлетворили заявленные требования, придя к правильному выводу, что поскольку спорные объекты не являются недвижимостью, то у Управления не имелось правовых оснований для регистрации права собственности Общества".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФ"Различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначенные для обслуживания жилого дома (сараи, гаражи, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений статей 130, 131, 135 ГК РФ, самостоятельными объектами недвижимости не являются."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 52 "Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"По смыслу ст. ст. 130, 131, 219 ГК РФ, ст. ст. 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документации на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства."
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Требования статьи 26 Закона о государственной регистрации подлежат применению с учетом и на основании положений Гражданского кодекса. Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Положения Гражданского кодекса предусматривают государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества (статья 609). Однако для договоров аренды зданий и сооружений на срок менее одного года такая государственная регистрация не требуется (статья 651). Вместе с тем Гражданский кодекс не предусматривает государственной регистрации ни права аренды, ни аренды как обременения.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Требования статьи 26 Закона о государственной регистрации подлежат применению с учетом и на основании положений Гражданского кодекса. Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о государственной регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК. Положения Гражданского кодекса предусматривают государственную регистрацию договоров аренды недвижимого имущества (статья 609). Однако для договоров аренды зданий и сооружений на срок менее одного года такая государственная регистрация не требуется (статья 651). Вместе с тем Гражданский кодекс не предусматривает государственной регистрации ни права аренды, ни аренды как обременения.
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)При решении вопроса об отнесении имущества к движимому либо недвижимому следует руководствоваться ст. ст. 130, 131 ГК РФ, Градостроительным кодексом РФ, НПА и сложившейся судебной практикой, в том числе Тематическим обзором ВС РФ N 4/2026 (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 29.04.2026 N 6А/2026). При классификации объектов электро- и теплоэнергетики в качестве движимого или недвижимого имущества можно использовать также признаки, содержащиеся в Рекомендациях, направленных Минэнерго России (Письма Минэнерго России от 08.08.2025 N ЕГ-13335/05, от 14.02.2025 N ЕГ-2286/07, Минфина России от 23.08.2022 N 03-05-05-01/81992).
(КонсультантПлюс, 2026)При решении вопроса об отнесении имущества к движимому либо недвижимому следует руководствоваться ст. ст. 130, 131 ГК РФ, Градостроительным кодексом РФ, НПА и сложившейся судебной практикой, в том числе Тематическим обзором ВС РФ N 4/2026 (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 29.04.2026 N 6А/2026). При классификации объектов электро- и теплоэнергетики в качестве движимого или недвижимого имущества можно использовать также признаки, содержащиеся в Рекомендациях, направленных Минэнерго России (Письма Минэнерго России от 08.08.2025 N ЕГ-13335/05, от 14.02.2025 N ЕГ-2286/07, Минфина России от 23.08.2022 N 03-05-05-01/81992).
Ситуация: Каковы особенности дарения имущества несовершеннолетнему?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении дарения ребенку совместно нажитого имущества одним из супругов следует учитывать, в частности, следующее. Даритель, являющийся родителем малолетнего ребенка, которому передается в дар имущество, подписывает договор дарения от своего имени и от имени ребенка, по аналогии с оформлением договора единственным родителем. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора с согласия законного представителя. При этом для заключения договора дарения в отношении, например, недвижимости или доли в уставном капитале ООО супругу необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ; Письмо ФНП N 2664/06-08).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении дарения ребенку совместно нажитого имущества одним из супругов следует учитывать, в частности, следующее. Даритель, являющийся родителем малолетнего ребенка, которому передается в дар имущество, подписывает договор дарения от своего имени и от имени ребенка, по аналогии с оформлением договора единственным родителем. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора с согласия законного представителя. При этом для заключения договора дарения в отношении, например, недвижимости или доли в уставном капитале ООО супругу необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ; ст. 130, п. 1 ст. 131 ГК РФ; п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ; Письмо ФНП N 2664/06-08).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии с содержанием ст. 130, 131 ГК РФ существуют следующие признаки недвижимого имущества:
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)В соответствии с содержанием ст. 130, 131 ГК РФ существуют следующие признаки недвижимого имущества:
Статья: Раздел как способ создания объектов коммерческой недвижимости и приобретения на них права собственности
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Вступившие в силу в 2022 г. новые главы ГК РФ 6.1 и 17.1 представляют собой попытку сформировать общие положения, регулирующие отношения по поводу объектов недвижимости (и не ограниченные лишь процедурами государственной регистрации прав на такие объекты), до этого исчерпывающиеся ст. 130, 131 ГК РФ.
(Рахвалова Д.О.)
("Хозяйство и право", 2023, N 7)Вступившие в силу в 2022 г. новые главы ГК РФ 6.1 и 17.1 представляют собой попытку сформировать общие положения, регулирующие отношения по поводу объектов недвижимости (и не ограниченные лишь процедурами государственной регистрации прав на такие объекты), до этого исчерпывающиеся ст. 130, 131 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Должен ли собственник недвижимости, возведенной на арендованном для строительства участке, обосновать соответствие площади испрашиваемого участка размеру участка, необходимого для использования объекта, чтобы реализовать исключительное право на приобретение этого участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Отклоняя данный довод, суд обоснованно указал, что размещение полигона ТБО на спорном земельном участке и его включение в реестр объектов размещения отходов Приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 17.11.2015 N 920 не предоставляют обществу право на приватизацию земли в льготном порядке. Значимым является наличие у общества объектов недвижимости, для эксплуатации которых требовался участок площадью 200 173 кв. м, поскольку площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из функционального использования расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества. Недвижимым имуществом признаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 130, 131 ГК РФ). Сведений о наличии у общества на дату обращения с заявлением о выкупе земли иных объектов недвижимости, кроме холодного металлического склада площадью 150,7 кв. м, материалы дела не содержат.
Должен ли собственник недвижимости, возведенной на арендованном для строительства участке, обосновать соответствие площади испрашиваемого участка размеру участка, необходимого для использования объекта, чтобы реализовать исключительное право на приобретение этого участка по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Отклоняя данный довод, суд обоснованно указал, что размещение полигона ТБО на спорном земельном участке и его включение в реестр объектов размещения отходов Приказом Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 17.11.2015 N 920 не предоставляют обществу право на приватизацию земли в льготном порядке. Значимым является наличие у общества объектов недвижимости, для эксплуатации которых требовался участок площадью 200 173 кв. м, поскольку площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из функционального использования расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества. Недвижимым имуществом признаются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст. 130, 131 ГК РФ). Сведений о наличии у общества на дату обращения с заявлением о выкупе земли иных объектов недвижимости, кроме холодного металлического склада площадью 150,7 кв. м, материалы дела не содержат.
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)По смыслу статей 130, 131 ГК РФ право собственности может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, могут выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)По смыслу статей 130, 131 ГК РФ право собственности может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, могут выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ч. 6 комментируемой статьи говорится о том, какие именно права подлежат государственной регистрации. Помимо права собственности должны регистрироваться и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, упомянутыми в ч. 6 комментируемой статьи. Таким образом, Закон о государственной регистрации недвижимости не содержит конкретного перечня вещных прав, подлежащих государственной регистрации, ограничившись ссылкой на ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК, однако в указанных статьях также не перечисляются конкретные вещные права, подлежащие государственной регистрации. Следовательно, надо исходить из того, что любые вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. В ч. 6 комментируемой статьи говорится о том, какие именно права подлежат государственной регистрации. Помимо права собственности должны регистрироваться и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, упомянутыми в ч. 6 комментируемой статьи. Таким образом, Закон о государственной регистрации недвижимости не содержит конкретного перечня вещных прав, подлежащих государственной регистрации, ограничившись ссылкой на ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК, однако в указанных статьях также не перечисляются конкретные вещные права, подлежащие государственной регистрации. Следовательно, надо исходить из того, что любые вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.
Статья: Гарантии права на жилище: сравнение сирийского и российского законодательства
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)Согласно ст. 18 ЖК РФ <14>, "право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ и другими федеральными законами". В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, для оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо указание на конкретное местоположение объекта, кадастровый номер, технические и иные характеристики. В России порядок регистрации недвижимого имущества в соответствии со ст. 29 Закона N 218-ФЗ включает в себя следующие этапы:
(Альдгем Б.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 1)Согласно ст. 18 ЖК РФ <14>, "право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ЖК РФ и другими федеральными законами". В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ и Законом N 218-ФЗ, для оформления права собственности на недвижимое имущество необходимо указание на конкретное местоположение объекта, кадастровый номер, технические и иные характеристики. В России порядок регистрации недвижимого имущества в соответствии со ст. 29 Закона N 218-ФЗ включает в себя следующие этапы:
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Не облагаются налогом не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения (п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФ; Информация ФНС России; Письмо ФНС России от 23.04.2019 N БС-4-21/7747@).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Не облагаются налогом не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения (п. 1 ст. 130, ст. 131 ГК РФ; Информация ФНС России; Письмо ФНС России от 23.04.2019 N БС-4-21/7747@).